Residents
942.504
Last year: 2026
Oudezijds Voorburgwal 145 B
1012ES Amsterdam • Noord-Holland
Available
€ 1.195.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 25.750
2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.220.750
Purchase price /m²: € 7.611
Photo Gallery
Description
PRACHTIG APPARTEMENT AAN DE GRACHT IN HET HART VAN AMSTERDAM Dit uitzonderlijke appartement aan de gracht, gelegen aan de iconische Oudezijds Voorburgwal - op slechts enkele minuten loopafstand van Amsterdam Centraal Station- combineert historische elegantie, royale afmetingen en een bruisend stadsleven. De locatie biedt directe toegang tot Amsterdamse culturele bezienswaardigheden, restaurants, winkels en openbaar vervoer, terwijl tegelijkertijd privacy en een verfijnd karakter behouden blijven. Het appartement, met een oppervlakte van circa 160 m² en enorm hoge plafonds van ruim 3,3 meter, beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om deze te verbouwen tot drie slaapkamers. Via de eigen voordeur aan de grachtzijde betreedt u een interieur van opmerkelijke proporties en lichtinval. Hoge plafonds met originele sierlijke details, visgraatparket en openslaande deuren creëren een vloeiende indeling van de woonkamer naar een bibliotheek en vervolgens naar de grote keuken en eetkamer. De woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij drie grote ramen met uitzicht op de gracht en beschikt over een open haard met marmeren omlijsting. De keuken en eetkamer zijn eveneens licht, met twee grote ramen die uitkijken op de binnenplaats en het eigen balkon, waardoor een serene en uitnodigende ruimte ontstaat om te dineren en te entertainen. De master suite is ruim 30m², met vier grote ramen en een royale inbouwkast met veel hangruimte, lades en schoenenopbergruimte. Een groot balkon met uitzicht op de binnenplaats biedt een rustige buitenruimte. De spectaculaire badkamer is voorzien van een inloopdouche met krachtige straal en een apart, rond vrijstaand bad op pootjes. Extra praktische voorzieningen zijn onder andere een aparte, beveiligde privéberging in het sous, een fietsenstalling en zonnepanelen op het dak, die gemak combineren met duurzaam wonen. Het appartement is in 2008 gerenoveerd volgens de hoogste normen door internationale ontwerpers en is sindsdien te zien geweest in publicaties en gebruikt voor film- en fotoshoots, wat de architectonische kwaliteit en tijdloze aantrekkingskracht weerspiegelt. Deze woning is ideaal voor iemand die waarde hecht aan ruimte, licht, geschiedenis en vakmanschap, en biedt een lifestyle-gerichte woning in het hart van Amsterdam voor wie houdt van grandeur en wonen in het centrum. KENMERKEN: Oppervlak: 157 m2 (NEN Meetrapport beschikbaar) Slaapkamers: 2 ( gemakkelijk uit te breiden naar 3) Erfpacht: Geen ( Eigen grond) Servicekosten per maand: € 283 per maand Bouwjaar: 1625 Berging: Ja, in het sous is er een privéberging van ruim 7 m2 Buitenruimtes: Ja, een balkon / terras van bijna 8 m2 Het appartement beschikt over een eigen voordeur- entree! DE VERKOPERS OVER HET HUIS: “We hebben meteen een bod uitgebracht. Daar hebben we nooit spijt van gehad.” WAT HEEFT JULLIE BEWOGEN OM DIT HUIS TE KOPEN? Het appartement stond al een tijdje te koop en in eerste instantie ben ik er nooit gaan kijken. Toen veranderde er iets en besloot ik toch een kijkje te nemen. We waren al een paar maanden op zoek naar een koopwoning. Op het moment dat ik binnenkwam, was ik verkocht. Ik zag voorbij alle opknapwerkzaamheden en voelde meteen het enorme potentieel. Ik kon me voorstellen dat we er zouden wonen en een leven zouden opbouwen. Ik was dol op de hoge plafonds met het prachtige, sierlijke stucwerk en hoe de slaapkamers gescheiden waren van de woonkamer – het voelde als twee appartementen in één. Ik hield ook van de rust in het appartement; zodra je de trap op loopt, word je meteen omhuld door een gevoel van kalmte en rust. We wisten dat we dit appartement wilden. Ik was zo enthousiast dat ik een tweede afspraak maakte om het te bezichtigen, en we hebben meteen een bod uitgebracht. Daar hebben we nooit spijt van gehad. WAT WAREN JULLIE FAVORIETE ONDERDELEN VAN HET HUIS? Mijn favoriete onderdeel van het appartement is de ruimte en het licht zodra je binnenkomt. Ik vind het vooral heerlijk als we gasten ontvangen, met name met Kerstmis, met de enorme kerstboom in de hoek en het haardvuur – het voelt echt magisch. Tijdens een van onze beroemde feestjes kwam een van onze Nederlandse gasten naar ons toe en zei: "Besef je wel hoe bijzonder het is om zo'n ruime woonkamer te hebben? Dat zie je niet vaak in het centrum van Amsterdam." HADDEN JULLIE SPECIALE PLEKKEN IN DE BUURT DIE JULLIE VAAK BEZOCHTEN? We hadden het geluk dat we de Nieuwmarkt vlakbij hadden, een van de oudste wijken van Amsterdam. De buurt is een prachtige mix van culturen, waardoor het een levendige, open en eindeloos interessante wijk is. We kochten onze groenten en fruit bij Nette, die elke dag op de markt staat, en op zaterdag komen alle buurtbewoners samen voor de wekelijkse markt – het voelt echt als het hart van de gemeenschap. We hadden ook het geluk dat het Grand Hotel Amsterdam recht tegenover ons lag. In de zomer is het heerlijk om in hun tuin te zitten met een lekker glas bubbels en te genieten van de prachtige omgeving. We hadden het geluk zo dicht bij het Centraal Station te wonen, op minder dan tien minuten lopen van ons huis. Daardoor was reizen voor mijn werk ontzettend makkelijk – als ik op Schiphol landde, kon ik binnen veertig minuten weer voor mijn eigen deur staan. WAT IS JE MOOISTE HERINNERING AAN HET HUIS? Ik vond de kersttijd daar vooral geweldig. De 3,6 meter hoge kerstboom in de hoek en het brandende haardvuur gaven de kamer een magische sfeer – een gevoel dat we nooit zullen vergeten. 's Avonds keek ik graag uit het raam naar de voorbijglijdende grachtenboten; het was zo schilderachtig, als een levend schilderij. In de zomer was het bijna onwerkelijk hoe het licht van de gracht op de muren van onze woonkamer weerkaatste, alsof je in een droom leefde. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mortgage berekenen
€ 1.195.000
Cost of copper (estimated): € 25.750
2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750
3,04%
Yearly
%
€ 59.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.195.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 1e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 157 m²
- Content
- 647 m³
- Building bound outdoor space
- 8 m²
- External storage space
- 8 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1625
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heating
- Cv-ketel
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan vaarwater, aan water en in centrum
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 22-04-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Van Heenvlietlaan 311
1083DD Amsterdam
€ 995.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
H. Gerhardstraat 68
1069TD Amsterdam
€ 625.000 k.k.
€ 5.342/m²
ASave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zeeburgerdijk 750
1095LG Amsterdam
€ 600.000 k.k.
€ 6.667/m²
ASave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Welnastraat 345
1096GJ Amsterdam
€ 270.000 k.k.
€ 9.643/m²
ASave as favorite- Living area
- 28 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- —
-
- Available
Biesboschstraat 70 H
1078MZ Amsterdam
€ 1.200.000 k.k.
€ 9.756/m²
BSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Schellingwouderdijk 331
1023NK Amsterdam
€ 1.400.000 k.k.
€ 9.211/m²
ASave as favorite- Living area
- 152 m²
- Land area
- 431 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Stadhouderskade 22 P
1054ES Amsterdam
€ 2.995.000 k.k.
€ 10.696/m²
BSave as favorite- Living area
- 280 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Keizersgracht 171 F
1016DP Amsterdam
€ 1.750.000 k.k.
€ 14.344/m²
A++Save as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
