Aller directement au contenu
Logo de ME Makelaars B.V.

Orteliusstraat 300 1

1056PN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hallie & Van Klooster Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 8.796

Galerie de photos

Orteliusstraat 300 1 Amsterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en licht appartement van 54 m2 gelegen op de eerste verdieping met eigen entree én balkon. Het pand staat op eigen grond en is gelegen in een groene straat in de populaire Admiralenbuurt, tussen het Rembrandtpark en het Erasmuspark in. INDELING Eigen entree op de eerste verdieping. Ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer heeft grote raampartijen en een sfeervolle erker die zorgen voor een mooie lichtinval en een schitterend uitzicht op de groene straat. De gezellige zithoek aan de voorzijde is de ideale plek om heerlijk te ontspannen. Tevens is er genoeg ruimte voor een grote eettafel waar heerlijk aan getafeld kan worden. In het midden van de woning vindt u de badkamer met inloopdouche, badmeubel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en slaapkamer stap je zo het balkon op, waar je kunt genieten van een koffiemoment in de ochtendzon. De ruime slaapkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde, beschikt over voldoende ruimte voor een grote kledingkast en is heerlijk licht. BIJZONDERHEDEN - Sfeervol en licht 2-kamer appartement van 53,6 m2 (NEN2580) - Gelegen op eigen grond - Eigen entree - Balkon aan de achterzijde - Mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren aan de voorzijde door het plaatsen van een wandje in de woonkamer. Of een tweede slaapkamer aan de achterzijde door de keuken naar de woonkamer te plaatsen - Energielabel C - Projectnotaris Hartman LMH - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing - Nabij het Erasmuspark en Rembrandtpark - Kleinschalige, gezonde en actieve VvE bestaande uit 3 appartementsrechten, die in eigen beheer wordt beheerd. De maandelijkse servicekosten zijn € 125,- OMGEVING Dit appartement is gelegen in een rustige straat in Amsterdam West, tussen het Rembrandtpark en het Erasmuspark in. In de nabijgelegen Jan Evertsenstraat zijn vele leuke winkels, koffietentjes, cafés en restaurants te vinden. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse winkels en supermarkten rondom het Mercatorplein evenals het Bos en Lommerplein. Voor ontspanning en recreatie bevindt zowel het Rembrandt- als het Erasmuspark zich om de hoek, heerlijk parken voor een rondje joggen, bootcamp of een zomerse picknick. Op de fiets ben je binnen 10 minuten in de gezellige Jordaan. Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (afslag S105). Er zijn diverse tram- en bushaltes nabij (o.a. tram 7 en 13 en diverse buslijnen). Ook metrohalte Jan van Galenstraat bevindt zich op slechts een paar minuten fietsafstand. Parkeren geschiedt middels vergunningsstelsel of tegen betaling voor de deur, tevens bevinden zich diverse parkeerplaatsen met laadpaal voor de deur. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ============================================ Charming and bright 54 m² apartment on the first floor with a private entrance and balcony. The property is on freehold land and situated on a green street in the popular Admiralenbuurt neighborhood, between Rembrandtpark and Erasmuspark. LAYOUT Private entrance on the first floor. Spacious hallway providing access to all rooms. The living room features large windows and a charming bay window, providing beautiful natural light and a stunning view of the green street. The cozy sitting area at the front is the ideal place to relax. There's also plenty of room for a large dining table, perfect for entertaining. The bathroom, featuring a walk-in shower, vanity unit, and washing machine connection, is located in the center of the apartment. There's also a separate toilet. At the rear of the apartment is the modern kitchen, equipped with all necessary built-in appliances. From the kitchen and bedroom, you can step directly onto the balcony, where you can enjoy a coffee break in the morning sun. The spacious bedroom, also located at the rear, has ample space for a large wardrobe and is wonderfully bright. FEATURES - Charming and bright 2-room apartment of 53.6 m² (NEN2580) - Located on freehold land - Private entrance - Balcony at the rear - Possibility to create a second bedroom at the front by adding a wall in the living room. Or a second bedroom at the rear by connecting the kitchen to the living room - Energy label C - Project notary Hartman LMH - Non-owner-occupancy clause applies - Close to Erasmus Park and Rembrandt Park - Small, healthy, and active homeowners' association consisting of 3 apartment rights, which is managed independently. The monthly service fee is €125. AREA This apartment is located on a quiet street in Amsterdam West, between Rembrandt Park and Erasmus Park. Nearby Jan Evertsenstraat offers many charming shops, coffee shops, cafés, and restaurants. For your daily groceries, you can visit various shops and supermarkets around Mercatorplein and Bos en Lommerplein. For relaxation and recreation, both Rembrandt and Erasmus Parks are just around the corner, wonderful parks for a jog, boot camp, or a summer picnic. The lively Jordaan district is a 10-minute bike ride away. The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road (exit S105). Several tram and bus stops are nearby (including trams 7 and 13 and various bus lines). The Jan van Galenstraat metro stop is also just a few minutes' bike ride away. Parking is available in front of the apartment via a permit system or for a fee, and there are also several parking spaces with charging stations right outside. GENERAL This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is responsible for investigating all matters of importance to them. The real estate agent is acting as an advisor to the seller regarding this property. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently knowledgeable to understand all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
176 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
03-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.