Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar in Amsterdam

Overtoom 204 4B

1054HX Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 2.300 p/m

Precio de alquiler /m²: € 40

Galería de fotos

Overtoom 204 4B Amsterdam
Foto 6
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe, comfort en een toplocatie komen hier perfect samen. Dit in 2023 nieuw gerealiseerde appartement, verdeeld over twee verdiepingen, biedt het comfort van nieuwbouw op een fantastische plek in het hart van Oud-West. Met een hoogwaardige afwerking, energielabel A+, vloerverwarming via warmtepomp, airconditioning en een slimme indeling is dit een woning waar je direct zorgeloos kunt intrekken. De woning is vanaf 1 juli beschikbaar en de huurprijs van €2300,- is inclusief warm water en verwarming. De woning: Bij binnenkomst valt direct op hoe strak en smaakvol dit appartement is afgewerkt. Alles voelt fris, modern en doordacht. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met een open keuken die naadloos aansluit op het woongedeelte. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast met vriezer en natuurlijk een Quooker. Comfort staat hier echt centraal. Dankzij de uitstekende isolatie, vloerverwarming via een warmtepomp en energielabel A+ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. Voor warme zomerdagen is er bovendien airconditioning aanwezig. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met een ruime inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Het toilet is separaat. Ook is er een praktische inpandige berging met ruimte voor een wasmachine en droger. Op de bovenverdieping bevindt zich het royale slaapgedeelte. Een heerlijke ruimte met voldoende plek voor een groot bed, kastruimte en zelfs een comfortabele werkplek voor thuiswerken. De omgeving: Wonen op deze plek betekent genieten van alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt. De ligging is simpelweg fantastisch, precies op het kruispunt van Oud-West, het centrum en Oud-Zuid. Binnen enkele minuten wandel je naar het Leidseplein, de grachtengordel, het Museumplein of het Vondelpark. Tegelijkertijd voelt de directe omgeving verrassend lokaal en vertrouwd. In de straat vind je de bakker, slager en visboer, de Albert Heijn ligt om de hoek. Wat je zeker wilt weten: Nieuw gerealiseerd appartement (2023) Verdeeld over twee verdiepingen Energielabel A+ Uitstekend geïsoleerd Lage energielasten Vloerverwarming via warmtepomp Airconditioning aanwezig Gestoffeerd aangeboden, gemeubileerd in overleg Huurprijs € 2.300 per maand, inclusief warm water en stookkosten Voor onbepaalde tijd beschikbaar Parkeervergunning mogelijk Per direct beschikbaar

Alle características

Básico

Precio de alquiler
€ 2.300 p/m
Estado
Disponible
Tipo de oferta
huur
Tipo de vivienda
Appartement

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1
Pisos
1

Áreas y volúmenes

Superficie construida
58 m²
Contenido
160 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1888
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A+

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In een woonwijk Nabij het openbaar vervoer
Aparcar
Betaald

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Airconditioning Kabel TV Internetaansluiting Mechanische ventilatie Douche Dakraam Toilet

Características adicionales

  • Airconditioning Kabel TV Internetaansluiting Mechanische ventilatie Douche Dakraam Toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1054

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.