Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Oudezijds Voorburgwal 145 B
1012ES Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.195.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.220.750
Prix d'achat /m²: € 7.611
Galerie de photos
Description
PRACHTIG APPARTEMENT AAN DE GRACHT IN HET HART VAN AMSTERDAM Dit uitzonderlijke appartement aan de gracht, gelegen aan de iconische Oudezijds Voorburgwal - op slechts enkele minuten loopafstand van Amsterdam Centraal Station- combineert historische elegantie, royale afmetingen en een bruisend stadsleven. De locatie biedt directe toegang tot Amsterdamse culturele bezienswaardigheden, restaurants, winkels en openbaar vervoer, terwijl tegelijkertijd privacy en een verfijnd karakter behouden blijven. Het appartement, met een oppervlakte van circa 160 m² en enorm hoge plafonds van ruim 3,3 meter, beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om deze te verbouwen tot drie slaapkamers. Via de eigen voordeur aan de grachtzijde betreedt u een interieur van opmerkelijke proporties en lichtinval. Hoge plafonds met originele sierlijke details, visgraatparket en openslaande deuren creëren een vloeiende indeling van de woonkamer naar een bibliotheek en vervolgens naar de grote keuken en eetkamer. De woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij drie grote ramen met uitzicht op de gracht en beschikt over een open haard met marmeren omlijsting. De keuken en eetkamer zijn eveneens licht, met twee grote ramen die uitkijken op de binnenplaats en het eigen balkon, waardoor een serene en uitnodigende ruimte ontstaat om te dineren en te entertainen. De master suite is ruim 30m², met vier grote ramen en een royale inbouwkast met veel hangruimte, lades en schoenenopbergruimte. Een groot balkon met uitzicht op de binnenplaats biedt een rustige buitenruimte. De spectaculaire badkamer is voorzien van een inloopdouche met krachtige straal en een apart, rond vrijstaand bad op pootjes. Extra praktische voorzieningen zijn onder andere een aparte, beveiligde privéberging in het sous, een fietsenstalling en zonnepanelen op het dak, die gemak combineren met duurzaam wonen. Het appartement is in 2008 gerenoveerd volgens de hoogste normen door internationale ontwerpers en is sindsdien te zien geweest in publicaties en gebruikt voor film- en fotoshoots, wat de architectonische kwaliteit en tijdloze aantrekkingskracht weerspiegelt. Deze woning is ideaal voor iemand die waarde hecht aan ruimte, licht, geschiedenis en vakmanschap, en biedt een lifestyle-gerichte woning in het hart van Amsterdam voor wie houdt van grandeur en wonen in het centrum. KENMERKEN: Oppervlak: 157 m2 (NEN Meetrapport beschikbaar) Slaapkamers: 2 ( gemakkelijk uit te breiden naar 3) Erfpacht: Geen ( Eigen grond) Servicekosten per maand: € 283 per maand Bouwjaar: 1625 Berging: Ja, in het sous is er een privéberging van ruim 7 m2 Buitenruimtes: Ja, een balkon / terras van bijna 8 m2 Het appartement beschikt over een eigen voordeur- entree! DE VERKOPERS OVER HET HUIS: “We hebben meteen een bod uitgebracht. Daar hebben we nooit spijt van gehad.” WAT HEEFT JULLIE BEWOGEN OM DIT HUIS TE KOPEN? Het appartement stond al een tijdje te koop en in eerste instantie ben ik er nooit gaan kijken. Toen veranderde er iets en besloot ik toch een kijkje te nemen. We waren al een paar maanden op zoek naar een koopwoning. Op het moment dat ik binnenkwam, was ik verkocht. Ik zag voorbij alle opknapwerkzaamheden en voelde meteen het enorme potentieel. Ik kon me voorstellen dat we er zouden wonen en een leven zouden opbouwen. Ik was dol op de hoge plafonds met het prachtige, sierlijke stucwerk en hoe de slaapkamers gescheiden waren van de woonkamer – het voelde als twee appartementen in één. Ik hield ook van de rust in het appartement; zodra je de trap op loopt, word je meteen omhuld door een gevoel van kalmte en rust. We wisten dat we dit appartement wilden. Ik was zo enthousiast dat ik een tweede afspraak maakte om het te bezichtigen, en we hebben meteen een bod uitgebracht. Daar hebben we nooit spijt van gehad. WAT WAREN JULLIE FAVORIETE ONDERDELEN VAN HET HUIS? Mijn favoriete onderdeel van het appartement is de ruimte en het licht zodra je binnenkomt. Ik vind het vooral heerlijk als we gasten ontvangen, met name met Kerstmis, met de enorme kerstboom in de hoek en het haardvuur – het voelt echt magisch. Tijdens een van onze beroemde feestjes kwam een van onze Nederlandse gasten naar ons toe en zei: "Besef je wel hoe bijzonder het is om zo'n ruime woonkamer te hebben? Dat zie je niet vaak in het centrum van Amsterdam." HADDEN JULLIE SPECIALE PLEKKEN IN DE BUURT DIE JULLIE VAAK BEZOCHTEN? We hadden het geluk dat we de Nieuwmarkt vlakbij hadden, een van de oudste wijken van Amsterdam. De buurt is een prachtige mix van culturen, waardoor het een levendige, open en eindeloos interessante wijk is. We kochten onze groenten en fruit bij Nette, die elke dag op de markt staat, en op zaterdag komen alle buurtbewoners samen voor de wekelijkse markt – het voelt echt als het hart van de gemeenschap. We hadden ook het geluk dat het Grand Hotel Amsterdam recht tegenover ons lag. In de zomer is het heerlijk om in hun tuin te zitten met een lekker glas bubbels en te genieten van de prachtige omgeving. We hadden het geluk zo dicht bij het Centraal Station te wonen, op minder dan tien minuten lopen van ons huis. Daardoor was reizen voor mijn werk ontzettend makkelijk – als ik op Schiphol landde, kon ik binnen veertig minuten weer voor mijn eigen deur staan. WAT IS JE MOOISTE HERINNERING AAN HET HUIS? Ik vond de kersttijd daar vooral geweldig. De 3,6 meter hoge kerstboom in de hoek en het brandende haardvuur gaven de kamer een magische sfeer – een gevoel dat we nooit zullen vergeten. 's Avonds keek ik graag uit het raam naar de voorbijglijdende grachtenboten; het was zo schilderachtig, als een levend schilderij. In de zomer was het bijna onwerkelijk hoe het licht van de gracht op de muren van onze woonkamer weerkaatste, alsof je in een droom leefde. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.195.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750
3,04%
Annuellement
%
€ 59.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.195.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 157 m²
- Contenu
- 647 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1625
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, aan water en in centrum
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 22-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nieuwe Leliestraat 22 H
1015SR Amsterdam
€ 795.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Belgiëplein 43
1066RC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Orteliusstraat
1057BJ Amsterdam
€ 2.800 p/m
€ 47/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Argonautenstraat
1076KN Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 45/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wiborgeiland
1014ZC Amsterdam
€ 3.750 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oudeschans
1011LB Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ben van Meerendonkstraat
1087LN Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bestevâerstraat
1056HD Amsterdam
€ 2.000 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
