Aller directement au contenu
Logo de Another Real Estate Agency (AREA)

Osdorper Ban 731

1069GA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.861

Galerie de photos

Osdorper Ban 731 Amsterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Snel zelf een afspraak maken? Reageer via Funda en krijg direct een link om in te plannen. **English below** Ruimte, licht en een werkelijk prachtig uitzicht. Dit appartement van ca. 108 m² op de tweede verdieping combineert comfort met het ultieme buitengevoel. Met een zonnig balkon op het zuiden, een eigen parkeerplaats en een ligging aan het water met zicht op het Botteskerkpark, is dit een plek waar wonen voelt als ontspannen. Indeling Via de lift of het trappenhuis bereik je de entree van het appartement. De ruime hal biedt plaats voor een garderobe en biedt toegang tot de meterkast en een separate WC met fonteintje. Vanuit de hal stap je de royale woon- en eetkamer binnen. Dankzij de kamerbrede schuifpui valt er een overvloed aan daglicht naar binnen en loopt binnen moeiteloos over in buiten. Het balkon, gelegen op het zuiden, is groot genoeg voor een zithoek of loungeset en een eettafel. Je zit hier de hele dag in de zon te genieten van het water en een vrij uitzicht over het water en het park. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en combi-oven. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra opbergruimte en de CV-ketel (Vaillant, uit 2015). Aan de zuidzijde van het appartement liggen de twee ruime slaapkamers, beide met kamerhoge ramen en een schitterend vrij uitzicht zonder inkijk. Hier ervaar je rust en privacy, midden in de stad. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en meer dan voldoende ruimte. De woning is uitstekend onderhouden en afgewerkt met een houten vloer (behalve laminaat in de slaapkamers) en aluminium kozijnen met HR++ glas. In de onderbouw van het complex vind je de parkeerkelder met je eigen parkeerplaats en een afgesloten fietsenstalling met toegewezen plek voor twee fietsen. Omgeving Het appartement ligt op een gunstige locatie in Amsterdam West, omringd door groen en toch dichtbij alle voorzieningen. Supermarkten, winkels, horeca en sportclubs zijn te vinden aan de Osdorper Ban, Tussen Meer en het Osdorpplein. Ook scholen en kinderdagverblijven liggen in de directe omgeving. Het Osdorpplein is een levendig stadscentrum aan de Sloterplas, waar groen en water samenkomen met stedelijke gezelligheid. Je vindt er een mix van winkels, horeca en culturele hotspots zoals De Meervaart Brasserie de Serre en Ness Amsterdam. Voor ontspanning in de natuur zijn de Sloterplas, het Sloterpark en het Stadspark dichtbij, evenals het Amsterdamse Bos en de Nieuwe Meer. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: binnen 5 à 10 minuten rijd je de A4, A5, A9 of A10 op. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld: een bus naar Schiphol stopt bijna voor de deur, tramhaltes liggen op loopafstand en station Lelylaan is per fiets in 10 minuten bereikbaar. Bijzonderheden • Ruim en licht appartement van 108 m² (NEN gemeten); • Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht over water en park; • Twee slaapkamers aan de achterzijde; • Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; • Afgesloten fietsenberging in de kelder; • Lift aanwezig in het complex; • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, nooit meer canon betalen; • Professioneel beheerde VvE, maandelijkse bijdrage € 205,85; • Kasstand per 31-12-2024: € 270.052 • Glasvezelaansluiting aanwezig; • Oplevering in overleg. ------------- **ENGLISH** Would you like to make an appointment right now? Respond via Funda and you will receive a link to schedule your visit immediately. Space, light, and a truly beautiful view, this approximately 108 m² apartment on the second floor combines comfort with the ultimate outdoor feeling. With a sunny south-facing balcony, private parking, and a waterfront location overlooking Botteskerkpark, this is a place where living feels like relaxation. Layout The elevator or staircase takes you to the entrance of the apartment. The spacious hall has room for a wardrobe and provides access to the meter cupboard and a separate toilet with washbasin. From here, you step into the spacious living and dining room. Thanks to the room-wide sliding doors, there is an abundance of daylight and the indoors flows effortlessly into the outdoors. The south-facing balcony is large enough for a sitting area or lounge set and a dining table and offers an unobstructed view of the water and the park. Here you can sit in the sun all day enjoying the water and the greenery. The kitchen is located at the front of the house and is equipped with all the necessary built-in appliances, including a dishwasher and combi-oven. Between the living room and the kitchen is a practical storage room with connections for a washing machine and dryer, extra storage space, and the central heating boiler (Vaillant, from 2015). On the south side of the apartment are the two spacious bedrooms, both with floor-to-ceiling windows and a magnificent unobstructed view. Here you can experience peace and privacy, right in the middle of the city. The modern bathroom is fully tiled and equipped with a bathtub, separate shower, double sink, and more than enough space. The property is excellently maintained and finished with wooden flooring (except for laminate in the bedrooms) and aluminum window frames with HR++ glass. In the basement of the complex, you will find the parking garage with your own parking space and a locked bicycle storage room with an assigned space for two bicycles. Surroundings The apartment is conveniently located in Amsterdam West, surrounded by greenery yet close to all amenities. Supermarkets, shops, restaurants, and sports clubs can be found on Osdorper Ban, Tussen Meer, and Osdorpplein. Schools and daycare centers are also in the immediate vicinity. Osdorpplein is a lively city center on the Sloterplas, where greenery and water meet urban conviviality. You will find a mix of shops, restaurants, and cultural hotspots such as De Meervaart Brasserie de Serre and Ness Amsterdam. For relaxation in nature, the Sloterplas, Sloterpark, and Stadspark are nearby, as are the Amsterdamse Bos and the Nieuwe Meer. In terms of accessibility, you are in an excellent location: within 5 to 10 minutes you can reach the A4, A5, A9, or A10 motorways. Public transport is also well organized: a bus to Schiphol Airport stops almost at the door, tram stops are within walking distance, and Lelylaan station is a 10-minute bike ride away. Special features · Spacious and bright apartment of 108 m² (measured according to NEN standards); · Sunny south-facing balcony with unobstructed views over the water and park; · Two bedrooms at the rear; · Private parking space in the parking garage; · Lockable bicycle storage in the basement; · Elevator available in the complex; · Perpetual ground lease, no more ground rent payments; · Professionally managed owners' association, monthly contribution €205.85; · Cash balance as of 12/31/2024: €270,052 · Fiber optic connection available; · Delivery in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Contenu
344 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park en aan water
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1069

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.