Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Overtoom 24 D
1054HJ Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 475.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 486.350
Precio de compra /m²: € 9.500
Galería de fotos
Descripción
Op een toplocatie op loopafstand van het Vondelpark en het Leidseplein ligt dit fraaie 2-kamerappartement van ca. 50 m2 met een fijn balkon op het zuiden. Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! Deze leuke woning maakt deel uit van een goed onderhouden complex bestaande uit 16 appartementsrechten. Het gebouw beschikt over groene binnentuin en is voorzien van een lift. Het appartement is heerlijk licht en ruim en beschikt over een ruime slaapkamer, balkon en een externe berging op de begane grond. Door de sfeervolle afwerking met neutrale kleuren en lichte houttinten voel je je hier gelijk thuis. De woning is instapklaar en biedt een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen midden in het bruisende stadsleven van Amsterdam. INDELING Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon gelegen op het zonnige zuiden. De keuken in U-opstelling is uitgevoerd in neutrale houttinten en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt de royale slaapkamer met ruime inloopkast en voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. In de hal bevinden zich tevens een bergkast met de CV-installatie en de meterkast. Op de begane grond heb je de beschikking over een separate berging van ca. 5 m². LIGGING EN BEREIKBAARHEID Gelegen in de hippe Helmersbuurt in stadsdeel Oud-West op 100 meter van de ingang van het Vondelpark. Centraal gelegen ten opzichte van de ring A-10 en het Leidseplein. De buurt staat bekend om zijn bruisende dynamiek met veel bekende hotspots op loopafstand. Op de Overtoom vind je een divers aanbod aan trendy buurtwinkels en de Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast wemelt het hier van de leuke cafés en restaurants waar je heerlijk kunt eten, daarnaast is het een korte wandeling naar o.a. de Food Hallen, de Ten Katemarkt of het Leidseplein. De bereikbaarheid is uitstekend, tram 1 stopt vrijwel voor de deur en met de auto is de ringweg A-10 (S-106) via het Surinameplein snel en eenvoudig te bereiken. EIGENDOM Het appartementsrecht is volledig eigendom. De erfpacht betreft een gedeelte van de ondergrond van het complex van circa 59 centiare. De erfpachtcanon wordt gedragen door de VvE. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond! - Woonoppervlakte: 49,5 m2 - Ruim balkon op het zuiden: 3,5 m2 - Externe berging op de begane grond: 5 m2 - Er is een lift in het gebouw aanwezig - Kleinschalige en financieel gezonde VvE (16 leden) - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en opstalverzekering aanwezig - Servicekosten: € 135 per maand - Energielabel B - Niet zelf-bewoningsclausule is van toepassing -- In a prime location within walking distance of the Vondelpark and Leidseplein, you will find this beautiful 2-room apartment of approximately 50 m² with a lovely south-facing balcony. Situated on freehold land, so no ground lease! This charming home is part of a well-maintained building consisting of 16 apartment rights. The complex features a green communal courtyard and is equipped with a lift. The apartment is wonderfully bright and spacious, offering a generous bedroom, a sunny balcony, and an external storage room on the ground floor. With its warm finishes, neutral tones, and light wood accents, the home has an inviting and comfortable atmosphere. The property is move-in ready and presents a unique opportunity for anyone wishing to live comfortably in the vibrant heart of Amsterdam. LAYOUT Entrance into the hallway providing access to all rooms. At the front is the bright and spacious living room with an open kitchen and access to the south-facing balcony. The U-shaped kitchen features neutral wooden tones and is equipped with various built-in appliances. At the rear is the sizeable bedroom, complete with a large walk-in closet and ample space for a full-sized double bed. The centrally located bathroom is fitted with a shower cabin, toilet, washbasin cabinet, and washing machine connection. The hallway also provides access to a storage cupboard containing the central heating system and the meter cupboard. On the ground floor, you have access to a private external storage room of approximately 5 m². LOCATION AND ACCESSIBILITY Located in the trendy Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West, just 100 metres from the entrance to the Vondelpark. Ideally positioned in relation to the A10 ring road and Leidseplein. The neighbourhood is known for its lively atmosphere, with many popular hotspots within walking distance. Overtoom offers a wide range of trendy local shops and an Albert Heijn for daily groceries. The area is full of great cafés and restaurants, and it’s only a short walk to the Foodhallen, Ten Katemarkt, and Leidseplein. Accessibility is excellent: tram line 1 stops almost at the doorstep, and by car the A10 ring road (S-106) is easily reached via Surinameplein. OWNERSHIP The apartment right is fully freehold. The ground lease relates to a small part (approx. 59 centiare) of the underlying land of the complex, for which the VvE covers the ground rent. DETAILS – Situated on freehold land – Living area: 49.5 m² – South-facing balcony: 3.5 m² – External storage room on the ground floor: 5 m² – Lift present in the building – Small-scale and financially healthy owners’ association (16 members) – Multi-year maintenance plan (MJOP) and building insurance in place – Service charges: € 135 per month – Energy label B – Non-occupancy clause applies Lees de volledige omschrijving
Hypotheek berekenen
€ 475.000
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350
3,04%
Anualmente
%
€ 23.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 475.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, galerijflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 4e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 50 m²
- Contenido
- 156 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 4 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1986
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Zie akte
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-12-2025
- Fecha de venta
- 06-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Lift
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Leeftijdsopbouw
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Domselaerstraat 47 2
1093JN Amsterdam
€ 2.200 p/m
€ 38/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Peter Schatstraat 97
1082MX Amsterdam
€ 7.950
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 207 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kometensingel 69
1033BB Amsterdam
€ 475.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- 89 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Graaf Florisstraat 19 2
1091TE Amsterdam
€ 525.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Riouwstraat 212
1094ZB Amsterdam
€ 2.150 p/m
€ 46/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 47 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Legmeerplein
1058NL Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bolestein 106
1081CX Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Faas Wilkesstraat 177 B
1095MD Amsterdam
€ 2.250 p/m
€ 23/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
