Aller directement au contenu
Logo de Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Ombilinstraat 24

1094NV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Ombilinstraat 24 Amsterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed ingedeelde woning van 73 m² met terras op het zonnige zuiden, gelegen in de gezellige Indische Buurt in Amsterdam Oost. De woning beschikt over een externe berging, heeft energielabel A en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Een modern appartement met veel ruimte, een royaal terras en een uitstekende ligging in een van de meest dynamische buurten van Amsterdam – dit is je kans om stads wonen te combineren met comfort en gemak. In de geliefde Indische Buurt ligt dit appartement uit 2017 met alles in huis voor comfortabel en zorgeloos wonen. Met twee ruime slaapkamers – beide groot genoeg voor een tweepersoonsbed én kasten – is dit een ideale woning. De woonkamer staat in directe verbinding met een ruim, zonnig terras op het zuiden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van zonlicht – een zeldzaam pluspunt in de stad. Dankzij de uitstekende isolatie, vloerverwarming en energielabel A profiteer je bovendien van een energiezuinig binnenklimaat, het hele jaar door. Praktisch wonen is hier vanzelfsprekend: de woning beschikt over een externe berging voor extra opslagruimte en is netjes onderhouden. En niet onbelangrijk: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De locatie in Amsterdam Oost is populair – en dat is niet voor niets. De Javastraat en het Javaplein liggen op loopafstand, met een levendig aanbod aan horecazaken, koffietentjes en winkels. De Javastraat staat bekend om zijn heerlijke wereldkeuken, met diverse eettentjes en speciaalzaken waar je de lekkerste delicatessen haalt. Denk aan de beroemde falafel van Tigris & Eufraat, Italiaanse lekkernijen bij Gallizia, de beste pizza’s bij Eatmosfera en natuurlijk de gezellige bruine kroeg Café Gijs de Rooy. Ook het Flevopark, het Flevoparkbad en het natuurgebied rond 't Nieuwe Diep liggen op korte loopafstand. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Station Muiderpoort is vlakbij, net als meerdere tram- en bushaltes. Met de auto ben je bovendien snel op de Ring A10. Indeling: Begane grond: gemeenschappelijk entree met toegang tot lift, trappenhuis en bergingen. Derde verdieping: entree naar de woning, hal met toegang tot alle vertrekken, woonkamer met open keuken en aangrenzend terras op het zuiden, twee ruime slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel, separaat toilet, inpandige berging/wasruimte. De externe berging bevindt zich op de begane grond. Bijzonderheden: * De woonoppervlakte bedraagt 73m2 (er is een meetrapport beschikbaar); * Externe berging van 5m2; * Terras gelegen op het zuiden; * Twee ruime slaapkamers; * Bouwjaar 2017; * Energielabel A; volledig geïsoleerd, vloerverwarming in gehele woning aanwezig; * Externe berging van ruim 5m2 in de onderbouw van het complex; * Gezonde en professionele VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 137,25 per maand; * Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; * Niet-bewonersclausule van toepassing; * Oplevering in overleg, kan snel. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. *** Well-Laid-Out 73 m² Apartment with South-Facing Terrace, Located in the Vibrant Indische Buurt in Amsterdam East The property includes an external storage unit, boasts energy label A, and the ground lease has been bought off in perpetuity! A modern apartment with generous space, a large terrace, and an excellent location in one of Amsterdam’s most dynamic neighborhoods – this is your chance to combine city living with comfort and convenience. Located in the popular Indische Buurt, this 2017-built apartment offers everything needed for comfortable and carefree living. With two spacious bedrooms – each large enough for a double bed and wardrobes – this is an ideal home. The living room connects directly to a sunny, south-facing terrace. Here, you can enjoy sunlight for most of the day – a rare bonus in the city. Thanks to excellent insulation, underfloor heating, and energy label A, you’ll benefit from an energy-efficient indoor climate all year round. Practical living is a given here: the apartment comes with an external storage unit for additional space and is well maintained. Another important plus: the ground lease has been bought off in perpetuity. The location in Amsterdam East is highly sought-after – and for good reason. Javastraat and Javaplein are within walking distance, offering a lively mix of restaurants, coffee spots, and shops. Javastraat is famous for its diverse international cuisine, with eateries and specialty shops where you can find the most delicious delicacies. Think of the famous falafel from Tigris & Eufraat, Italian treats at Gallizia, top-notch pizzas at Eatmosfera, and of course the cozy brown café Gijs de Rooy. Flevopark, the Flevopark swimming pool, and the nature area around 't Nieuwe Diep are also just a short walk away. Accessibility is excellent. Muiderpoort Station is nearby, as are several tram and bus stops. By car, you’ll reach the A10 ring road in no time. Layout: Ground floor: Communal entrance with access to lift, staircase, and storage units. Third floor: Entrance to the apartment, hallway with access to all rooms, living room with open-plan kitchen and adjacent south-facing terrace, two spacious bedrooms, bathroom with bathtub, walk-in shower, and double washbasin with cabinet, separate toilet, internal storage/laundry room. The external storage unit is located on the ground floor. Key Features: * Living area of 73 m² (measurement report available); * External storage unit of 5 m²; * South-facing terrace; * Two spacious bedrooms; * Built in 2017; * Energy label A; fully insulated, underfloor heating throughout the apartment; * Healthy and professionally managed HOA; monthly service costs are €137.25; * Ground lease has been bought off in perpetuity; * Non-residence clause applies; * Transfer by mutual agreement – quick completion possible. The property has been measured in accordance with the NVM measurement instruction, which is intended to provide a uniform method for indicating the usable area. This measurement instruction does not completely eliminate discrepancies in measurement results due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. No rights can be derived from the energy label. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters that may be relevant. With regard to this property, our office acts as the seller’s agent. We recommend engaging an NVM/MVA real estate agent to provide professional assistance during the purchasing process. If the buyer chooses not to engage professional representation, they are deemed legally capable of overseeing all relevant matters independently. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
249 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1094

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.