Jump to content
Logo of Makelaar in Amsterdam

Overtoom 204 4B

1054HX Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 2.300 p/m

Rental price /m²: € 40

Photo Gallery

Overtoom 204 4B Amsterdam
Photo 6
Claim profile to display media.

Description

Luxe, comfort en een toplocatie komen hier perfect samen. Dit in 2023 nieuw gerealiseerde appartement, verdeeld over twee verdiepingen, biedt het comfort van nieuwbouw op een fantastische plek in het hart van Oud-West. Met een hoogwaardige afwerking, energielabel A+, vloerverwarming via warmtepomp, airconditioning en een slimme indeling is dit een woning waar je direct zorgeloos kunt intrekken. De woning is vanaf 1 juli beschikbaar en de huurprijs van €2300,- is inclusief warm water en verwarming. De woning: Bij binnenkomst valt direct op hoe strak en smaakvol dit appartement is afgewerkt. Alles voelt fris, modern en doordacht. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met een open keuken die naadloos aansluit op het woongedeelte. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast met vriezer en natuurlijk een Quooker. Comfort staat hier echt centraal. Dankzij de uitstekende isolatie, vloerverwarming via een warmtepomp en energielabel A+ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. Voor warme zomerdagen is er bovendien airconditioning aanwezig. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met een ruime inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Het toilet is separaat. Ook is er een praktische inpandige berging met ruimte voor een wasmachine en droger. Op de bovenverdieping bevindt zich het royale slaapgedeelte. Een heerlijke ruimte met voldoende plek voor een groot bed, kastruimte en zelfs een comfortabele werkplek voor thuiswerken. De omgeving: Wonen op deze plek betekent genieten van alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt. De ligging is simpelweg fantastisch, precies op het kruispunt van Oud-West, het centrum en Oud-Zuid. Binnen enkele minuten wandel je naar het Leidseplein, de grachtengordel, het Museumplein of het Vondelpark. Tegelijkertijd voelt de directe omgeving verrassend lokaal en vertrouwd. In de straat vind je de bakker, slager en visboer, de Albert Heijn ligt om de hoek. Wat je zeker wilt weten: Nieuw gerealiseerd appartement (2023) Verdeeld over twee verdiepingen Energielabel A+ Uitstekend geïsoleerd Lage energielasten Vloerverwarming via warmtepomp Airconditioning aanwezig Gestoffeerd aangeboden, gemeubileerd in overleg Huurprijs € 2.300 per maand, inclusief warm water en stookkosten Voor onbepaalde tijd beschikbaar Parkeervergunning mogelijk Per direct beschikbaar

Alle features

Basis

Rental price
€ 2.300 p/m
Status
Available
Offer type
huur
Type of dwelling
Appartement

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1
Floors
1

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
160 m³

Construction and Energy

Year of construction
1888
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A+

Outdoor space and parking

Outdoor space
In een woonwijk Nabij het openbaar vervoer
Parking
Betaald

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Airconditioning Kabel TV Internetaansluiting Mechanische ventilatie Douche Dakraam Toilet

Additional features

  • Airconditioning Kabel TV Internetaansluiting Mechanische ventilatie Douche Dakraam Toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.