Aller directement au contenu
Logo de Visch & van Zeggelaar

Orteliuskade 49 2

1057AJ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 9.770

Galerie de photos

Orteliuskade 49 2 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIEUW IN DE VERKOOP - Orteliuskade 49-H - Smaakvol verbouwd benedenhuis, direct gelegen aan het Rembrandtpark met zonnige tuin én volwaardige werkruimte. Wonen aan het Rembrandtpark met rust, ruimte en comfort binnen handbereik. Dit fraai afgewerkte benedenhuis van circa 87 m² ligt op een geliefde plek in Amsterdam West en combineert een vrije ligging aan de voorzijde met een beschutte achtertuin aan de achterzijde. De woning is in 2017 ingrijpend vernieuwd en uitgebouwd, waardoor een stijlvol en praktisch geheel is ontstaan met een hoog afwerkingsniveau, een prettige indeling en veel lichtinval. Een absoluut pluspunt is de in 2024 verbouwde vrijstaande kantoorruimte in de tuin, die dankzij isolatie en vloerverwarming gedurende het hele jaar uitstekend dienstdoet als volwaardige werkplek. Indeling Eigen entree aan de voorzijde. Vanuit de hal, voorzien van garderoberuimte en een karaktervolle stalen binnendeur, kom je in de royale leefruimte. De woonkamer aan de voorzijde heeft een fraaie erker en kijkt vrij uit richting het groen van het Rembrandtpark. Centraal in de ruimte zorgt de gashaard voor extra sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken in hoogglans wit, afgewerkt met een composiet werkblad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, Siemens apparatuur, een stoomoven, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat. In een praktische ruimte tussen de keuken en de slaapvertrekken zijn de cv-ketel en de opstelling voor wasmachine en droger ondergebracht. De woning beschikt momenteel over twee zeer ruime slaapkamers, beide gelegen aan de tuinzijde. De eerste slaapkamer is aangenaam licht door de aanwezigheid van een lichtkoepel en twee openslaande deuren naar buiten. Deze kamer is bovendien zó opgezet dat het realiseren van een extra slaapkamer tot de mogelijkheden behoort. De tweede slaapkamer is royaal en onderscheidend door het vrijstaande ligbad, wat deze ruimte een uitgesproken luxe uitstraling geeft. De lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een aangename lichtinval. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een in 2022 gerealiseerde luxe inbouwkast. De badkamer is ruim uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en hoogwaardige afwerking. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast is er nog een handige bergruimte aanwezig. Buitenruimte De achtertuin van circa 38 m² is verzorgd aangelegd en biedt een fijne, beschutte plek om buiten te zitten. Aan de voorzijde is bovendien een verzorgde geveltuin met bankje, waar je vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. Een groot pluspunt is de vrijstaande kantoorruimte in de achtertuin die in 2024 hoogwaardig is verbouwd. Deze ruimte is niet alleen praktisch als berging, maar ook uitstekend geschikt als zelfstandige thuiswerkplek, atelier of kantoorruimte dankzij de goede isolatie en vloerverwarming. Afwerking en comfort De woning is met veel aandacht afgewerkt en ingericht. Zo ligt er door het hele appartement een eiken visgraat lamelparketvloer en is de woning voorzien van LED-inbouwverlichting, grotendeels dimbaar. Het appartement beschikt over dubbel glas, een energielabel A en een Intergas cv-ketel uit 2017. Daarmee is hier niet alleen sfeer, maar ook comfort en energiezuinigheid aanwezig. Locatie De ligging is zonder meer aantrekkelijk: direct aan het Rembrandtpark, met vrij uitzicht en veel groen voor de deur. In de directe omgeving vind je volop winkels, speciaalzaken, horeca en dagelijkse voorzieningen, onder meer aan de Jan Evertsenstraat en de Postjesweg. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend, met goede tram- en busverbindingen in de buurt en een snelle aansluiting op de Ring A10. Zowel het centrum, de Jordaan als De Pijp zijn bovendien vlot bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Bijzonderheden * Benedenwoning van circa 87 m² * Gelegen op eigen grond * In 2017 compleet gerenoveerd * Energielabel A * Vrij uitzicht over het Rembrandtpark * Twee slaapkamers, met mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer * Beschutte achtertuin van circa 38 m² * Vrijstaande kantoorruimte, ingericht als volwaardige werkplek, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming * Geheel voorzien van dubbel glas * Eiken visgraat lamelparketvloer * Gashaard in de woonkamer * Kleinschalige en overzichtelijke VvE met vier leden * VvE-bijdrage € 90,- per maand Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door Visch & Van Zeggelaar Makelaars Amsterdam. Desondanks kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Ten aanzien van deze woning treedt Visch & Van Zeggelaar Makelaars Amsterdam op als makelaar van verkoper. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
288 m³
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1057

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.