Ir directamente al contenido
Logotipo de Voortman & Fransen Makelaars

Djambistraat 23 2

1094AX Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 9.022

Galería de fotos

Djambistraat 23 2 Amsterdam
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Twee volwaardige slaapkamers, een diep balkon over de volle breedte van de woning en eeuwigdurend afgekochte erfpacht: dit is een verrassend compleet startersappartement in de Indische Buurt. Gelegen op de eerste verdieping vind je hier een lichte en praktisch ingedeelde woning met een fijne woonkamer aan de achterzijde, een opvallend bruikbaar balkon van circa 1,40 meter diep en twee slaapkamers met een prettige maatvoering. Vanuit de slaapkamers kijk je bovendien leuk de zijstraat in, waardoor je geen directe inkijk hebt. Het appartement is netjes afgewerkt, voorzien van dubbel glas, een gemoderniseerde cv en elektra en beschikt daarnaast over een eigen berging op de zolderverdieping van circa 9 m². Een heerlijk appartement voor wie graag comfortabel wil wonen op een leuke plek in Amsterdam Oost. BUURT De Indische Buurt is een van de leukste buurten van Amsterdam Oost. Je woont hier in een rustige straat met het levendige buurtgevoel van Oost om de hoek. Op loopafstand vind je de Javastraat, met een fijne mix van buurtwinkels, koffiezaken, restaurants en terrassen. Denk aan adressen als Bar Basquiat, Badhuis, Eatmosfera en The Meets. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de directe omgeving en ook de Dappermarkt ligt op korte fietsafstand. Voor groen en ontspanning zit je hier ook goed. Het Flevopark ligt vlakbij en is ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen, een zomerse middag in het gras of een bezoek aan het openluchtzwembad. Ook Artis, het Tropenmuseum, Studio K, de Plantagebuurt en het centrum zijn gemakkelijk te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je zo in het centrum, De Pijp of bij station Muiderpoort. Tram 14 en diverse busverbindingen bevinden zich op loopafstand en met de auto rijd je via de uitvalswegen snel de stad uit. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde liggen de twee slaapkamers. Beide kamers hebben een prettige maatvoering en bieden ruimte voor een goed tweepersoonsbed. Dat is in dit segment echt een sterk punt. Door de ligging aan de voorzijde kijk je vanuit de slaapkamers de zijstraat in. Daardoor heb je geen directe inkijk en toch een leuk Amsterdams uitzicht. Aan de achterzijde ligt de woonkamer. Een fijne leefruimte met een rustige ligging aan de binnentuinzijde en directe toegang tot het balkon. En dat balkon verdient aandacht. Met een diepte van circa 1,40 meter en een ligging over de volle breedte van de woning is dit niet zomaar een smalle buitenruimte, maar een plek waar je echt prettig kunt zitten. Omdat het balkon direct aan de woonkamer grenst, voelt het als een verlengstuk van de leefruimte. De ligging op het oosten zorgt ervoor dat je hier heerlijk van de ochtendzon geniet. De separate keuken grenst eveneens aan het balkon en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4 pits gasfornuis, vaatwasser en oven. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Op de zolderverdieping beschikt de woning daarnaast over een eigen berging van circa 9 m². Ideaal voor koffers, sportspullen, voorraad, kerstspullen of alles wat je liever niet in huis hebt staan. De woning is netjes afgewerkt en voorzien van een eiken lamel parketvloer. De elektra en cv zijn gemoderniseerd en de kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel C. VVE De woning maakt deel uit van een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars. De VvE wordt beheerd door De Alliantie en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 164. EIGENDOM De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. BIJZONDERHEDEN - Twee volwaardige slaapkamers - Beide slaapkamers met een prettige maatvoering en ruimte voor een goed tweepersoonsbed - Leuk uitzicht vanuit de slaapkamers de zijstraat in, zonder directe inkijk - Diep balkon van circa 1,40 meter - Balkon over de volle breedte van de woning - Balkon direct grenzend aan de woonkamer - Eigen berging op de zolderverdieping van circa 9 m² - Energielabel C - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Volledig voorzien van dubbel glas - Elektra en cv gemoderniseerd ------------------------------------------------------------- Two full sized bedrooms, a deep balcony spanning the full width of the apartment and leasehold bought off in perpetuity: this is a surprisingly complete starter apartment in the Indische Buurt. Located on the first floor, this bright and practically laid out apartment offers a pleasant living room at the rear, a notably usable balcony of approximately 1.40 metres deep and two well proportioned bedrooms. From the bedrooms, you also have a nice view into the side street, meaning there is no direct overlooking. The apartment is neatly finished, fitted with double glazing, modernised central heating and electrics, and also includes a private storage room on the attic floor of approximately 9 m². A wonderful apartment for anyone looking to live comfortably in a great location in Amsterdam East. AREA The Indische Buurt is one of the nicest neighbourhoods in Amsterdam East. Here, you live on a quiet street with the lively neighbourhood feel of East just around the corner. Within walking distance you will find Javastraat, with a lovely mix of local shops, coffee spots, restaurants and terraces. Think of places such as Bar Basquiat, Badhuis, Eatmosfera and The Meets. For daily groceries, there are plenty of options in the immediate area, and Dappermarkt is also only a short bike ride away. There is also plenty of greenery and relaxation nearby. Flevopark is close by and ideal for a walk, a run, a summer afternoon on the grass or a visit to the outdoor swimming pool. Artis, the Tropenmuseum, Studio K, the Plantage neighbourhood and the city centre are also easy to reach. Accessibility is excellent. By bike, you can quickly reach the city centre, De Pijp or Muiderpoort station. Tram 14 and various bus connections are within walking distance, and by car you can easily leave the city via the main roads. LAYOUT The apartment is located on the first floor and is accessed via the communal staircase. You enter into the hallway, which provides access to the various rooms. At the front are the two bedrooms. Both rooms are well proportioned and offer space for a good double bed. That is a real plus in this segment. Due to their position at the front, the bedrooms look out into the side street. This means there is no direct overlooking, while still offering a pleasant Amsterdam view. At the rear is the living room. A comfortable living space with a quiet position overlooking the inner gardens and direct access to the balcony. And this balcony deserves attention. With a depth of approximately 1.40 metres and spanning the full width of the apartment, this is not just a narrow outdoor space, but somewhere you can genuinely sit comfortably. Because the balcony is directly connected to the living room, it feels like an extension of the living space. Its east facing position means you can enjoy the morning sun here. The separate kitchen also connects to the balcony and is fitted with various appliances, including a 4 burner gas hob, dishwasher and oven. The washing machine connection is also located here. Centrally positioned in the apartment is the bathroom, fitted with a shower, toilet and washbasin. On the attic floor, the apartment also has a private storage room of approximately 9 m². Ideal for suitcases, sports equipment, supplies, Christmas decorations or anything else you would rather not keep inside the apartment. The apartment is neatly finished and features an oak engineered parquet floor. The electrics and central heating have been modernised and the window frames are fitted with double glazing. ENERGY LABEL The apartment has an energy label C. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The apartment forms part of a professionally managed homeowners’ association. The homeowners’ association is managed by De Alliantie and has a multi year maintenance plan. The monthly service charges currently amount to € 164. OWNERSHIP The leasehold has been bought off in perpetuity. PARTICULARS - Two full sized bedrooms - Both bedrooms are well proportioned and offer space for a good double bed - Nice view from the bedrooms into the side street, with no direct overlooking - Deep balcony of approximately 1.40 metres - Balcony spanning the full width of the apartment - Balcony directly connected to the living room - Private storage room on the attic floor of approximately 9 m² - Energy label C - Leasehold bought off in perpetuity - Fully fitted with double glazing - Modernised electrics and central heating

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
46 m²
Contenido
152 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1094

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.