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Overtoom 24 D

1054HJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 9.500

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Overtoom 24 D Amsterdam
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Description

Op een toplocatie op loopafstand van het Vondelpark en het Leidseplein ligt dit fraaie 2-kamerappartement van ca. 50 m2 met een fijn balkon op het zuiden. Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! Deze leuke woning maakt deel uit van een goed onderhouden complex bestaande uit 16 appartementsrechten. Het gebouw beschikt over groene binnentuin en is voorzien van een lift. Het appartement is heerlijk licht en ruim en beschikt over een ruime slaapkamer, balkon en een externe berging op de begane grond. Door de sfeervolle afwerking met neutrale kleuren en lichte houttinten voel je je hier gelijk thuis. De woning is instapklaar en biedt een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen midden in het bruisende stadsleven van Amsterdam. INDELING Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon gelegen op het zonnige zuiden. De keuken in U-opstelling is uitgevoerd in neutrale houttinten en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt de royale slaapkamer met ruime inloopkast en voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. In de hal bevinden zich tevens een bergkast met de CV-installatie en de meterkast. Op de begane grond heb je de beschikking over een separate berging van ca. 5 m². LIGGING EN BEREIKBAARHEID Gelegen in de hippe Helmersbuurt in stadsdeel Oud-West op 100 meter van de ingang van het Vondelpark. Centraal gelegen ten opzichte van de ring A-10 en het Leidseplein. De buurt staat bekend om zijn bruisende dynamiek met veel bekende hotspots op loopafstand. Op de Overtoom vind je een divers aanbod aan trendy buurtwinkels en de Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast wemelt het hier van de leuke cafés en restaurants waar je heerlijk kunt eten, daarnaast is het een korte wandeling naar o.a. de Food Hallen, de Ten Katemarkt of het Leidseplein. De bereikbaarheid is uitstekend, tram 1 stopt vrijwel voor de deur en met de auto is de ringweg A-10 (S-106) via het Surinameplein snel en eenvoudig te bereiken. EIGENDOM Het appartementsrecht is volledig eigendom. De erfpacht betreft een gedeelte van de ondergrond van het complex van circa 59 centiare. De erfpachtcanon wordt gedragen door de VvE. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond! - Woonoppervlakte: 49,5 m2 - Ruim balkon op het zuiden: 3,5 m2 - Externe berging op de begane grond: 5 m2 - Er is een lift in het gebouw aanwezig - Kleinschalige en financieel gezonde VvE (16 leden) - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en opstalverzekering aanwezig - Servicekosten: € 135 per maand - Energielabel B - Niet zelf-bewoningsclausule is van toepassing -- In a prime location within walking distance of the Vondelpark and Leidseplein, you will find this beautiful 2-room apartment of approximately 50 m² with a lovely south-facing balcony. Situated on freehold land, so no ground lease! This charming home is part of a well-maintained building consisting of 16 apartment rights. The complex features a green communal courtyard and is equipped with a lift. The apartment is wonderfully bright and spacious, offering a generous bedroom, a sunny balcony, and an external storage room on the ground floor. With its warm finishes, neutral tones, and light wood accents, the home has an inviting and comfortable atmosphere. The property is move-in ready and presents a unique opportunity for anyone wishing to live comfortably in the vibrant heart of Amsterdam. LAYOUT Entrance into the hallway providing access to all rooms. At the front is the bright and spacious living room with an open kitchen and access to the south-facing balcony. The U-shaped kitchen features neutral wooden tones and is equipped with various built-in appliances. At the rear is the sizeable bedroom, complete with a large walk-in closet and ample space for a full-sized double bed. The centrally located bathroom is fitted with a shower cabin, toilet, washbasin cabinet, and washing machine connection. The hallway also provides access to a storage cupboard containing the central heating system and the meter cupboard. On the ground floor, you have access to a private external storage room of approximately 5 m². LOCATION AND ACCESSIBILITY Located in the trendy Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West, just 100 metres from the entrance to the Vondelpark. Ideally positioned in relation to the A10 ring road and Leidseplein. The neighbourhood is known for its lively atmosphere, with many popular hotspots within walking distance. Overtoom offers a wide range of trendy local shops and an Albert Heijn for daily groceries. The area is full of great cafés and restaurants, and it’s only a short walk to the Foodhallen, Ten Katemarkt, and Leidseplein. Accessibility is excellent: tram line 1 stops almost at the doorstep, and by car the A10 ring road (S-106) is easily reached via Surinameplein. OWNERSHIP The apartment right is fully freehold. The ground lease relates to a small part (approx. 59 centiare) of the underlying land of the complex, for which the VvE covers the ground rent. DETAILS – Situated on freehold land – Living area: 49.5 m² – South-facing balcony: 3.5 m² – External storage room on the ground floor: 5 m² – Lift present in the building – Small-scale and financially healthy owners’ association (16 members) – Multi-year maintenance plan (MJOP) and building insurance in place – Service charges: € 135 per month – Energy label B – Non-occupancy clause applies Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
156 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk

Planification

Proposé depuis
15-12-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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