Aller directement au contenu
Logo de Carla van den Brink B.V.

Oostenburgermiddenstraat 493

1018LH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 10.312

Galerie de photos

Oostenburgermiddenstraat 493 Amsterdam
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht hoek appartement van 80 m² op EIGEN GROND met lift, groot terras (22 m²) en weids uitzicht over de nieuwe wijk Oostenburg. Op de achtste verdieping van een modern en goed onderhouden gebouw genaamd de Prins, ligt dit lichte en ruimtelijke appartement van ca. 80 m². De woning biedt een spectaculair vrij uitzicht over de omgeving, veel lichtinval dankzij de grote raampartijen, en een royaal terras op het zuidoosten. Indeling Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal die toegang biedt tot het separaat toilet en een interne berging, ideaal voor opslag of het plaatsen van een wasmachine en droger. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement. De grote raampartijen zijn een echte eyecatcher en zorgen voor een indrukwekkend uitzicht en veel natuurlijk licht. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en vormt samen met de woonkamer een fijne leefruimte. Via de schuifpui heeft u toegang tot het ruime terras op het zuidoosten, waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Het terras biedt voldoende ruimte voor een loungehoek én een eettafel. Vanuit de woonkamer bereikt u een tweede hal, die toegang geeft tot de twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom evindt zich aan het einde van de hal en tweede slaapkamer in het midden. Beiden hebben prettig lichtinval en ramen die openen voor frisse lucht. De badkamer is modern, heeft een strakke afwerking en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Omgeving en bereikbaarheid Oostenburg is een moderne, autoluwe stadswijk die bijna helemaal is voltooid. Hier woont u in een rustige, ruim opgezette buurt met volop groen en water, terwijl je tegelijkertijd de gezelligheid van de stad nooit ver hoeft te zoeken. In de directe omgeving vindt u diverse fijne horecazaken zoals Kanteen25, Roest, Coulisse, VRR en Scheepskameel. Daarnaast zijn er leuke winkels en speciaalzaken (met name in de Czaar Peterstraat!). Het centrum van Amsterdam, het Marineterrein (een officiele zwemplek) de Dappermarkt en Artis liggen op loop- of fietsafstand. Voor ontspanning liggen het Oosterpark en het Funenpark vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Centraal, Muiderpoort en tram- en busverbindingen liggen binnen handbereik, en met de fiets bent u in enkele minuten in de binnenstad. Voor de hele buurt is er een parkeergarage met gereserveerde plekken voor bewoners (hiervoor is een toegankelijk vergunning of abonnement nodig, voor bezoekersplekken niet). Bijzonderheden - Lift - Modern gebouw in nieuwe wijk Oostenburg - Woonoppervlakte: ca. 80 m² (conform NEN2580) - Groot terras op het zuidoosten met weids uitzicht - 2 slaapkamers - 1 badkamer - Ruime interne berging - Eigen grond - Energielabel A - Warmtepomp - Vloerverwarming - Actieve en gezonde VvE met professionele beheerder, maandelijkse bijdragen 199,- - Bij het appartement horen 4 plekken voor fietsen in de inpandige fietsenstalling ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Bright 80 m² corner apartment on freehold land with lift, large terrace (22 m²) and panoramic views over the new Oostenburg neighbourhood. On the eighth floor of a modern and well-maintained building called De Prins, you will find this bright and spacious apartment of approx. 80 m². The property offers spectacular unobstructed views of the surroundings, plenty of natural light thanks to the large windows, and a spacious south-east facing terrace. Layout Upon entering, you will find yourself in the spacious hall which provides access to the separate toilet and an internal storage room, ideal for installing a washing machine and dryer. The living room extends across the entire width of the apartment. The large windows are a real eye-catcher and provide impressive views and plenty of natural light. The modern open kitchen is equipped with built-in appliances and, together with the living room, forms a pleasant living space. The sliding doors give access to the spacious south-east facing terrace, where you can enjoy the sun. The terrace offers enough space for a lounge area and a dining table. From the living room, you reach a second hall, which gives access to the two bedrooms and the bathroom. The master bedroom is at the end of the hall en the smaller second one is in the middle. Both have pleasant natural light and windows that open for fresh air. The bathroom is modern, has a sleek finish and features a walk-in shower, washbasin, toilet and towel radiator. Surroundings and accessibility Oostenburg is a modern, car-free neighbourhood that is almost completely finished. Here you will live in a quiet, spacious neighbourhood with plenty of greenery and water, while at the same time never having to go far to find the bustle of the city. In the immediate vicinity you will find various nice restaurants and cafés such as Kanteen25, Roest, Coulisse, VRR and Scheepskameel. There are also nice shops and specialty shops (especially in the Czaar Peterstraat!). The centre of Amsterdam, the Marineterrein (an official swimming spot), the Dappermarkt and Artis are within walking or cycling distance. For relaxation, the Oosterpark and Funenpark are nearby. The accessibility is excellent. Amsterdam Central Station, Muiderpoort and tram and bus connections are within easy reach, and you can reach the city centre in a few minutes by bike. There is a parking garage for the entire neighbourhood with reserved spaces for residents (an accessible permit or subscription is required for this, but not for visitor spaces). Details - Lift - Modern building in the new Oostenburg neighbourhood - Living area: approx. 80 m² (in accordance with NEN2580) - Large south-east facing terrace with panoramic views - 2 bedrooms - 1 bathroom - Spacious internal storage room - Freehold ground (no lease) - Energy label A - Heat pump - Underfloor heating - Active and healthy owners' association with professional manager, monthly contributions 199,- - The apartment comes with 4 spaces for bicycles in the indoor bicycle shed

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
260 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Bedrijventerrein en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1018

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.