Direkt zum Inhalt
Logo von Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Ombilinstraat 24

1094NV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Ombilinstraat 24 Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed ingedeelde woning van 73 m² met terras op het zonnige zuiden, gelegen in de gezellige Indische Buurt in Amsterdam Oost. De woning beschikt over een externe berging, heeft energielabel A en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Een modern appartement met veel ruimte, een royaal terras en een uitstekende ligging in een van de meest dynamische buurten van Amsterdam – dit is je kans om stads wonen te combineren met comfort en gemak. In de geliefde Indische Buurt ligt dit appartement uit 2017 met alles in huis voor comfortabel en zorgeloos wonen. Met twee ruime slaapkamers – beide groot genoeg voor een tweepersoonsbed én kasten – is dit een ideale woning. De woonkamer staat in directe verbinding met een ruim, zonnig terras op het zuiden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van zonlicht – een zeldzaam pluspunt in de stad. Dankzij de uitstekende isolatie, vloerverwarming en energielabel A profiteer je bovendien van een energiezuinig binnenklimaat, het hele jaar door. Praktisch wonen is hier vanzelfsprekend: de woning beschikt over een externe berging voor extra opslagruimte en is netjes onderhouden. En niet onbelangrijk: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De locatie in Amsterdam Oost is populair – en dat is niet voor niets. De Javastraat en het Javaplein liggen op loopafstand, met een levendig aanbod aan horecazaken, koffietentjes en winkels. De Javastraat staat bekend om zijn heerlijke wereldkeuken, met diverse eettentjes en speciaalzaken waar je de lekkerste delicatessen haalt. Denk aan de beroemde falafel van Tigris & Eufraat, Italiaanse lekkernijen bij Gallizia, de beste pizza’s bij Eatmosfera en natuurlijk de gezellige bruine kroeg Café Gijs de Rooy. Ook het Flevopark, het Flevoparkbad en het natuurgebied rond 't Nieuwe Diep liggen op korte loopafstand. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Station Muiderpoort is vlakbij, net als meerdere tram- en bushaltes. Met de auto ben je bovendien snel op de Ring A10. Indeling: Begane grond: gemeenschappelijk entree met toegang tot lift, trappenhuis en bergingen. Derde verdieping: entree naar de woning, hal met toegang tot alle vertrekken, woonkamer met open keuken en aangrenzend terras op het zuiden, twee ruime slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel, separaat toilet, inpandige berging/wasruimte. De externe berging bevindt zich op de begane grond. Bijzonderheden: * De woonoppervlakte bedraagt 73m2 (er is een meetrapport beschikbaar); * Externe berging van 5m2; * Terras gelegen op het zuiden; * Twee ruime slaapkamers; * Bouwjaar 2017; * Energielabel A; volledig geïsoleerd, vloerverwarming in gehele woning aanwezig; * Externe berging van ruim 5m2 in de onderbouw van het complex; * Gezonde en professionele VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 137,25 per maand; * Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; * Niet-bewonersclausule van toepassing; * Oplevering in overleg, kan snel. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. *** Well-Laid-Out 73 m² Apartment with South-Facing Terrace, Located in the Vibrant Indische Buurt in Amsterdam East The property includes an external storage unit, boasts energy label A, and the ground lease has been bought off in perpetuity! A modern apartment with generous space, a large terrace, and an excellent location in one of Amsterdam’s most dynamic neighborhoods – this is your chance to combine city living with comfort and convenience. Located in the popular Indische Buurt, this 2017-built apartment offers everything needed for comfortable and carefree living. With two spacious bedrooms – each large enough for a double bed and wardrobes – this is an ideal home. The living room connects directly to a sunny, south-facing terrace. Here, you can enjoy sunlight for most of the day – a rare bonus in the city. Thanks to excellent insulation, underfloor heating, and energy label A, you’ll benefit from an energy-efficient indoor climate all year round. Practical living is a given here: the apartment comes with an external storage unit for additional space and is well maintained. Another important plus: the ground lease has been bought off in perpetuity. The location in Amsterdam East is highly sought-after – and for good reason. Javastraat and Javaplein are within walking distance, offering a lively mix of restaurants, coffee spots, and shops. Javastraat is famous for its diverse international cuisine, with eateries and specialty shops where you can find the most delicious delicacies. Think of the famous falafel from Tigris & Eufraat, Italian treats at Gallizia, top-notch pizzas at Eatmosfera, and of course the cozy brown café Gijs de Rooy. Flevopark, the Flevopark swimming pool, and the nature area around 't Nieuwe Diep are also just a short walk away. Accessibility is excellent. Muiderpoort Station is nearby, as are several tram and bus stops. By car, you’ll reach the A10 ring road in no time. Layout: Ground floor: Communal entrance with access to lift, staircase, and storage units. Third floor: Entrance to the apartment, hallway with access to all rooms, living room with open-plan kitchen and adjacent south-facing terrace, two spacious bedrooms, bathroom with bathtub, walk-in shower, and double washbasin with cabinet, separate toilet, internal storage/laundry room. The external storage unit is located on the ground floor. Key Features: * Living area of 73 m² (measurement report available); * External storage unit of 5 m²; * South-facing terrace; * Two spacious bedrooms; * Built in 2017; * Energy label A; fully insulated, underfloor heating throughout the apartment; * Healthy and professionally managed HOA; monthly service costs are €137.25; * Ground lease has been bought off in perpetuity; * Non-residence clause applies; * Transfer by mutual agreement – quick completion possible. The property has been measured in accordance with the NVM measurement instruction, which is intended to provide a uniform method for indicating the usable area. This measurement instruction does not completely eliminate discrepancies in measurement results due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. No rights can be derived from the energy label. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters that may be relevant. With regard to this property, our office acts as the seller’s agent. We recommend engaging an NVM/MVA real estate agent to provide professional assistance during the purchasing process. If the buyer chooses not to engage professional representation, they are deemed legally capable of overseeing all relevant matters independently. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
249 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.