Aller directement au contenu
Logo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Overhoeksparklaan 36

1031KC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 1.465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.496.150

Prix d'achat /m²: € 8.669

Galerie de photos

Overhoeksparklaan 36 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

LUXE, RUIMTE EN VRIJHEID OP EEN AA-LOCATIE AAN HET IJ ! Fantastisch ruim, licht en zonnig appartement van 169 m2 met een waanzinnig terras rondom van 65 m2 en een geweldig uitzicht op het IJ ! Op de mooiste plek van Overhoeks vind je dit bijzondere appartement. Het is rustig gelegen op de vierde verdieping van het luxe appartementencomplex De Zeven Provinciën. Je kijkt hier uit op het gezellige geroezemoes van de stad en de bedrijvigheid op en rond het IJ. Hier komen rust en een panoramisch uitzicht samen! Het zonnige terras loopt rondom het appartement. Je hebt altijd wel ergens een mooi plekje om in de zon te zitten en te genieten van de langsvarende schepen. Appartementencomplex De Zeven Provinciën, ontworpen door voormalig Rijksbouwmeester Jo Coenen, ligt direct aan de oever van het IJ en heeft prachtig uitzicht op het park rondom en het IJ. Het complex is de eyecatcher van Overhoeks, de nieuwe woonwijk op een bruisende locatie aan de zonnige zijde van het IJ. De vloeiende lijnen en het natuursteen geven het appartementencomplex een moderne, maar tegelijkertijd tijdloze uitstraling. Overhoeks is een zeer centraal gelegen woonwijk voor iedereen die van de stad en water houdt, maar ook gesteld is op rust en privacy. De architectuur van toparchitecten geeft de wijk haar eigen sfeer en uitstraling. De buurt is de afgelopen jaren volledig getransformeerd naar een zeer levendige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen in dit luxe appartement betekent wonen in het hart van Amsterdam. Met de pont voor de deur ben je binnen vijf minuten in het centrum. Je kijkt uit op het IJ, de iconische A’DAM toren, het Eye Filmmuseum en de skyline met kerken en monumenten van de oude binnenstad van Amsterdam. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals het winkelcentrum Mosveld met een breed aanbod aan winkels. Je woont vlakbij diverse speciaalzaken, cafés en restaurants. De A’DAM toren, de Tolhuistuin en het Eye Filmmuseum behoren tot de vele pluspunten van het wonen in Amsterdam Noord en bevinden zich op loopafstand. Ondergrondse parkeergarages benadrukken het autoluwe karakter van Overhoeks. Groen en water krijgen hier alle ruimte. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen vijf minuten lopen bereik je de pont naar Amsterdam Centraal. Ook met de auto is de woning heel goed bereikbaar: via de IJ-tunnel of de ringweg A10. Parkeren doe je op één van de twee parkeerplaatsen in de parkeergarage onder het complex, waarvan één met een elektrische laadpaal. Het is hier rustig en comfortabel wonen met het gezellige centrum van Amsterdam binnen handbereik. INDELING: De Zeven Provinciën is verdeeld in een linker en rechter vleugel, ieder met zijn eigen twee liften en twee trappenhuizen. De mooie ruime centrale hal biedt toegang tot de lift naar de woning in de rechter vleugel op de vierde verdieping. Je komt de woning binnen via een royale entree die toegang geeft tot de prachtige, ruim opgezette woonkamer met halfopen keuken. Bij binnenkomst valt direct op dat de woning rondom een volledig glazen gevel heeft met grote ramen en schuifpuien. Dit zorgt voor een geweldige lichtinval in de hele woning. Op veel plekken loop je zo naar buiten, naar het zeer ruime en zonnige terras dat geheel rondom de woning loopt. De moderne, halfopen keuken is van alle gemakken voorzien. De massief eikenhouten Bulthaup keuken heeft roestvrijstalen aanrechtbladen en is voorzien van Miele inbouwapparatuur (een oven, een combimagnetron, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie). In de ruime, lichte hal bevindt zich ook de toegang tot alle andere ruimtes. De heel ruime slaapkamer ligt aan de binnentuin. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer. De ruime badkamer met ligbad, douche, toilet, bidet en twee wastafels is zowel vanuit de hal als de slaapkamer toegankelijk. Het appartement beschikt daarnaast over een separaat toilet, een berging en een bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Het appartement is voorzien van een fraaie doorlopende tegelvloer, stompe deuren, kasten van Interlübke en stoffering van Kvadrat en Van Besouw. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. Het terras op het balkon is voorzien van een buitenkraan en verlichting voor lange zomeravonden met uitzicht op de verlichte stad. Optioneel is het appartement geheel gemeubileerd over te nemen. Het appartement beschikt over een collectief, duurzaam vloerverwarmingssysteem op basis van warmte-koude-opslag (WKO). De temperatuur wordt geregeld door thermostaten in de verschillende ruimtes. Met hetzelfde systeem waarmee 's winters het appartement wordt verwarmd, kun je zomers het appartement koelen. De woning heeft altijd een aangename temperatuur. Het appartement is goed beveiligd door een alarminstallatie. Op de begane grond bevindt zich een ruime berging met plek voor meerdere fietsen. ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam die in erfpacht is uitgegeven. De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 30 april 2057. De overstap naar het systeem van eeuwigdurende erfpacht (AB2016) heeft reeds plaatsgevonden. De jaarlijkse canon is ná 30 april 2057 vastgeklikt op € 4.266,839 per jaar voor de woning en € 189,76 voor de parkeerplaats. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd vanaf het moment van vastklikken. DUURZAAMHEID: Met energielabel A++ voldoet het appartement aan de hoogste duurzaamheidsnormen. Het gebouw is volledig geïsoleerd en beschikt over HR++ beglazing. Er is een duurzame warmte-koude (WKO) installatie met vloerverwarming- en koeling. VERENIGING VAN EIGENAREN: Het complex is in 2010 gesplitst in 62 appartementsrechten (wonen). De VvE is actief, heeft een Meerjaren Onderhoudsplan en wordt professioneel beheerd door Stedeplan VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 365 voor het appartement en de berging. Er is een aparte VvE voor de parkeergarage. De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 43 per parkeerplaats per maand. Tevens is er een aparte VvE, Vereniging Beheer Overhoeks, voor het beheren en onderhouden van de groenvoorzieningen en publiekstoegankelijke wegen, paden en terreinen binnen de wijk Overhoeks. De servicekosten hiervoor bedragen € 15 per maand. BIJZONDERHEDEN: - Panoramisch uitzicht over het IJ - Rustig, maar toch heel dichtbij de bruisende binnenstad van Amsterdam - Zeer ruim en zonnig terras rondom - Riante woonkamer met raampartijen van vloer tot plafond - Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Vloerverwarming en vloerkoeling (stadswarmte) - Twee privéparkeerplaatsen beschikbaar, in de ondergelegen garage. Een parkeerplaats is in de vraagprijs inbegrepen. De tweede parkeerplaats is apart te koop voor € 35.000,- - Energielabel A++ - Erfpacht afgekocht tot 2057 en eeuwigdurend vastgelegd - Professioneel beheerde VvE; servicekosten € 365 (appartement), € 43 (per parkeerplaats), € 15 (beheer buitenruimte) per maand - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 1.465.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.496.150

3,04%

Annuellement

%

€ 73.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.465.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Contenu
594 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
65 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte en stadsverwarming
Eau chaude
Aardwarmte en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 30-04-2057)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1031

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.