Aller directement au contenu
Logo de BRIDGES Makelaardij B.V.

Orteliuskade 71 2

1057AN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 8.910

Galerie de photos

Orteliuskade 71 2 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

**STIJLVOL EN RUIM BENEDENHUIS AAN HET PARK: GROEN, RUST EN STADSE GEMAKKEN** Droom je van een woning met tuin in Amsterdam, waar je de dag begint met vogelgezang en uitzicht over het Rembrandtpark? Deze bijzondere benedenwoning aan de Orteliuskade combineert een rustige ligging met stadscomfort, en biedt bovendien ruimte én flexibiliteit dankzij een extra tuinhuis met eigen slaapkamer. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die de luxe zoekt van een eigen groene buitenruimte, midden in de stad. **HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING** - Gelegen aan de Orteliuskade, direct aan het Rembrandtpark - Benedenwoning met tuin én multifunctioneel tuinhuis - Woonoppervlak circa 78 m² + 9 m² tuinhuis - Energielabel B: comfortabel en duurzaam - Drie slaapkamers in de hoofdwoning + extra slaapkamer in het tuinhuis - Actieve en gezonde VvE met grote kasreserve en goed onderhoud **EEN WONING MET BUITENGEWOON VEEL MOGELIJKHEDEN** Stap binnen in deze verrassend ruime benedenwoning en laat je verrassen door de rust en het licht. Meteen bij binnenkomst valt de natuurlijke flow op tussen de verschillende leefruimtes. De woonkamer is warm en uitnodigend, met royale raampartijen aan de voorzijde die een vrij uitzicht bieden op het Rembrandtpark – een zeldzame luxe in Amsterdam. Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken, modern van opzet en voorzien van alle gemakken. De directe toegang tot de tuin maakt koken en buiten leven tot een vanzelfsprekende combinatie. In de lente en zomer schuif je eenvoudig de deur open, en wordt de tuin een verlengstuk van je leefruimte – perfect voor diners onder de sterren, spelende kinderen of een stille ochtend met een kop koffie in de zon. De woning telt drie goed bemeten slaapkamers, elk met een eigen sfeer. Of je nu een thuiskantoor nodig hebt, een rustige kinderkamer of juist een extra logeerkamer – de flexibiliteit is er. En dan is er nog het tuinhuis: een volwaardige extra kamer van circa 9 m², die momenteel in gebruik is als gastenslaapkamer. Dankzij de ligging in de tuin biedt deze ruimte optimale privacy en is hij uitermate geschikt als gastenverblijf, werkstudio of atelier. De badkamer is fris en functioneel, met een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en voldoende bergruimte. Alles in de woning is netjes onderhouden en instapklaar, met een warme houten vloer, neutrale kleurstellingen en een gevoel van rust dat je zelden tegenkomt in de stad. **EEN SOLIDE BASIS VOOR DE TOEKOMST** De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. Het onderhoud is professioneel geregeld, de kasreserve is ruim en er wordt zorgvuldig gekeken naar het behoud van het pand op de lange termijn. Ook op juridisch vlak zit je hier goed: de erfpacht is al omgezet naar eeuwigdurend onder de gunstige voorwaarden van de gemeente Amsterdam, wat zorgt voor financiële rust en stabiliteit. Het energielabel B betekent niet alleen comfort, maar ook lage maandlasten. Dankzij goede isolatie en moderne installaties is het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam, zonder verrassingen op je energierekening. **RUSTIG WONEN MET HET PARK ALS VOORTUIN** De ligging aan de Orteliuskade is werkelijk uniek. Je woont hier aan de rand van het Rembrandtpark, met vrij uitzicht, wandelpaden en groen zo ver je kunt kijken. En toch ben je binnen enkele minuten in de stad: met de fiets ben je zo op de Overtoom, het Vondelpark of in Oud-West. Openbaar vervoer ligt op loopafstand en ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Hier woon je in een van de rustigste delen van Amsterdam-West, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of voorzieningen. **VOEL HET ZELF – KOM LANGS EN LAAT JE OVERTUIGEN** Wooncomfort, ruimte, groen, en flexibiliteit: deze benedenwoning heeft het allemaal. De combinatie van parkzicht, een tuin én een extra slaapkamer in het tuinhuis maakt dit een uniek aanbod op de Amsterdamse woningmarkt. Zoek jij een plek waar je thuiskomt in rust, maar nooit ver bent van het bruisende stadsleven? Bel of mail ons vandaag nog voor een bezichtiging en ervaar hoe het voelt om hier te wonen. Want sommige plekken moet je simpelweg zelf beleven.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
297 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met asbest, bitumineuze dakbedekking, kunststof, leisteen, metaal, overig, pannen en riet
Isolation
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1057

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.