Direct naar de inhoud
Logo van Lunshof Makelaardij Amsterdam

Oosterpark 80

1092AV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 2.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 41.850

2% overdrachtsbelasting (€ 40.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.041.850

Koopprijs /m²: € 7.604

Fotogalerij

Oosterpark 80 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans, wonen in een heel pand aan het Oosterpark! Wij bieden u een statige voormalig officierswoning, welke in 1887 is gebouwd als familiehuis, met een woonoppervlakte van 263 m2, een zonnige tuin, twee balkons, zes slaapkamers en veel mogelijkheden! Wonen op een fantastische locatie in Amsterdam Oost aan het Oosterpark met een prachtig uitzicht over het park met de toppen van het Wereldmuseum (voorheen Tropenmuseum ) op de achtergrond. Het pand Het pand is gebouwd in 1887 en ligt tussen de Beukenstraat en de Linneausstraat in, pal aan het Oosterpark. Het pand staat te boek als één woning en is gelegen op eigen grond. Het betreft een geheel pand met karakteristieke uitstraling, zonnige achtertuin met een schuur, twee balkons en een souterrain met een eigen entree, ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Origineel gebouwd als één geheel en dat voel je aan de balans in het huis. Statig trappenhuis, hoge plafonds, een logische indeling en een uitzicht over het park als kers op de taart. Pal tegenover de vijver ter hoogte van de fontein, de muziekkoepel en daarachter het pierenbad. Het Oosterpark Het Oosterpark is al meer dan 100 jaar een plek voor bewoners en bezoekers van Amsterdam Oost om te ontspannen, te sporten en elkaar te ontmoeten. In het Oosterpark zijn brede paden om te wandelen. U kunt er ook goed sporten. Er is een tennisbaan en een sportveld met kunstgras. Rond de vijver zijn veel mooie plekken om te zitten en te picknicken. Voor kinderen is er een natuurspeeltuin en in de zomer een groot pierenbad. Ook is er een skatepark. In het Oosterpark zijn vaak leuke evenementen en festivals. In de muziekkoepel zijn in de lente en zomer kleine optredens. Omgeving Wonen in het hart van de gezellige Oosterparkbuurt dichtbij het Oosterpark, de Dappermarkt en het Eiken- en Kastanjeplein, twee van de leukste pleintjes van Amsterdam. Het is fantastisch wonen op deze rustige locatie omringd door alles wat Amsterdam zo leuk maakt. Diverse restaurants, cafés en winkels waar mensen uit alle delen van Amsterdam naartoe komen zoals de gezellige Dappermarkt, het fraaie Oosterpark uiteraard, maar ook het Krugerplein en Beukenplein met allerlei leuke cafés en restaurantjes op loopafstand. Verder liggen vele andere recreatiemogelijkheden op steenworp afstand. Denk bijvoorbeeld aan het Tropenmuseum , het Scheepvaartmuseum, Artis en de Nieuwmarkt. De dagelijkse boodschappen doet u in het nieuwe winkelcentrum Oostpoort, op de Dappermarkt, de Linnaeusstraat of de Eerste Oosterparkstraat. Bereikbaarheid De bereikbaarheid met de auto en openbaar vervoer is prima, binnen vijf minuten bent u op de Ring A-10. Amsterdam Centraal Station is net als het Muiderpoortstation vlakbij. Indeling Souterrain; Een volwaardige verdieping met een normale plafondhoogte en een eigen entree, ideaal voor praktijk aan huis. In het verleden is het gebruikt als huisartsenpraktijk. Entree aan de straatzijde met voorportaal. “Wachtkamer” eveneens aan de voorzijde en aan de tuinzijde de “spreekkamer ”. De "spreekkamer" biedt toegang tot de tuin zonder niveauverschil. Meterkast en diverse bergruimten waarvan een met wastafel. Toilet met fontein, trap naar de beletage. Begane grond: Statige entree van de woning met een marmeren voorportaal. Doorzon living met een royale plafondhoogte van 3,40 meter en aan de voorzijde een prachtig uitzicht over het park en achter toegang tot het eerste balkon over de volle breedte. Eenvoudige keuken aan de tuinzijde, tweede toilet met fontein. Eerste verdieping: De slaapverdieping heeft een drietal slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de parkzijde, hoe hoger je komt hoe fraaier het uitzicht over het park uiteraard. De slaapkamer aan de tuinzijde biedt eveneens toegang tot een balkon over de gehele breedte. Eenvoudige badkamer aan de tuinzijde met een douche, derde toilet en plaats voor de wasmachine. Tweede verdieping: Onder de deels schuine kap bevinden eveneens een drietal slaapkamers alsmede een ruime berging met toegang tot de bergvliering. Stookruimte aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel met een klassieke hijsbalk en wederom een prachtig uitzicht over de boomtoppen van het Oosterpark. Buitenruimte De kers op de taart! Wonen midden in de stad leuk aan een park en ook nog een fantastisch buiten! U heeft de beschikking over een zonnige achtertuin met een schuur. De diepe achtertuin ligt op het zuiden en heeft door de ligging relatief lang zon. Daarnaast hebben de beletage en de eerste verdieping een zonnig balkon over de volle breedte. Kortom; Een uniek familiehuis met veel buitenruimte aan een van de mooiste parken van Amsterdam Bijzonderheden - Heel pand met een woonoppervlakte 263 m2 (meetrapport aanwezig); - Eigen grond; - Mogelijk zes slaapkamers; - Een zonnige tuin en twee balkons; - Een souterrain met eigen entree; - Energielabel D - Ouderdomsclausule, niet-/bewonersclausule en asbestclausule zijn van toepassing gezien het bouwjaar en zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Deze woning heeft een eigen woning website; oosterpark80.nl. Hier kunt u extra informatie vinden over de woning waaronder de zonnestand; - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam zal worden opgesteld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 2.000.000

Kosten koper (geschat): € 41.850

2% overdrachtsbelasting (€ 40.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.041.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 100.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.000.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
263 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
1120 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1887
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40 C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
01-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1092

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.