Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Oosterpark 80
1092AV Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 2.000.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 41.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 40.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 2.041.850
Prix d'achat /m²: € 7.604
Galerie de photos
Description
Unieke kans, wonen in een heel pand aan het Oosterpark! Wij bieden u een statige voormalig officierswoning, welke in 1887 is gebouwd als familiehuis, met een woonoppervlakte van 263 m2, een zonnige tuin, twee balkons, zes slaapkamers en veel mogelijkheden! Wonen op een fantastische locatie in Amsterdam Oost aan het Oosterpark met een prachtig uitzicht over het park met de toppen van het Wereldmuseum (voorheen Tropenmuseum ) op de achtergrond. Het pand Het pand is gebouwd in 1887 en ligt tussen de Beukenstraat en de Linneausstraat in, pal aan het Oosterpark. Het pand staat te boek als één woning en is gelegen op eigen grond. Het betreft een geheel pand met karakteristieke uitstraling, zonnige achtertuin met een schuur, twee balkons en een souterrain met een eigen entree, ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Origineel gebouwd als één geheel en dat voel je aan de balans in het huis. Statig trappenhuis, hoge plafonds, een logische indeling en een uitzicht over het park als kers op de taart. Pal tegenover de vijver ter hoogte van de fontein, de muziekkoepel en daarachter het pierenbad. Het Oosterpark Het Oosterpark is al meer dan 100 jaar een plek voor bewoners en bezoekers van Amsterdam Oost om te ontspannen, te sporten en elkaar te ontmoeten. In het Oosterpark zijn brede paden om te wandelen. U kunt er ook goed sporten. Er is een tennisbaan en een sportveld met kunstgras. Rond de vijver zijn veel mooie plekken om te zitten en te picknicken. Voor kinderen is er een natuurspeeltuin en in de zomer een groot pierenbad. Ook is er een skatepark. In het Oosterpark zijn vaak leuke evenementen en festivals. In de muziekkoepel zijn in de lente en zomer kleine optredens. Omgeving Wonen in het hart van de gezellige Oosterparkbuurt dichtbij het Oosterpark, de Dappermarkt en het Eiken- en Kastanjeplein, twee van de leukste pleintjes van Amsterdam. Het is fantastisch wonen op deze rustige locatie omringd door alles wat Amsterdam zo leuk maakt. Diverse restaurants, cafés en winkels waar mensen uit alle delen van Amsterdam naartoe komen zoals de gezellige Dappermarkt, het fraaie Oosterpark uiteraard, maar ook het Krugerplein en Beukenplein met allerlei leuke cafés en restaurantjes op loopafstand. Verder liggen vele andere recreatiemogelijkheden op steenworp afstand. Denk bijvoorbeeld aan het Tropenmuseum , het Scheepvaartmuseum, Artis en de Nieuwmarkt. De dagelijkse boodschappen doet u in het nieuwe winkelcentrum Oostpoort, op de Dappermarkt, de Linnaeusstraat of de Eerste Oosterparkstraat. Bereikbaarheid De bereikbaarheid met de auto en openbaar vervoer is prima, binnen vijf minuten bent u op de Ring A-10. Amsterdam Centraal Station is net als het Muiderpoortstation vlakbij. Indeling Souterrain; Een volwaardige verdieping met een normale plafondhoogte en een eigen entree, ideaal voor praktijk aan huis. In het verleden is het gebruikt als huisartsenpraktijk. Entree aan de straatzijde met voorportaal. “Wachtkamer” eveneens aan de voorzijde en aan de tuinzijde de “spreekkamer ”. De "spreekkamer" biedt toegang tot de tuin zonder niveauverschil. Meterkast en diverse bergruimten waarvan een met wastafel. Toilet met fontein, trap naar de beletage. Begane grond: Statige entree van de woning met een marmeren voorportaal. Doorzon living met een royale plafondhoogte van 3,40 meter en aan de voorzijde een prachtig uitzicht over het park en achter toegang tot het eerste balkon over de volle breedte. Eenvoudige keuken aan de tuinzijde, tweede toilet met fontein. Eerste verdieping: De slaapverdieping heeft een drietal slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de parkzijde, hoe hoger je komt hoe fraaier het uitzicht over het park uiteraard. De slaapkamer aan de tuinzijde biedt eveneens toegang tot een balkon over de gehele breedte. Eenvoudige badkamer aan de tuinzijde met een douche, derde toilet en plaats voor de wasmachine. Tweede verdieping: Onder de deels schuine kap bevinden eveneens een drietal slaapkamers alsmede een ruime berging met toegang tot de bergvliering. Stookruimte aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel met een klassieke hijsbalk en wederom een prachtig uitzicht over de boomtoppen van het Oosterpark. Buitenruimte De kers op de taart! Wonen midden in de stad leuk aan een park en ook nog een fantastisch buiten! U heeft de beschikking over een zonnige achtertuin met een schuur. De diepe achtertuin ligt op het zuiden en heeft door de ligging relatief lang zon. Daarnaast hebben de beletage en de eerste verdieping een zonnig balkon over de volle breedte. Kortom; Een uniek familiehuis met veel buitenruimte aan een van de mooiste parken van Amsterdam Bijzonderheden - Heel pand met een woonoppervlakte 263 m2 (meetrapport aanwezig); - Eigen grond; - Mogelijk zes slaapkamers; - Een zonnige tuin en twee balkons; - Een souterrain met eigen entree; - Energielabel D - Ouderdomsclausule, niet-/bewonersclausule en asbestclausule zijn van toepassing gezien het bouwjaar en zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Deze woning heeft een eigen woning website; oosterpark80.nl. Hier kunt u extra informatie vinden over de woning waaronder de zonnestand; - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam zal worden opgesteld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 2.000.000
Coûts d'achat (estimés): € 41.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 40.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.041.850
3,04%
Annuellement
%
€ 100.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 2.000.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 5 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 263 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Contenu
- 1120 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 23 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1887
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta 40 C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, in centrum en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 09-05-2025
- Date de vente
- 01-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, 2 toiletten, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Cornelis Anthoniszstraat 36 C
1071VV Amsterdam
€ 625.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Knokkestraat 75
1066WK Amsterdam
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Johan Hofmanstraat 133
1069KD Amsterdam
€ 495.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lijnbaansgracht 51
1015GR Amsterdam
€ 485.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- 50 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Azartplein 51
1019PB Amsterdam
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Julius Pergerstraat 57
1087KN Amsterdam
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Hogendorpstraat 82 1
1051BT Amsterdam
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 39 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Oostenburgergracht 41 B
1018NB Amsterdam
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
