Aller directement au contenu
Logo de Broersma Wonen

Orteliuskade 65 1

1057AM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Peter Bruin Makelaardij - Certified Expat Broker

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 8.508

Galerie de photos

Orteliuskade 65 1 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

PARKVIEW | Eigentijds en lichte bovenwoning van circa 57 m² gelegen op eigen grond en direct gelegen aan het Rembrandtpark. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding In de lichte woonkamer stroomt het daglicht binnen via de erker met glas-in-loodramen, die subtiel kleur toevoegen aan het interieur. Het uitzicht over het park brengt rust en privacy. De zithoek is ruimtelijk en uitnodigend, perfect voor ongedwongen momenten. De eetkamer grenst direct aan de woonkamer en biedt plaats aan een gezellige eethoek De woonkeuken is strak en functioneel, uitgevoerd in wit met donkere accenten. Moderne inbouwapparatuur en een verfijnd werkblad maken koken een plezier. In de woonkeuken hebben de huidige eigenaren een hoge eettafel geplaatst, gezellig voor het ontbijt of even aan te werken. De deur naar het balkon nodigt uit tot een kop koffie in de ochtendzon of een verfrissend moment in de buitenlucht. Het zicht op de groene binnentuin zorgt voor extra privacy. De royale slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, er is meer dan ruimte voor een tweepersoonsbed en ruime garderobekast. De badkamer is stijlvol afgewerkt met grote, grijze tegels en strakke lijnen. Er is een ruime inloopdouche met regendouchekop, een modern wastafelmeubel en toilet. Hier is luxe ingetogen en functioneel. Buitenruimte Het balkon aan de achterzijde van het appartement biedt een rustige plek om te ontspannen. Omgeven door groen en ingericht met houten vlonders en subtiele verlichting, voelt deze buitenruimte als een verlengstuk van de woning. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje, ideaal voor een ontbijt in de ochtendzon of een rustig moment met een goed boek. Buurtgids De woning is gelegen in de wijk Orteliusbuurt in Amsterdam West. De buurt is een hippe en bruisende plek. Het is een populaire woonwijk voor young professionals, stellen en gezinnen vanwege de aanwezigheid van meerdere stadsparken, groen opzet van de wijk en de gunstige ligging. De buurt heeft een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en cafés, met veel lokale ondernemingen die bijdragen aan de unieke sfeer van de wijk. Op de Jan van Galenstraat en de Hoofdweg, vindt men een groot aanbod aan supermarkten, winkels, bakkers en eetgelegenheden. In de buurt zijn ook verschillende parken te vinden, waaronder het Erasmuspark, Rembrandtpark en het Westerpark. Het Erasmuspark en Rembrandtpark zijn prachtige stadspark met een vijver, speeltoestellen en diverse sportfaciliteiten. Het Westerpark heeft een cultureel centrum, een bioscoop, diverse restaurants en cafés en is een populaire locatie. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 57 m² • Balkon gelegen op het oosten • Gelegen op eigen grond • Dubbel Glas • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht • Servicekosten VvE € 107,59 - per maand • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------- PARKVIEW | Contemporary and bright upper-floor apartment of approximately 57 m², located on freehold land and directly bordering the Rembrandtpark. The full living experience can be explored on our website, or by downloading our magazine. You can also easily schedule a viewing online. Tour In the bright living room, daylight pours in through the bay window with stained glass details, adding a subtle touch of colour to the interior. The view over the park offers a sense of calm and privacy. The seating area is spacious and inviting – ideal for relaxed moments. The dining area is adjacent to the living room and accommodates a cosy dining corner. The kitchen is sleek and functional, finished in white with dark accents. Modern built-in appliances and a refined worktop make cooking a pleasure. The current owners have placed a high table in the kitchen, perfect for breakfast or working from home. The door to the balcony invites you to enjoy a morning coffee in the sun or a refreshing moment outside. The view of the green inner courtyard adds an extra layer of privacy. The generous bedroom is situated at the rear of the apartment, easily accommodating a double bed and large wardrobe. The bathroom is stylishly finished with large grey tiles and clean lines. It features a spacious walk-in shower with rain showerhead, a modern vanity unit, and toilet. The atmosphere is understated and luxurious. Outdoor space The balcony at the rear of the apartment offers a quiet retreat to unwind. Surrounded by greenery and finished with wooden decking and subtle lighting, the outdoor space feels like a natural extension of the home. There's ample space for a pleasant seating area – perfect for breakfast in the morning sun or a quiet moment with a good book. Neighborhood The apartment is located in the Ortelius district in Amsterdam West – a trendy and vibrant area. It is a popular neighborhood among young professionals, couples and families, thanks to the presence of several city parks, its green layout, and favourable location. The area offers a wide range of shops, restaurants and cafés, many of which are local businesses that contribute to the neighbourhood's unique atmosphere. On Jan van Galenstraat and Hoofdweg, you'll find numerous supermarkets, bakeries and eateries. There are also several parks nearby, including Erasmuspark, Rembrandtpark and Westerpark. Erasmuspark and Rembrandtpark are beautiful city parks with ponds, playgrounds, and various sports facilities. Westerpark features a cultural centre, a cinema, various restaurants and cafés, and is a popular destination. Details • Living area approximately 57 m² • East-facing balcony • Freehold land (no ground lease) • Double glazing • Municipal heritage protection area • Monthly service charges for the homeowners' association: €107.59 • Transfer in consultation This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The measurement instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a more uniform method of measuring for an indicative calculation of usable floor area. The instruction does not exclude differences in measurement outcomes, for instance, due to interpretation, rounding or limitations during measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
151 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ecotec Plus 25-30 CW4 (2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en aan rustige weg
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1057

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.