Jump to content
Logo of Visch & van Zeggelaar

Orteliuskade 49 2

1057AJ Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 9.770

Photo Gallery

Orteliuskade 49 2 Amsterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

NIEUW IN DE VERKOOP - Orteliuskade 49-H - Smaakvol verbouwd benedenhuis, direct gelegen aan het Rembrandtpark met zonnige tuin én volwaardige werkruimte. Wonen aan het Rembrandtpark met rust, ruimte en comfort binnen handbereik. Dit fraai afgewerkte benedenhuis van circa 87 m² ligt op een geliefde plek in Amsterdam West en combineert een vrije ligging aan de voorzijde met een beschutte achtertuin aan de achterzijde. De woning is in 2017 ingrijpend vernieuwd en uitgebouwd, waardoor een stijlvol en praktisch geheel is ontstaan met een hoog afwerkingsniveau, een prettige indeling en veel lichtinval. Een absoluut pluspunt is de in 2024 verbouwde vrijstaande kantoorruimte in de tuin, die dankzij isolatie en vloerverwarming gedurende het hele jaar uitstekend dienstdoet als volwaardige werkplek. Indeling Eigen entree aan de voorzijde. Vanuit de hal, voorzien van garderoberuimte en een karaktervolle stalen binnendeur, kom je in de royale leefruimte. De woonkamer aan de voorzijde heeft een fraaie erker en kijkt vrij uit richting het groen van het Rembrandtpark. Centraal in de ruimte zorgt de gashaard voor extra sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken in hoogglans wit, afgewerkt met een composiet werkblad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, Siemens apparatuur, een stoomoven, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat. In een praktische ruimte tussen de keuken en de slaapvertrekken zijn de cv-ketel en de opstelling voor wasmachine en droger ondergebracht. De woning beschikt momenteel over twee zeer ruime slaapkamers, beide gelegen aan de tuinzijde. De eerste slaapkamer is aangenaam licht door de aanwezigheid van een lichtkoepel en twee openslaande deuren naar buiten. Deze kamer is bovendien zó opgezet dat het realiseren van een extra slaapkamer tot de mogelijkheden behoort. De tweede slaapkamer is royaal en onderscheidend door het vrijstaande ligbad, wat deze ruimte een uitgesproken luxe uitstraling geeft. De lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een aangename lichtinval. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een in 2022 gerealiseerde luxe inbouwkast. De badkamer is ruim uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en hoogwaardige afwerking. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast is er nog een handige bergruimte aanwezig. Buitenruimte De achtertuin van circa 38 m² is verzorgd aangelegd en biedt een fijne, beschutte plek om buiten te zitten. Aan de voorzijde is bovendien een verzorgde geveltuin met bankje, waar je vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. Een groot pluspunt is de vrijstaande kantoorruimte in de achtertuin die in 2024 hoogwaardig is verbouwd. Deze ruimte is niet alleen praktisch als berging, maar ook uitstekend geschikt als zelfstandige thuiswerkplek, atelier of kantoorruimte dankzij de goede isolatie en vloerverwarming. Afwerking en comfort De woning is met veel aandacht afgewerkt en ingericht. Zo ligt er door het hele appartement een eiken visgraat lamelparketvloer en is de woning voorzien van LED-inbouwverlichting, grotendeels dimbaar. Het appartement beschikt over dubbel glas, een energielabel A en een Intergas cv-ketel uit 2017. Daarmee is hier niet alleen sfeer, maar ook comfort en energiezuinigheid aanwezig. Locatie De ligging is zonder meer aantrekkelijk: direct aan het Rembrandtpark, met vrij uitzicht en veel groen voor de deur. In de directe omgeving vind je volop winkels, speciaalzaken, horeca en dagelijkse voorzieningen, onder meer aan de Jan Evertsenstraat en de Postjesweg. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend, met goede tram- en busverbindingen in de buurt en een snelle aansluiting op de Ring A10. Zowel het centrum, de Jordaan als De Pijp zijn bovendien vlot bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Bijzonderheden * Benedenwoning van circa 87 m² * Gelegen op eigen grond * In 2017 compleet gerenoveerd * Energielabel A * Vrij uitzicht over het Rembrandtpark * Twee slaapkamers, met mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer * Beschutte achtertuin van circa 38 m² * Vrijstaande kantoorruimte, ingericht als volwaardige werkplek, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming * Geheel voorzien van dubbel glas * Eiken visgraat lamelparketvloer * Gashaard in de woonkamer * Kleinschalige en overzichtelijke VvE met vier leden * VvE-bijdrage € 90,- per maand Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door Visch & Van Zeggelaar Makelaars Amsterdam. Desondanks kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Ten aanzien van deze woning treedt Visch & Van Zeggelaar Makelaars Amsterdam op als makelaar van verkoper. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
288 m³
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1057

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.