Jump to content
Logo of KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Oosterdokskade 31

1011DL Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Oosterdokskade 31 Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

ODE WHARF – STRAK, LICHT EN LUXE MET UITZICHT DAT NOOIT VERVEELT "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" English below Welkom bij Oosterdokskade 31 – een strak afgewerkt 2-kamer appartement (ca. 65 m²) op de vijfde verdieping van het moderne complex ODE Wharf, met lift, op het Oosterdokseiland. Hier woon je niet alleen op een toplocatie, maar ook op stand. Denk: een bijna 15 meter (!) brede glazen gevel, een balkon op het zuiden met harmonica pui, en een uitzicht waar je stil van wordt – over het water én de historische skyline van Amsterdam. Indeling: Zodra je binnenkomt, voel je het meteen: dit is een plek met klasse. De living is over de volle breedte van de woning en baadt letterlijk in het licht dankzij die indrukwekkende glazen gevel. De harmonica pui verbindt binnen met buiten en laat je optimaal genieten van het balkon op het zuiden. De open keuken is strak geïntegreerd in de ruimte, ideaal voor een gezellige borrel of uitgebreid diner met uitzicht. De slaapkamer heeft een badkamer en-suite, voorzien van inloopdouche en wastafel. Uiteraard is er een separaat toilet. Ook is er een goede bergruimte in de woning en er is een ruime berging op -1. Daar kan de fiets staan maar die kan ook in de algemene fietsenberging. Oosterdokseiland is een van de meest dynamische en centraal gelegen moderne buurten van Amsterdam. Letterlijk álles ligt binnen handbereik: - Amsterdam Centraal op loopafstand (ca. 5 minuten); - Restaurants, cafés, de bibliotheek (OBA), Muziekgebouw aan ’t IJ en het Scheepvaartmuseum om de hoek; - Binnen enkele minuten fiets je naar de Jordaan, De Pijp of het centrum; - Met de auto zit je zo op de A10 via de IJ-tunnel; De erfpacht is onder de gunstige voorwaarde vastgezet. Momenteel is de canon bruto per jaar € 2760,18 en na het einde van dit tijdvak (15-10-2060) is de canon, na jaarlijkse indexatie € 1.754,04 per jaar. Parkeren kan door een parkeerplaats te huren onder het complex. Bijzonderheden: - Totaal 65m2 woonoppervlak; - Bijna 15 meter pui aan het water; - Heerlijk licht; - Complex met lift; - Geweldig uitzicht! - Balkon Zuid; - Verwarming via LTEO systeem; - Servicekosten € 197,- per maand; - Erfpacht vastgezet onder gunstige voorwaarden; - Bouwjaar 2012; Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ODE WHARF – SLEEK, BRIGHT AND LUXURIOUS WITH A VIEW THAT NEVER GETS OLD "This property is listed by an MVA Certified Expat Broker" Welcome to Oosterdokskade 31 – a stylishly finished 1-bedroom (2-room) apartment (approx. 65 m²) on the fifth floor of the modern ODE Wharf complex with an elevator, located on Oosterdok Island. Here, you’re not just living in a prime location, but truly living in style. You have an almost 15-meter (!) wide glass facade, a south-facing balcony with folding glass doors, and a breathtaking view – over the water and Amsterdam’s historic skyline. Layout: The moment you walk in, you feel it: this is a place with class. The living area spans the full width of the apartment and is flooded with natural light thanks to the impressive glass facade. The folding glass doors create a seamless connection between indoors and outdoors, allowing you to fully enjoy the south-facing balcony. The open-plan kitchen is perfectly integrated into the space – ideal for casual drinks or a full dinner with a view. The bedroom features an en-suite bathroom with a walk-in shower and washbasin. Of course, there is a separate toilet. There is also a practical storage area in the apartment, and an additional spacious storage room on level -1. There’s room for your bike, or you can use the communal bike storage. Oosterdok Island is one of Amsterdam’s most dynamic and centrally located modern neighborhoods. Literally everything is within reach: Amsterdam Central Station within walking distance (approx. 5 minutes); Restaurants, cafés, the Public Library (OBA), Muziekgebouw aan ’t IJ, and the Maritime Museum just around the corner; Within minutes by bike to the Jordaan, De Pijp or city center; Easy access to the A10 ring road via the IJ-tunnel by car. The ground lease has been locked in under favorable conditions. Currently, the annual (gross) ground rent is €2,760.18, and after the end of this term (15-10-2060), the indexed annual rent will be €1,754.04. Parking is available by renting a space in the garage below the complex. Highlights: Total living area: 65 m²; Nearly 15-meter wide water-facing facade; Abundant natural light; Complex with elevator; Amazing views! South-facing balcony; Heating and cooling via LTEO system; Monthly service charges: €197,- Ground lease locked in under favorable conditions. Built in 2012 Delivery in consultation This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative; buyers are welcome to verify these. The NVM terms and conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
241 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Blokverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
18-08-2025
Sale date
05-04-2026

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1011

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.