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Oosterdokskade 31

1011DL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 0

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Oosterdokskade 31 Amsterdam
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Description

ODE WHARF – STRAK, LICHT EN LUXE MET UITZICHT DAT NOOIT VERVEELT "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" English below Welkom bij Oosterdokskade 31 – een strak afgewerkt 2-kamer appartement (ca. 65 m²) op de vijfde verdieping van het moderne complex ODE Wharf, met lift, op het Oosterdokseiland. Hier woon je niet alleen op een toplocatie, maar ook op stand. Denk: een bijna 15 meter (!) brede glazen gevel, een balkon op het zuiden met harmonica pui, en een uitzicht waar je stil van wordt – over het water én de historische skyline van Amsterdam. Indeling: Zodra je binnenkomt, voel je het meteen: dit is een plek met klasse. De living is over de volle breedte van de woning en baadt letterlijk in het licht dankzij die indrukwekkende glazen gevel. De harmonica pui verbindt binnen met buiten en laat je optimaal genieten van het balkon op het zuiden. De open keuken is strak geïntegreerd in de ruimte, ideaal voor een gezellige borrel of uitgebreid diner met uitzicht. De slaapkamer heeft een badkamer en-suite, voorzien van inloopdouche en wastafel. Uiteraard is er een separaat toilet. Ook is er een goede bergruimte in de woning en er is een ruime berging op -1. Daar kan de fiets staan maar die kan ook in de algemene fietsenberging. Oosterdokseiland is een van de meest dynamische en centraal gelegen moderne buurten van Amsterdam. Letterlijk álles ligt binnen handbereik: - Amsterdam Centraal op loopafstand (ca. 5 minuten); - Restaurants, cafés, de bibliotheek (OBA), Muziekgebouw aan ’t IJ en het Scheepvaartmuseum om de hoek; - Binnen enkele minuten fiets je naar de Jordaan, De Pijp of het centrum; - Met de auto zit je zo op de A10 via de IJ-tunnel; De erfpacht is onder de gunstige voorwaarde vastgezet. Momenteel is de canon bruto per jaar € 2760,18 en na het einde van dit tijdvak (15-10-2060) is de canon, na jaarlijkse indexatie € 1.754,04 per jaar. Parkeren kan door een parkeerplaats te huren onder het complex. Bijzonderheden: - Totaal 65m2 woonoppervlak; - Bijna 15 meter pui aan het water; - Heerlijk licht; - Complex met lift; - Geweldig uitzicht! - Balkon Zuid; - Verwarming via LTEO systeem; - Servicekosten € 197,- per maand; - Erfpacht vastgezet onder gunstige voorwaarden; - Bouwjaar 2012; Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ODE WHARF – SLEEK, BRIGHT AND LUXURIOUS WITH A VIEW THAT NEVER GETS OLD "This property is listed by an MVA Certified Expat Broker" Welcome to Oosterdokskade 31 – a stylishly finished 1-bedroom (2-room) apartment (approx. 65 m²) on the fifth floor of the modern ODE Wharf complex with an elevator, located on Oosterdok Island. Here, you’re not just living in a prime location, but truly living in style. You have an almost 15-meter (!) wide glass facade, a south-facing balcony with folding glass doors, and a breathtaking view – over the water and Amsterdam’s historic skyline. Layout: The moment you walk in, you feel it: this is a place with class. The living area spans the full width of the apartment and is flooded with natural light thanks to the impressive glass facade. The folding glass doors create a seamless connection between indoors and outdoors, allowing you to fully enjoy the south-facing balcony. The open-plan kitchen is perfectly integrated into the space – ideal for casual drinks or a full dinner with a view. The bedroom features an en-suite bathroom with a walk-in shower and washbasin. Of course, there is a separate toilet. There is also a practical storage area in the apartment, and an additional spacious storage room on level -1. There’s room for your bike, or you can use the communal bike storage. Oosterdok Island is one of Amsterdam’s most dynamic and centrally located modern neighborhoods. Literally everything is within reach: Amsterdam Central Station within walking distance (approx. 5 minutes); Restaurants, cafés, the Public Library (OBA), Muziekgebouw aan ’t IJ, and the Maritime Museum just around the corner; Within minutes by bike to the Jordaan, De Pijp or city center; Easy access to the A10 ring road via the IJ-tunnel by car. The ground lease has been locked in under favorable conditions. Currently, the annual (gross) ground rent is €2,760.18, and after the end of this term (15-10-2060), the indexed annual rent will be €1,754.04. Parking is available by renting a space in the garage below the complex. Highlights: Total living area: 65 m²; Nearly 15-meter wide water-facing facade; Abundant natural light; Complex with elevator; Amazing views! South-facing balcony; Heating and cooling via LTEO system; Monthly service charges: €197,- Ground lease locked in under favorable conditions. Built in 2012 Delivery in consultation This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative; buyers are welcome to verify these. The NVM terms and conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
241 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
05-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1011

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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