Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Oosterpark 80
1092AV Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 2.000.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 41.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 40.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 2.041.850
Precio de compra /m²: € 7.604
Galería de fotos
Descripción
Unieke kans, wonen in een heel pand aan het Oosterpark! Wij bieden u een statige voormalig officierswoning, welke in 1887 is gebouwd als familiehuis, met een woonoppervlakte van 263 m2, een zonnige tuin, twee balkons, zes slaapkamers en veel mogelijkheden! Wonen op een fantastische locatie in Amsterdam Oost aan het Oosterpark met een prachtig uitzicht over het park met de toppen van het Wereldmuseum (voorheen Tropenmuseum ) op de achtergrond. Het pand Het pand is gebouwd in 1887 en ligt tussen de Beukenstraat en de Linneausstraat in, pal aan het Oosterpark. Het pand staat te boek als één woning en is gelegen op eigen grond. Het betreft een geheel pand met karakteristieke uitstraling, zonnige achtertuin met een schuur, twee balkons en een souterrain met een eigen entree, ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Origineel gebouwd als één geheel en dat voel je aan de balans in het huis. Statig trappenhuis, hoge plafonds, een logische indeling en een uitzicht over het park als kers op de taart. Pal tegenover de vijver ter hoogte van de fontein, de muziekkoepel en daarachter het pierenbad. Het Oosterpark Het Oosterpark is al meer dan 100 jaar een plek voor bewoners en bezoekers van Amsterdam Oost om te ontspannen, te sporten en elkaar te ontmoeten. In het Oosterpark zijn brede paden om te wandelen. U kunt er ook goed sporten. Er is een tennisbaan en een sportveld met kunstgras. Rond de vijver zijn veel mooie plekken om te zitten en te picknicken. Voor kinderen is er een natuurspeeltuin en in de zomer een groot pierenbad. Ook is er een skatepark. In het Oosterpark zijn vaak leuke evenementen en festivals. In de muziekkoepel zijn in de lente en zomer kleine optredens. Omgeving Wonen in het hart van de gezellige Oosterparkbuurt dichtbij het Oosterpark, de Dappermarkt en het Eiken- en Kastanjeplein, twee van de leukste pleintjes van Amsterdam. Het is fantastisch wonen op deze rustige locatie omringd door alles wat Amsterdam zo leuk maakt. Diverse restaurants, cafés en winkels waar mensen uit alle delen van Amsterdam naartoe komen zoals de gezellige Dappermarkt, het fraaie Oosterpark uiteraard, maar ook het Krugerplein en Beukenplein met allerlei leuke cafés en restaurantjes op loopafstand. Verder liggen vele andere recreatiemogelijkheden op steenworp afstand. Denk bijvoorbeeld aan het Tropenmuseum , het Scheepvaartmuseum, Artis en de Nieuwmarkt. De dagelijkse boodschappen doet u in het nieuwe winkelcentrum Oostpoort, op de Dappermarkt, de Linnaeusstraat of de Eerste Oosterparkstraat. Bereikbaarheid De bereikbaarheid met de auto en openbaar vervoer is prima, binnen vijf minuten bent u op de Ring A-10. Amsterdam Centraal Station is net als het Muiderpoortstation vlakbij. Indeling Souterrain; Een volwaardige verdieping met een normale plafondhoogte en een eigen entree, ideaal voor praktijk aan huis. In het verleden is het gebruikt als huisartsenpraktijk. Entree aan de straatzijde met voorportaal. “Wachtkamer” eveneens aan de voorzijde en aan de tuinzijde de “spreekkamer ”. De "spreekkamer" biedt toegang tot de tuin zonder niveauverschil. Meterkast en diverse bergruimten waarvan een met wastafel. Toilet met fontein, trap naar de beletage. Begane grond: Statige entree van de woning met een marmeren voorportaal. Doorzon living met een royale plafondhoogte van 3,40 meter en aan de voorzijde een prachtig uitzicht over het park en achter toegang tot het eerste balkon over de volle breedte. Eenvoudige keuken aan de tuinzijde, tweede toilet met fontein. Eerste verdieping: De slaapverdieping heeft een drietal slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de parkzijde, hoe hoger je komt hoe fraaier het uitzicht over het park uiteraard. De slaapkamer aan de tuinzijde biedt eveneens toegang tot een balkon over de gehele breedte. Eenvoudige badkamer aan de tuinzijde met een douche, derde toilet en plaats voor de wasmachine. Tweede verdieping: Onder de deels schuine kap bevinden eveneens een drietal slaapkamers alsmede een ruime berging met toegang tot de bergvliering. Stookruimte aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel met een klassieke hijsbalk en wederom een prachtig uitzicht over de boomtoppen van het Oosterpark. Buitenruimte De kers op de taart! Wonen midden in de stad leuk aan een park en ook nog een fantastisch buiten! U heeft de beschikking over een zonnige achtertuin met een schuur. De diepe achtertuin ligt op het zuiden en heeft door de ligging relatief lang zon. Daarnaast hebben de beletage en de eerste verdieping een zonnig balkon over de volle breedte. Kortom; Een uniek familiehuis met veel buitenruimte aan een van de mooiste parken van Amsterdam Bijzonderheden - Heel pand met een woonoppervlakte 263 m2 (meetrapport aanwezig); - Eigen grond; - Mogelijk zes slaapkamers; - Een zonnige tuin en twee balkons; - Een souterrain met eigen entree; - Energielabel D - Ouderdomsclausule, niet-/bewonersclausule en asbestclausule zijn van toepassing gezien het bouwjaar en zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Deze woning heeft een eigen woning website; oosterpark80.nl. Hier kunt u extra informatie vinden over de woning waaronder de zonnestand; - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam zal worden opgesteld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.
Hipoteca berekenen
€ 2.000.000
Coste del comprador (estimado): € 41.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 40.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.041.850
3,04%
Anualmente
%
€ 100.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 2.000.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 7 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 5 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 263 m²
- Área del lote
- 160 m²
- Contenido
- 1120 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 23 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
- Área del jardín trasero
- 60 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1887
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Calenta 40 C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, in centrum en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 09-05-2025
- Fecha de venta
- 01-07-2025
Instalaciones del baño
Douche, 2 toiletten, en wastafel
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Boeierspad 5
1081KE Amsterdam
€ 1.895.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 390 m²
- Área del lote
- 1290 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
De Lairessestraat 86 H
1071PH Amsterdam
€ 2.750.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 236 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Velazquezstraat 12
1077NH Amsterdam
€ 2.750.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 240 m²
- Área del lote
- 202 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
De Lairessestraat 91
1071NX Amsterdam
€ 3.650.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 309 m²
- Área del lote
- 198 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Nieuwendammerdijk 147
1025LG Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 60 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Camille Balystraat 9 D
1087VP Amsterdam
€ 695.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bloys van Treslongstraat 50 H
1056XD Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Liedekerkeplantsoen 1
1066WP Amsterdam
€ 649.500 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 108 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
