Aller directement au contenu
Logo de Your Home Makelaars Amsterdam

Orteliusstraat 57 2

1057AR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 8.962

Galerie de photos

Orteliusstraat 57 2 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk sfeervol en charmant benedenhuis met royale tuin én een tuinhuis! Gelegen aan de rustige Orteliusstraat in 'De Baarsjes' voorzien van energielabel A en gelegen op eigen grond! De woning heeft een fijne indeling met lichte woonkamer en slaapkamer aan de rustige achterzijde. Snel meer zien? Stap binnen! Omgeving: Deze woning is gelegen in het populaire De Baarsjes (Stadsdeel West), een levendige en geliefde buurt met een perfecte mix van rust, groen en stedelijke dynamiek. De Orteliusstraat is een brede, karakteristieke straat met veel voorzieningen binnen handbereik. Op korte loopafstand ligt het groene Rembrandtpark, ideaal voor een wandeling, sportmoment of picknick in de zon. Ook het bruisende Mercatorplein vormt het hart van de buurt met gezellige cafés, restaurants en terrassen. Voor dagelijkse boodschappen en leuke speciaalzaken zijn zowel de Jan Evertsenstraat als de Postjesweg om de hoek. Daarnaast bevinden de populaire De Hallen zich op korte fietsafstand, met een bioscoop, foodhallen, ambachtelijke winkels en diverse horeca. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen liggen op loopafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Ook het centrum van Amsterdam is snel en eenvoudig per fiets bereikbaar. Indeling: Bij binnenkomst word je verwelkomd door de lange hal, die als centrale as van de woning fungeert. De houten vloer en de prettige lichtinval zorgen voor een rustige eerste indruk en brengen alle vertrekken op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding. Aan het einde van de hal, aan de voorzijde, bevindt zich de woonkamer. Deze ruimte is aangenaam licht dankzij de grote ramen en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek. De neutrale afwerking maakt het eenvoudig om hier een eigen sfeer te creëren, terwijl het zicht op de straat zorgt voor levendigheid. Vanuit de hal loop je door naar de keuken met eetgedeelte, gelegen aan de achterzijde. De keuken is strak en praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en kastruimte. Er is plek voor een eettafel, waardoor dit een fijne ruimte is om samen te koken en te eten. Via de deur in de keuken stap je zo de tuin in, wat het binnen- en buitenleven moeiteloos met elkaar verbindt. Grenzend aan de tuin ligt de slaapkamer. Deze kamer profiteert van de rustige ligging aan de achterzijde en heeft directe toegang tot buiten. Een fijne, serene plek om de dag te beginnen en te eindigen, met volop ruimte voor een bed en kastruimte. De grote tuin is een absolute plus: een groene oase met veel privacy. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een praktische berging. Terug in de woning is er een badkamer, uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van een douche en wastafel. In de gang bevindt zich een separaat toilet, wat extra comfort biedt. Daarnaast is er een aparte kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vereniging van Eigenaren; De Vereniging van Eigenaars (VvE) moet nog worden opgericht, aangezien het pand momenteel wordt gesplitst. In de splitsingsakte wordt vastgelegd dat de eigenaar van de begane grond het recht heeft om uit te bouwen. Dit appartementsrecht zal niet bijdragen aan het onderhoud van het trappenhuis, aangezien dit uitsluitend bestemd is voor de bovenwoningen. Na het passeren van de splitsingsakte wordt de VvE formeel geactiveerd en zal de verdere organisatie en administratie worden ingericht. De maandelijkse bijdrage voor deze woning bedraagt € 100,76-. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond, erg gunstig! Bijzonderheden: - Gelegen in de Baarsjes; - Woonoppervlakte van 53m2 (NEN gemeten); - Eigen grond; - Energie label A; - Royale tuin; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering vanaf midden/eind Maart; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Wonderfully atmospheric and charming ground-floor apartment with a generous garden and garden shed! Situated on the quiet Orteliusstraat in De Baarsjes, this property benefits from an energy label A and is located on own ground! The home features a pleasant layout with a bright living room and a bedroom at the peaceful rear. Curious to see more? Step inside! Location: This property is located in the popular De Baarsjes (Amsterdam West), a vibrant and highly sought-after neighbourhood offering the perfect balance between tranquility, greenery, and urban energy. Orteliusstraat is a wide, characteristic street with many amenities within easy reach. Within walking distance, you will find the green Rembrandtpark, ideal for a walk, outdoor exercise, or a sunny picnic. The lively Mercatorplein forms the heart of the area, offering cosy cafés, restaurants, and terraces. For daily groceries and specialty shops, both Jan Evertsenstraat and Postjesweg are just around the corner. The popular De Hallen, featuring a cinema, food halls, artisan shops, and various restaurants, is also only a short bike ride away. Accessibility is excellent: several tram and bus connections are within walking distance, and by car, you can reach the A10 ring road within minutes. Amsterdam’s city centre is also easily accessible by bicycle. Layout: Upon entering, you are welcomed by a long hallway that forms the central axis of the home. The wooden flooring and pleasant natural light create a calm first impression and connect all rooms in a natural way. At the end of the hallway, at the front of the property, you will find the living room. This space is pleasantly bright thanks to the large windows and offers ample room for a comfortable seating area. The neutral finish makes it easy to create your own atmosphere, while the view onto the street adds a sense of liveliness. From the hallway, you continue to the kitchen with a dining area, located at the rear. The kitchen is sleek and practically designed, offering sufficient workspace and storage. There is room for a dining table, making it a pleasant space for cooking and dining together. Through the kitchen door, you step directly into the garden, seamlessly connecting indoor and outdoor living. Adjacent to the garden is the bedroom. This room benefits from its quiet location at the rear and has direct access to the garden. A serene and comfortable space to start and end the day, with plenty of room for a bed and a wardrobe. The spacious garden is an absolute highlight: a green oasis offering plenty of privacy. At the back of the garden, there is also a practical storage shed. Back inside, the bathroom is finished in light tones and equipped with a shower and a washbasin. A separate toilet is located in the hallway, providing additional comfort. There is also a separate cupboard with connections for a washing machine and dryer. Homeowners’ Association (VvE) The Homeowners’ Association (VvE) is yet to be established, as the property is currently being subdivided. The deed of division will stipulate that the owner of the ground-floor apartment has the right to extend the property. This apartment will not contribute to the maintenance of the staircase, as it is exclusively used by the upper apartments. After the deed of division has been executed, the VvE will be formally activated and further organisation and administration will be arranged. The monthly contribution for this apartment will be €100.76. Ownership The property is situated on own ground, which is highly favourable. Details: - Located in De Baarsjes; - Living area of 53 sqm (measured in accordance with NEN standards); - Own ground; - Energy label A; - Generous garden; - Non-owner-occupancy clause applies; - Age clause applies; - Parking via permit system; ample parking available in the immediate area; - Completion from mid/end March; - A binding agreement is only concluded once the purchase agreement has been signed; - Deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
201 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1057

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.