Direct naar de inhoud
Logo van Parker & Williams Real Estate

Oudezijds Voorburgwal 145 B

1012ES Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 7.611

Fotogalerij

Oudezijds Voorburgwal 145 B Amsterdam
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PRACHTIG APPARTEMENT AAN DE GRACHT IN HET HART VAN AMSTERDAM Dit uitzonderlijke appartement aan de gracht, gelegen aan de iconische Oudezijds Voorburgwal - op slechts enkele minuten loopafstand van Amsterdam Centraal Station- combineert historische elegantie, royale afmetingen en een bruisend stadsleven. De locatie biedt directe toegang tot Amsterdamse culturele bezienswaardigheden, restaurants, winkels en openbaar vervoer, terwijl tegelijkertijd privacy en een verfijnd karakter behouden blijven. Het appartement, met een oppervlakte van circa 160 m² en enorm hoge plafonds van ruim 3,3 meter, beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om deze te verbouwen tot drie slaapkamers. Via de eigen voordeur aan de grachtzijde betreedt u een interieur van opmerkelijke proporties en lichtinval. Hoge plafonds met originele sierlijke details, visgraatparket en openslaande deuren creëren een vloeiende indeling van de woonkamer naar een bibliotheek en vervolgens naar de grote keuken en eetkamer. De woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij drie grote ramen met uitzicht op de gracht en beschikt over een open haard met marmeren omlijsting. De keuken en eetkamer zijn eveneens licht, met twee grote ramen die uitkijken op de binnenplaats en het eigen balkon, waardoor een serene en uitnodigende ruimte ontstaat om te dineren en te entertainen. De master suite is ruim 30m², met vier grote ramen en een royale inbouwkast met veel hangruimte, lades en schoenenopbergruimte. Een groot balkon met uitzicht op de binnenplaats biedt een rustige buitenruimte. De spectaculaire badkamer is voorzien van een inloopdouche met krachtige straal en een apart, rond vrijstaand bad op pootjes. Extra praktische voorzieningen zijn onder andere een aparte, beveiligde privéberging in het sous, een fietsenstalling en zonnepanelen op het dak, die gemak combineren met duurzaam wonen. Het appartement is in 2008 gerenoveerd volgens de hoogste normen door internationale ontwerpers en is sindsdien te zien geweest in publicaties en gebruikt voor film- en fotoshoots, wat de architectonische kwaliteit en tijdloze aantrekkingskracht weerspiegelt. Deze woning is ideaal voor iemand die waarde hecht aan ruimte, licht, geschiedenis en vakmanschap, en biedt een lifestyle-gerichte woning in het hart van Amsterdam voor wie houdt van grandeur en wonen in het centrum. KENMERKEN: Oppervlak: 157 m2 (NEN Meetrapport beschikbaar) Slaapkamers: 2 ( gemakkelijk uit te breiden naar 3) Erfpacht: Geen ( Eigen grond) Servicekosten per maand: € 283 per maand Bouwjaar: 1625 Berging: Ja, in het sous is er een privéberging van ruim 7 m2 Buitenruimtes: Ja, een balkon / terras van bijna 8 m2 Het appartement beschikt over een eigen voordeur- entree! DE VERKOPERS OVER HET HUIS: “We hebben meteen een bod uitgebracht. Daar hebben we nooit spijt van gehad.” WAT HEEFT JULLIE BEWOGEN OM DIT HUIS TE KOPEN? Het appartement stond al een tijdje te koop en in eerste instantie ben ik er nooit gaan kijken. Toen veranderde er iets en besloot ik toch een kijkje te nemen. We waren al een paar maanden op zoek naar een koopwoning. Op het moment dat ik binnenkwam, was ik verkocht. Ik zag voorbij alle opknapwerkzaamheden en voelde meteen het enorme potentieel. Ik kon me voorstellen dat we er zouden wonen en een leven zouden opbouwen. Ik was dol op de hoge plafonds met het prachtige, sierlijke stucwerk en hoe de slaapkamers gescheiden waren van de woonkamer – het voelde als twee appartementen in één. Ik hield ook van de rust in het appartement; zodra je de trap op loopt, word je meteen omhuld door een gevoel van kalmte en rust. We wisten dat we dit appartement wilden. Ik was zo enthousiast dat ik een tweede afspraak maakte om het te bezichtigen, en we hebben meteen een bod uitgebracht. Daar hebben we nooit spijt van gehad. WAT WAREN JULLIE FAVORIETE ONDERDELEN VAN HET HUIS? Mijn favoriete onderdeel van het appartement is de ruimte en het licht zodra je binnenkomt. Ik vind het vooral heerlijk als we gasten ontvangen, met name met Kerstmis, met de enorme kerstboom in de hoek en het haardvuur – het voelt echt magisch. Tijdens een van onze beroemde feestjes kwam een van onze Nederlandse gasten naar ons toe en zei: "Besef je wel hoe bijzonder het is om zo'n ruime woonkamer te hebben? Dat zie je niet vaak in het centrum van Amsterdam." HADDEN JULLIE SPECIALE PLEKKEN IN DE BUURT DIE JULLIE VAAK BEZOCHTEN? We hadden het geluk dat we de Nieuwmarkt vlakbij hadden, een van de oudste wijken van Amsterdam. De buurt is een prachtige mix van culturen, waardoor het een levendige, open en eindeloos interessante wijk is. We kochten onze groenten en fruit bij Nette, die elke dag op de markt staat, en op zaterdag komen alle buurtbewoners samen voor de wekelijkse markt – het voelt echt als het hart van de gemeenschap. We hadden ook het geluk dat het Grand Hotel Amsterdam recht tegenover ons lag. In de zomer is het heerlijk om in hun tuin te zitten met een lekker glas bubbels en te genieten van de prachtige omgeving. We hadden het geluk zo dicht bij het Centraal Station te wonen, op minder dan tien minuten lopen van ons huis. Daardoor was reizen voor mijn werk ontzettend makkelijk – als ik op Schiphol landde, kon ik binnen veertig minuten weer voor mijn eigen deur staan. WAT IS JE MOOISTE HERINNERING AAN HET HUIS? Ik vond de kersttijd daar vooral geweldig. De 3,6 meter hoge kerstboom in de hoek en het brandende haardvuur gaven de kamer een magische sfeer – een gevoel dat we nooit zullen vergeten. 's Avonds keek ik graag uit het raam naar de voorbijglijdende grachtenboten; het was zo schilderachtig, als een levend schilderij. In de zomer was het bijna onwerkelijk hoe het licht van de gracht op de muren van onze woonkamer weerkaatste, alsof je in een droom leefde. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Inhoud
647 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1625
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1012

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.