Aller directement au contenu
Logo de Makelaar in Amsterdam

Overtoom 204 4B

1054HX Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 2.300 p/m

Prix de location /m²: € 40

Galerie de photos

Overtoom 204 4B Amsterdam
Photo 6
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe, comfort en een toplocatie komen hier perfect samen. Dit in 2023 nieuw gerealiseerde appartement, verdeeld over twee verdiepingen, biedt het comfort van nieuwbouw op een fantastische plek in het hart van Oud-West. Met een hoogwaardige afwerking, energielabel A+, vloerverwarming via warmtepomp, airconditioning en een slimme indeling is dit een woning waar je direct zorgeloos kunt intrekken. De woning is vanaf 1 juli beschikbaar en de huurprijs van €2300,- is inclusief warm water en verwarming. De woning: Bij binnenkomst valt direct op hoe strak en smaakvol dit appartement is afgewerkt. Alles voelt fris, modern en doordacht. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met een open keuken die naadloos aansluit op het woongedeelte. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast met vriezer en natuurlijk een Quooker. Comfort staat hier echt centraal. Dankzij de uitstekende isolatie, vloerverwarming via een warmtepomp en energielabel A+ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. Voor warme zomerdagen is er bovendien airconditioning aanwezig. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met een ruime inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Het toilet is separaat. Ook is er een praktische inpandige berging met ruimte voor een wasmachine en droger. Op de bovenverdieping bevindt zich het royale slaapgedeelte. Een heerlijke ruimte met voldoende plek voor een groot bed, kastruimte en zelfs een comfortabele werkplek voor thuiswerken. De omgeving: Wonen op deze plek betekent genieten van alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt. De ligging is simpelweg fantastisch, precies op het kruispunt van Oud-West, het centrum en Oud-Zuid. Binnen enkele minuten wandel je naar het Leidseplein, de grachtengordel, het Museumplein of het Vondelpark. Tegelijkertijd voelt de directe omgeving verrassend lokaal en vertrouwd. In de straat vind je de bakker, slager en visboer, de Albert Heijn ligt om de hoek. Wat je zeker wilt weten: Nieuw gerealiseerd appartement (2023) Verdeeld over twee verdiepingen Energielabel A+ Uitstekend geïsoleerd Lage energielasten Vloerverwarming via warmtepomp Airconditioning aanwezig Gestoffeerd aangeboden, gemeubileerd in overleg Huurprijs € 2.300 per maand, inclusief warm water en stookkosten Voor onbepaalde tijd beschikbaar Parkeervergunning mogelijk Per direct beschikbaar

Alle caractéristiques

Base

Prix de location
€ 2.300 p/m
Statut
Disponible
Type d'offre
huur
Type de logement
Appartement

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1
Parquets
1

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
160 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1888
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A+

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In een woonwijk Nabij het openbaar vervoer
Parkieren
Betaald

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Airconditioning Kabel TV Internetaansluiting Mechanische ventilatie Douche Dakraam Toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning Kabel TV Internetaansluiting Mechanische ventilatie Douche Dakraam Toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.