Direct naar de inhoud
Logo van BRIDGES Makelaardij B.V.

Orteliuskade 71 2

1057AN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 8.910

Fotogalerij

Orteliuskade 71 2 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**STIJLVOL EN RUIM BENEDENHUIS AAN HET PARK: GROEN, RUST EN STADSE GEMAKKEN** Droom je van een woning met tuin in Amsterdam, waar je de dag begint met vogelgezang en uitzicht over het Rembrandtpark? Deze bijzondere benedenwoning aan de Orteliuskade combineert een rustige ligging met stadscomfort, en biedt bovendien ruimte én flexibiliteit dankzij een extra tuinhuis met eigen slaapkamer. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die de luxe zoekt van een eigen groene buitenruimte, midden in de stad. **HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING** - Gelegen aan de Orteliuskade, direct aan het Rembrandtpark - Benedenwoning met tuin én multifunctioneel tuinhuis - Woonoppervlak circa 78 m² + 9 m² tuinhuis - Energielabel B: comfortabel en duurzaam - Drie slaapkamers in de hoofdwoning + extra slaapkamer in het tuinhuis - Actieve en gezonde VvE met grote kasreserve en goed onderhoud **EEN WONING MET BUITENGEWOON VEEL MOGELIJKHEDEN** Stap binnen in deze verrassend ruime benedenwoning en laat je verrassen door de rust en het licht. Meteen bij binnenkomst valt de natuurlijke flow op tussen de verschillende leefruimtes. De woonkamer is warm en uitnodigend, met royale raampartijen aan de voorzijde die een vrij uitzicht bieden op het Rembrandtpark – een zeldzame luxe in Amsterdam. Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken, modern van opzet en voorzien van alle gemakken. De directe toegang tot de tuin maakt koken en buiten leven tot een vanzelfsprekende combinatie. In de lente en zomer schuif je eenvoudig de deur open, en wordt de tuin een verlengstuk van je leefruimte – perfect voor diners onder de sterren, spelende kinderen of een stille ochtend met een kop koffie in de zon. De woning telt drie goed bemeten slaapkamers, elk met een eigen sfeer. Of je nu een thuiskantoor nodig hebt, een rustige kinderkamer of juist een extra logeerkamer – de flexibiliteit is er. En dan is er nog het tuinhuis: een volwaardige extra kamer van circa 9 m², die momenteel in gebruik is als gastenslaapkamer. Dankzij de ligging in de tuin biedt deze ruimte optimale privacy en is hij uitermate geschikt als gastenverblijf, werkstudio of atelier. De badkamer is fris en functioneel, met een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en voldoende bergruimte. Alles in de woning is netjes onderhouden en instapklaar, met een warme houten vloer, neutrale kleurstellingen en een gevoel van rust dat je zelden tegenkomt in de stad. **EEN SOLIDE BASIS VOOR DE TOEKOMST** De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. Het onderhoud is professioneel geregeld, de kasreserve is ruim en er wordt zorgvuldig gekeken naar het behoud van het pand op de lange termijn. Ook op juridisch vlak zit je hier goed: de erfpacht is al omgezet naar eeuwigdurend onder de gunstige voorwaarden van de gemeente Amsterdam, wat zorgt voor financiële rust en stabiliteit. Het energielabel B betekent niet alleen comfort, maar ook lage maandlasten. Dankzij goede isolatie en moderne installaties is het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam, zonder verrassingen op je energierekening. **RUSTIG WONEN MET HET PARK ALS VOORTUIN** De ligging aan de Orteliuskade is werkelijk uniek. Je woont hier aan de rand van het Rembrandtpark, met vrij uitzicht, wandelpaden en groen zo ver je kunt kijken. En toch ben je binnen enkele minuten in de stad: met de fiets ben je zo op de Overtoom, het Vondelpark of in Oud-West. Openbaar vervoer ligt op loopafstand en ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Hier woon je in een van de rustigste delen van Amsterdam-West, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of voorzieningen. **VOEL HET ZELF – KOM LANGS EN LAAT JE OVERTUIGEN** Wooncomfort, ruimte, groen, en flexibiliteit: deze benedenwoning heeft het allemaal. De combinatie van parkzicht, een tuin én een extra slaapkamer in het tuinhuis maakt dit een uniek aanbod op de Amsterdamse woningmarkt. Zoek jij een plek waar je thuiskomt in rust, maar nooit ver bent van het bruisende stadsleven? Bel of mail ons vandaag nog voor een bezichtiging en ervaar hoe het voelt om hier te wonen. Want sommige plekken moet je simpelweg zelf beleven.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
297 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met asbest, bitumineuze dakbedekking, kunststof, leisteen, metaal, overig, pannen en riet
Isolatie
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1057

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.