Direct naar de inhoud
Logo van Voortman & Fransen Makelaars

Djambistraat 23 2

1094AX Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 9.022

Fotogalerij

Djambistraat 23 2 Amsterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Twee volwaardige slaapkamers, een diep balkon over de volle breedte van de woning en eeuwigdurend afgekochte erfpacht: dit is een verrassend compleet startersappartement in de Indische Buurt. Gelegen op de eerste verdieping vind je hier een lichte en praktisch ingedeelde woning met een fijne woonkamer aan de achterzijde, een opvallend bruikbaar balkon van circa 1,40 meter diep en twee slaapkamers met een prettige maatvoering. Vanuit de slaapkamers kijk je bovendien leuk de zijstraat in, waardoor je geen directe inkijk hebt. Het appartement is netjes afgewerkt, voorzien van dubbel glas, een gemoderniseerde cv en elektra en beschikt daarnaast over een eigen berging op de zolderverdieping van circa 9 m². Een heerlijk appartement voor wie graag comfortabel wil wonen op een leuke plek in Amsterdam Oost. BUURT De Indische Buurt is een van de leukste buurten van Amsterdam Oost. Je woont hier in een rustige straat met het levendige buurtgevoel van Oost om de hoek. Op loopafstand vind je de Javastraat, met een fijne mix van buurtwinkels, koffiezaken, restaurants en terrassen. Denk aan adressen als Bar Basquiat, Badhuis, Eatmosfera en The Meets. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de directe omgeving en ook de Dappermarkt ligt op korte fietsafstand. Voor groen en ontspanning zit je hier ook goed. Het Flevopark ligt vlakbij en is ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen, een zomerse middag in het gras of een bezoek aan het openluchtzwembad. Ook Artis, het Tropenmuseum, Studio K, de Plantagebuurt en het centrum zijn gemakkelijk te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je zo in het centrum, De Pijp of bij station Muiderpoort. Tram 14 en diverse busverbindingen bevinden zich op loopafstand en met de auto rijd je via de uitvalswegen snel de stad uit. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde liggen de twee slaapkamers. Beide kamers hebben een prettige maatvoering en bieden ruimte voor een goed tweepersoonsbed. Dat is in dit segment echt een sterk punt. Door de ligging aan de voorzijde kijk je vanuit de slaapkamers de zijstraat in. Daardoor heb je geen directe inkijk en toch een leuk Amsterdams uitzicht. Aan de achterzijde ligt de woonkamer. Een fijne leefruimte met een rustige ligging aan de binnentuinzijde en directe toegang tot het balkon. En dat balkon verdient aandacht. Met een diepte van circa 1,40 meter en een ligging over de volle breedte van de woning is dit niet zomaar een smalle buitenruimte, maar een plek waar je echt prettig kunt zitten. Omdat het balkon direct aan de woonkamer grenst, voelt het als een verlengstuk van de leefruimte. De ligging op het oosten zorgt ervoor dat je hier heerlijk van de ochtendzon geniet. De separate keuken grenst eveneens aan het balkon en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4 pits gasfornuis, vaatwasser en oven. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Op de zolderverdieping beschikt de woning daarnaast over een eigen berging van circa 9 m². Ideaal voor koffers, sportspullen, voorraad, kerstspullen of alles wat je liever niet in huis hebt staan. De woning is netjes afgewerkt en voorzien van een eiken lamel parketvloer. De elektra en cv zijn gemoderniseerd en de kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel C. VVE De woning maakt deel uit van een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars. De VvE wordt beheerd door De Alliantie en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 164. EIGENDOM De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. BIJZONDERHEDEN - Twee volwaardige slaapkamers - Beide slaapkamers met een prettige maatvoering en ruimte voor een goed tweepersoonsbed - Leuk uitzicht vanuit de slaapkamers de zijstraat in, zonder directe inkijk - Diep balkon van circa 1,40 meter - Balkon over de volle breedte van de woning - Balkon direct grenzend aan de woonkamer - Eigen berging op de zolderverdieping van circa 9 m² - Energielabel C - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Volledig voorzien van dubbel glas - Elektra en cv gemoderniseerd ------------------------------------------------------------- Two full sized bedrooms, a deep balcony spanning the full width of the apartment and leasehold bought off in perpetuity: this is a surprisingly complete starter apartment in the Indische Buurt. Located on the first floor, this bright and practically laid out apartment offers a pleasant living room at the rear, a notably usable balcony of approximately 1.40 metres deep and two well proportioned bedrooms. From the bedrooms, you also have a nice view into the side street, meaning there is no direct overlooking. The apartment is neatly finished, fitted with double glazing, modernised central heating and electrics, and also includes a private storage room on the attic floor of approximately 9 m². A wonderful apartment for anyone looking to live comfortably in a great location in Amsterdam East. AREA The Indische Buurt is one of the nicest neighbourhoods in Amsterdam East. Here, you live on a quiet street with the lively neighbourhood feel of East just around the corner. Within walking distance you will find Javastraat, with a lovely mix of local shops, coffee spots, restaurants and terraces. Think of places such as Bar Basquiat, Badhuis, Eatmosfera and The Meets. For daily groceries, there are plenty of options in the immediate area, and Dappermarkt is also only a short bike ride away. There is also plenty of greenery and relaxation nearby. Flevopark is close by and ideal for a walk, a run, a summer afternoon on the grass or a visit to the outdoor swimming pool. Artis, the Tropenmuseum, Studio K, the Plantage neighbourhood and the city centre are also easy to reach. Accessibility is excellent. By bike, you can quickly reach the city centre, De Pijp or Muiderpoort station. Tram 14 and various bus connections are within walking distance, and by car you can easily leave the city via the main roads. LAYOUT The apartment is located on the first floor and is accessed via the communal staircase. You enter into the hallway, which provides access to the various rooms. At the front are the two bedrooms. Both rooms are well proportioned and offer space for a good double bed. That is a real plus in this segment. Due to their position at the front, the bedrooms look out into the side street. This means there is no direct overlooking, while still offering a pleasant Amsterdam view. At the rear is the living room. A comfortable living space with a quiet position overlooking the inner gardens and direct access to the balcony. And this balcony deserves attention. With a depth of approximately 1.40 metres and spanning the full width of the apartment, this is not just a narrow outdoor space, but somewhere you can genuinely sit comfortably. Because the balcony is directly connected to the living room, it feels like an extension of the living space. Its east facing position means you can enjoy the morning sun here. The separate kitchen also connects to the balcony and is fitted with various appliances, including a 4 burner gas hob, dishwasher and oven. The washing machine connection is also located here. Centrally positioned in the apartment is the bathroom, fitted with a shower, toilet and washbasin. On the attic floor, the apartment also has a private storage room of approximately 9 m². Ideal for suitcases, sports equipment, supplies, Christmas decorations or anything else you would rather not keep inside the apartment. The apartment is neatly finished and features an oak engineered parquet floor. The electrics and central heating have been modernised and the window frames are fitted with double glazing. ENERGY LABEL The apartment has an energy label C. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The apartment forms part of a professionally managed homeowners’ association. The homeowners’ association is managed by De Alliantie and has a multi year maintenance plan. The monthly service charges currently amount to € 164. OWNERSHIP The leasehold has been bought off in perpetuity. PARTICULARS - Two full sized bedrooms - Both bedrooms are well proportioned and offer space for a good double bed - Nice view from the bedrooms into the side street, with no direct overlooking - Deep balcony of approximately 1.40 metres - Balcony spanning the full width of the apartment - Balcony directly connected to the living room - Private storage room on the attic floor of approximately 9 m² - Energy label C - Leasehold bought off in perpetuity - Fully fitted with double glazing - Modernised electrics and central heating

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
152 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1094

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.