Aller directement au contenu
Logo de Makelaar in Amsterdam B.V.

Ommerenhof 53

1106XL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.012

Galerie de photos

Ommerenhof 53 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit goed onderhouden appartement van ruim 80 m² bevindt zich op de bovenste verdieping van een verduurzaamd gebouw in het groene en rustige Holendrecht. Dankzij de ligging op de derde (en hoogste) etage geniet je hier van veel privacy, geen bovenburen en een vrij uitzicht. Het appartement is licht, praktisch ingedeeld, heeft twee slaapkamers en beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten. Indeling Via de centrale entree met brievenbussen en trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde ligt de ruime, lichte woonkamer met aansluitend het balkon, ideaal gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van veel zonuren en heb je een vrij uitzicht. De open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en voldoende werk- en bergruimte. Er zijn twee royale slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot de badkamer (ensuite). De badkamer is tevens bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is apart. Verder is er een ruime interne berging, een extra opbergruimte in de hal en een privé berging op de begane grond voorzien van elektra. Duurzaamheid Aan het Senso-gebouw is in 2022–2024 grootschalige renovatie uitgevoerd, inclusief HR+++ glas in nieuwe kunststof kozijnen, vloer- en dakisolatie, mechanische ventilatie en verbeterde ventilatieroosters. Ook is het dak voorzien van zonnepanelen en zijn portieken verlicht met energiezuinige LED-verlichting. Deze duurzame upgrades zorgen voor een aangenaam binnenklimaat – warm in de winter, koel in de zomer – en lagere energiekosten. Daarnaast werkt de VvE aan een vergevorderd plan om het gebouw aardgasvrij te maken. Hierbij wordt gekeken naar duurzame alternatieven zoals een collectieve warmtepomp, warmtenetten en elektrisch koken. Het streven is om in de toekomst volledig energiezuinig en zonder aardgas te wonen. De financiering van deze duurzame stap is grotendeels gedekt uit de VvE-reserves en mogelijke subsidies. De eigenaar hoeft hiervoor slechts een beperkte eigen bijdrage te leveren (verwacht rond 2026). Bij realisatie van dit plan zal de huidige cv-ketel worden verwijderd. Warmte wordt dan geleverd via een collectieve warmtepompinstallatie. Bewoners ontvangen warmte naar verbruik, gemeten via individuele meters die aangesloten zijn op het centrale systeem. Locatie Holendrecht is een groene en rustige woonwijk met veel ruimte, weinig hoogbouw en goede voorzieningen zoals een winkelcentrum en openbaar vervoer. De buurt is geliefd bij bewoners die hier vaak langdurig met plezier wonen. Op loopafstand liggen metro- en NS-station Holendrecht, en ook diverse busverbindingen zijn in de buurt. Met de auto ben je snel op de A2, A9 of A10. Natuurliefhebbers kunnen terecht bij de nabijgelegen Gaasperplas, een fijne plek om te wandelen, picknicken of watersport te beoefenen. Erfpacht: De erfpacht is goed geregeld. Deze is namelijk al afgekocht tot 2057. Na dit tijdvak zal de eeuwigdurende erfpacht €105,- per jaar zijn die jaarlijks zal worden geïndexeerd met de inflatie. Als nieuwe eigenaar heb je de mogelijkheid tot het volledig afkopen van de erfpacht. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 80 m² (conform NEN 2580) - Lichte en ruime woonkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten - Kunststof kozijnen met triple glas (2023), onderhoudsarm - Geheel verduurzaamd appartement - Grotendeels voorzien van eikenhouten vloerdelen - Geen bovenburen - Eigen (fietsen)berging op de begane grond - Op loopafstand van metro en trein - De erfpacht afgekocht tot 1 januari 2057, daarna eeuwigdurend vastgeklikt tegen een laag bedrag - Actieve VvE, servicekosten €246,- per maand, meerjarenonderhoudsplan is aanwezig

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
265 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
05-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1106

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.