Direkt zum Inhalt
Logo von Visch & van Zeggelaar

Orteliuskade 49 2

1057AJ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 9.770

Fotoalbum

Orteliuskade 49 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUW IN DE VERKOOP - Orteliuskade 49-H - Smaakvol verbouwd benedenhuis, direct gelegen aan het Rembrandtpark met zonnige tuin én volwaardige werkruimte. Wonen aan het Rembrandtpark met rust, ruimte en comfort binnen handbereik. Dit fraai afgewerkte benedenhuis van circa 87 m² ligt op een geliefde plek in Amsterdam West en combineert een vrije ligging aan de voorzijde met een beschutte achtertuin aan de achterzijde. De woning is in 2017 ingrijpend vernieuwd en uitgebouwd, waardoor een stijlvol en praktisch geheel is ontstaan met een hoog afwerkingsniveau, een prettige indeling en veel lichtinval. Een absoluut pluspunt is de in 2024 verbouwde vrijstaande kantoorruimte in de tuin, die dankzij isolatie en vloerverwarming gedurende het hele jaar uitstekend dienstdoet als volwaardige werkplek. Indeling Eigen entree aan de voorzijde. Vanuit de hal, voorzien van garderoberuimte en een karaktervolle stalen binnendeur, kom je in de royale leefruimte. De woonkamer aan de voorzijde heeft een fraaie erker en kijkt vrij uit richting het groen van het Rembrandtpark. Centraal in de ruimte zorgt de gashaard voor extra sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken in hoogglans wit, afgewerkt met een composiet werkblad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, Siemens apparatuur, een stoomoven, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat. In een praktische ruimte tussen de keuken en de slaapvertrekken zijn de cv-ketel en de opstelling voor wasmachine en droger ondergebracht. De woning beschikt momenteel over twee zeer ruime slaapkamers, beide gelegen aan de tuinzijde. De eerste slaapkamer is aangenaam licht door de aanwezigheid van een lichtkoepel en twee openslaande deuren naar buiten. Deze kamer is bovendien zó opgezet dat het realiseren van een extra slaapkamer tot de mogelijkheden behoort. De tweede slaapkamer is royaal en onderscheidend door het vrijstaande ligbad, wat deze ruimte een uitgesproken luxe uitstraling geeft. De lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een aangename lichtinval. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een in 2022 gerealiseerde luxe inbouwkast. De badkamer is ruim uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en hoogwaardige afwerking. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast is er nog een handige bergruimte aanwezig. Buitenruimte De achtertuin van circa 38 m² is verzorgd aangelegd en biedt een fijne, beschutte plek om buiten te zitten. Aan de voorzijde is bovendien een verzorgde geveltuin met bankje, waar je vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. Een groot pluspunt is de vrijstaande kantoorruimte in de achtertuin die in 2024 hoogwaardig is verbouwd. Deze ruimte is niet alleen praktisch als berging, maar ook uitstekend geschikt als zelfstandige thuiswerkplek, atelier of kantoorruimte dankzij de goede isolatie en vloerverwarming. Afwerking en comfort De woning is met veel aandacht afgewerkt en ingericht. Zo ligt er door het hele appartement een eiken visgraat lamelparketvloer en is de woning voorzien van LED-inbouwverlichting, grotendeels dimbaar. Het appartement beschikt over dubbel glas, een energielabel A en een Intergas cv-ketel uit 2017. Daarmee is hier niet alleen sfeer, maar ook comfort en energiezuinigheid aanwezig. Locatie De ligging is zonder meer aantrekkelijk: direct aan het Rembrandtpark, met vrij uitzicht en veel groen voor de deur. In de directe omgeving vind je volop winkels, speciaalzaken, horeca en dagelijkse voorzieningen, onder meer aan de Jan Evertsenstraat en de Postjesweg. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend, met goede tram- en busverbindingen in de buurt en een snelle aansluiting op de Ring A10. Zowel het centrum, de Jordaan als De Pijp zijn bovendien vlot bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Bijzonderheden * Benedenwoning van circa 87 m² * Gelegen op eigen grond * In 2017 compleet gerenoveerd * Energielabel A * Vrij uitzicht over het Rembrandtpark * Twee slaapkamers, met mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer * Beschutte achtertuin van circa 38 m² * Vrijstaande kantoorruimte, ingericht als volwaardige werkplek, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming * Geheel voorzien van dubbel glas * Eiken visgraat lamelparketvloer * Gashaard in de woonkamer * Kleinschalige en overzichtelijke VvE met vier leden * VvE-bijdrage € 90,- per maand Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door Visch & Van Zeggelaar Makelaars Amsterdam. Desondanks kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Ten aanzien van deze woning treedt Visch & Van Zeggelaar Makelaars Amsterdam op als makelaar van verkoper. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
288 m³
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.