Aller directement au contenu
Logo de KIJCK. makelaars Amsterdam

Orteliusstraat 152 H

1057BJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 8.490

Galerie de photos

Orteliusstraat 152 H Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! **ENGLISH BELOW** Instapklaar en sfeervol 3-kamerappartement van 53 m2 gelegen op EIGEN GROND. RUIM EN CHARMANT APPARTEMENT IN DE BAARSJES! Ben je op zoek naar een sfeervolle en praktische woning in Amsterdam? In het populaire stadsdeel De Baarsjes, aan de rand van het Rembrandtpark, vind je dit fijne appartement dat uitblinkt in licht, ruimte en locatie. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een recent vernieuwde badkamer en een tuintje aan de achterzijde, heb je hier alles wat je nodig hebt voor een prettige woonervaring. En het beste? Dit appartement staat op EIGEN GROND, dus geen erfpacht! De gezellige buurt, met diverse restaurants, cafés en goede verbindingen, maakt dit de perfecte plek. EIGEN GROND – ZONDER ERFPACHT Koop met een gerust hart; erfpacht is hier niet van toepassing. Dat betekent geen jaarlijkse lasten of verhogingen, wat je toekomstige woonplezier zeker ten goede komt. TWEE LEUKE SLAAPKAMERS Dit appartement biedt twee slaapkamers van goed formaat. Perfect voor wie thuis wil werken, een logeerkamer zoekt of simpelweg wat extra ruimte wil. De grootste kamer is voorzien van twee ruime inbouw-kledingkasten. EEN TUIN VOOR BUITENLEVEN IN DE STAD Achter de woning ligt een sfeervolle stadstuin met een praktische oostelijke ligging. Je hebt er direct toegang toe vanuit de keuken én beide slaapkamers. Een fijne plek voor mooie potplanten, een ontbijtje in de ochtendzon of om de deuren open te gooien op een warme dag. LICHT EN SFEERVOL INGEDEELD De royale woonkamer aan de voorzijde is licht en uitnodigend. Grote ramen en een hoog plafond zorgen voor een ruimtelijk gevoel en de charmante schouw in de hoek geeft de ruimte extra karakter. EEN NIEUWE BADKAMER – STRAK EN MODERN De badkamer is in 2021 compleet vernieuwd en biedt een combinatie van stijlvol design en praktische indeling. Je hoeft hier niets meer aan te doen. WAS- / VOORRAADRUIMTE Praktisch weggewerkte ruimte met plek voor de wasmachine en droger, én huishoudelijke apparaten zoals een stofzuiger, dweil en strijkplank. Aan de muur hangen planken voor het opbergen van voorraad. REMBRANDTPARK EN LEVENDIGE STRAATJES OP LOOPAFSTAND De Baarsjes is een geliefde buurt vol energie en goede sfeer. Het groen van het Rembrandtpark ligt om de hoek en voor een goede kop koffie, een hapje eten of een middag winkelen kun je terecht op de Jan Evertsenstraat of het Mercatorplein. In het bruisende Amsterdam West, op een rustige plek in De Baarsjes, ligt dit sfeervolle appartement met een eigen tuin. Een fijn stadsappartement dat vooral opvalt door de praktische indeling en luchtige uitstraling. Hier kom je thuis in een lichte en verzorgde woning. Via een eigen voordeur kom je binnen in de hal, met een directe doorgang naar de woning. De woonkamer is ruim en licht, dankzij de grote ramen die niet alleen veel daglicht naar binnen laten, maar ook zorgen voor een vrij gevoel van ruimte. Hier creëer je makkelijk zowel een comfortabele zithoek als een eettafel waar je gezellig kunt tafelen. De schouw in de woonkamer voegt een warm en authentiek accent toe. Aan de achterzijde vind je de keuken, die praktisch is ingericht en bovendien toegang biedt tot de tuin. De tuin is bescheiden van formaat, maar biedt genoeg mogelijkheden om er iets gezelligs van te maken. Denk aan een leuke bistroset of een plek om een paar groene vingers te laten spelen met wat planten of kruiden. Door de oostelijke ligging start de dag hier met voldoende licht, wat het een fijne plek maakt voor een rustig begin van de ochtend. Met twee slaapkamers is er genoeg ruimte om deze woning naar je eigen wensen in te richten. De grootste slaapkamer inclusief twee inbouwkasten biedt plaats aan een groot bed, terwijl de kleinere slaapkamer ideaal is als werkkamer, hobbyruimte of logeerplek. De badkamer is een ander absoluut pluspunt. In 2021 geheel vernieuwd, is deze ruimte modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Qua onderhoud ben je hier voorlopig helemaal klaar. En laten we vooral niet vergeten hoe fijn de locatie is. In De Baarsjes vind je een ideale balans tussen het stadsleven en een buurtgevoel. Wandel naar een lokaal café voor een goede kop koffie of loop even het Rembrandtpark in om te genieten van de rust en het groen. Binnen een paar minuten fietsen sta je bovendien in het centrum, terwijl station Lelylaan en de A10 snel bereikbaar zijn voor alles buiten de stad. Het appartement is een perfecte uitvalsbasis voor stedelijke starters die alle gemakken van Amsterdam binnen handbereik willen hebben, zonder het gevoel van een prettige en rustige woonomgeving te verliezen. BIJZONDERHEDEN - Heerlijke begane grond woning met 2 slaapkamers; - Gelegen op eigen grond; - Loopafstand van het Rembrandtpark; - Energielabel D; - Tuin op het oosten; - Appartement volledig voorzien van dubbelglas; - In de gezellige Baarsjes; - Servicekosten van € 110,- per maand; - Oplevering in overleg; Ben jij klaar om dit appartement zelf te ontdekken? Neem dan snel contact met ons op en plan een bezichtiging in. Wacht niet te lang, want zo’n kans in De Baarsjes komt niet vaak voorbij. Zien we je daar? ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ENGLISH VERSION Move-in Ready and Charming 2-Bedroom Apartment (53 m²) on Freehold Land SPACIOUS AND CHARACTERFUL APARTMENT IN DE BAARSJES! Looking for a stylish and practical home in Amsterdam? In the popular neighborhood of De Baarsjes, right on the edge of Rembrandtpark, you’ll find this delightful apartment that stands out for its brightness, layout, and location. With two bedrooms, a spacious living room, a recently renovated bathroom, and a private garden at the rear, this home offers everything you need for comfortable city living. And the best part? The apartment is located on freehold land—no ground lease! The lively neighborhood, with plenty of restaurants, cafés, and great transport connections, makes this a perfect place to live. FREEHOLD – NO GROUND LEASE Buy with peace of mind: no leasehold applies here. That means no annual fees or future increases—an added bonus for your long-term enjoyment. TWO COMFORTABLE BEDROOMS This apartment features two well-sized bedrooms—ideal for working from home, hosting guests, or simply enjoying extra space. The larger bedroom includes two spacious built-in wardrobes. A GARDEN FOR URBAN OUTDOOR LIVING At the rear of the property lies a charming city garden with a practical east-facing orientation. You can access it directly from the kitchen and both bedrooms. It’s a great spot for potted plants, a sunny breakfast, or simply throwing open the doors on a warm day. BRIGHT AND INVITING LAYOUT The generous living room at the front is bright and welcoming. Large windows and high ceilings create a spacious feel, while the charming fireplace adds warmth and character. MODERN NEW BATHROOM Fully renovated in 2021, the bathroom features sleek, modern finishes and a practical layout. No further work is needed—just move in and enjoy. LAUNDRY / STORAGE SPACE A smartly hidden utility space houses the washing machine and dryer, along with room for cleaning supplies like a vacuum cleaner, mop, and ironing board. Wall-mounted shelves offer additional storage for household items. REMBRANDTPARK AND LIVELY STREETS JUST A SHORT WALK AWAY De Baarsjes is a beloved neighborhood, known for its energy and local charm. The green surroundings of Rembrandtpark are just around the corner. For great coffee, a meal, or a shopping afternoon, head to Jan Evertsenstraat or Mercatorplein. In vibrant Amsterdam West, this charming apartment with a private garden offers a peaceful oasis in lively De Baarsjes. Its practical layout and airy feel make it an ideal city home. You enter through a private front door into the hallway, with direct access to the living space. The living room is light and spacious, thanks to large windows that flood the space with daylight and provide an open, relaxed feeling. It’s easy to create a comfortable lounge area and a dining setup here. The fireplace adds an authentic and cozy touch. At the back, the kitchen is smartly arranged and opens onto the garden. Modest in size, the garden offers plenty of potential for a cozy outdoor setting—think bistro set or a small herb garden. The eastern orientation ensures a light and peaceful start to your day. With two bedrooms, there’s flexibility to tailor the space to your lifestyle. The main bedroom—with two built-in wardrobes—comfortably fits a large bed, while the second bedroom is perfect as a home office, hobby room, or guest space. The bathroom is another highlight: modern, stylish, and fully renovated in 2021—low-maintenance and move-in ready. And let's not forget the location. De Baarsjes offers the perfect mix of urban energy and a neighborhood feel. Walk to your favorite local café or enjoy the tranquility of Rembrandtpark. You're just minutes away from the city center by bike, while Lelylaan Station and the A10 motorway are easily accessible for trips beyond Amsterdam. This apartment is a perfect home base for urban starters who want all the perks of Amsterdam living, without sacrificing peace and comfort. HIGHLIGHTS Lovely ground-floor apartment with 2 bedrooms Located on freehold land (no leasehold) Walking distance to Rembrandtpark Energy label D East-facing garden Fully equipped with double-glazed windows Located in lively and popular De Baarsjes Monthly service charges: €110 Delivery upon mutual agreement Ready to see this apartment for yourself? Contact us now to schedule a viewing. Don’t wait too long—opportunities like this in De Baarsjes don’t come around often. Will we see you there?

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
195 m³
Aire de la cour arrière
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
07-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1057

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.