Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Overvoorde 30
1082GA Amsterdam • Noord-Holland
€ 440.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 450.650
Prix d'achat /m²: € 6.666
Galerie de photos
Description
**BUITENKANS: UITSTEKEND INGEDEELD EN GOED ONDERHOUDEN DRIEKAMERAPPARTEMENT (66M2) MET ZONNIG BALKON EN BERGING! MOOIE HOEKLIGGING, ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT EN VEEL PRIVACY IN DE WONING** In een goed onderhouden complex op een mooie locatie in Buitenveldert bevindt zich op de tweede verdieping, aan het begin van de galerij, dit moderne en goed onderhouden driekamerappartement. De woning ligt op een hoek en heeft alleen in de keuken een raam dat op de galerij uitkijkt waardoor je in de woning zeer veel privacy ervaart. Naast een ruime en lichte woonkamer met grote ramen en hoekraam beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, separaat toilet en een dichte keuken voorzien van een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vierpits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombi en een vaatwasser. De woonkamer is voorzien van airconditioning en vanuit de woonkamer is een ruim en superzonnig (ligging op het zuiden) balkon bereikbaar. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heb je mooi zicht op groen en de omgeving. Ook hier ervaar je veel privacy vanwege de ruime opzet van de wijk en het vele groen in de straten. Op de begane grond bevindt zich nog een grote (8m2) berging met elektra, ideaal voor het opladen van de elektrische fiets. In het appartement ligt een keurige laminaatvloer en overal is dubbel glas in deels houten en deels kunststof kozijnen. Verwarming vindt plaats via blokverwarming, warm water via een elektrische boiler (eigendom). Omgeving: de woning ligt in een rustige straat in Buitenveldert, een van de groenste en ruimst opgezette wijken van Amsterdam. Buitenveldert heeft een zeer hoog voorzieningenniveau met diverse winkelcentra waaronder het luxe Gelderlandplein. De bereikbaarheid is uitstekend met zowel de sneltram en diverse buslijnen als de auto. Een parkeervergunning krijg je hier per direct en in de buurt is altijd voldoende parkeerruimte. Op de elektrische fiets ben je in minder dan 10 minuten in bijvoorbeeld de Beethovenstraat en de Maasstraat. Vanwege het vele groen in de buurt is een park nooit ver weg, denk aan het mooie Amstelpark, het Amsterdamse bos en het Gijsbrecht van Amstelpark. Algemeen: -Bouwjaar circa 1960 -Gemeentelijke erfpacht. De canon is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT; -De woning heeft een 70/4148e aandeel in de VVE “Overvoorde 1t/m 53”, bestaande uit 45 woningen alsmede 22 garages en een 1 bedrijfsruimte. De VVE is actief, heeft een MJOP tot 2039 met sluitende begroting en had per eind 2024 een onderhoudsreserve van circa € 170.000,-; -Maandelijks voorschot servicekosten € 167,81 exclusief € 58,94 voorschot stookkosten; -Heerlijk licht, goed onderhouden en efficiënt ingedeeld appartement; -Handige ligging aan het begin van de galerij; -Grote berging op de begane grond; -Prima geïsoleerd appartement met lage stookkosten; -Vanwege het bouwjaar zal in de koopakte de standaard ouderdomsclausule worden opgenomen; -Oplevering in overleg; **EXCEPTIONAL OPPORTUNITY: EXCELLENTLY LAID OUT AND WELL-MAINTAINED THREE-ROOM APARTMENT (66M²) WITH A SUNNY BALCONY AND STORAGE ROOM! BEAUTIFUL CORNER LOCATION, LEASEHOLD PURCHASED IN PERMANENCE, AND HIGH PRIVACY IN THE APARTMENT** This modern and well-maintained three-room apartment is located on the second floor of a well-maintained complex in Buitenveldert, at the beginning of the gallery. Situated on a corner, the apartment has only one window in the kitchen overlooking the gallery, ensuring a high level of privacy. In addition to a spacious and bright living room with large windows and a corner window, the apartment features two spacious bedrooms, a modern bathroom with a bathtub, a separate toilet, and a separate kitchen equipped with a modern kitchen unit and various built-in appliances, including an oven, four-burner gas cooktop, extractor hood, fridge-freezer, and dishwasher. The living room is air-conditioned and opens onto a spacious and sunny (south-facing) balcony. Both the living room and the balcony offer beautiful views of the greenery and surrounding area. Here too, you'll enjoy plenty of privacy thanks to the spacious layout of the neighborhood and the abundance of greenery in the streets. On the ground floor, there is a large (8m²) storage room with electricity, ideal for charging your electric bicycle. The apartment features neat laminate flooring and double glazing throughout, with partially wooden and partially plastic window frames. Heating is provided by district heating, and hot water is provided by an electric boiler (owned). Location: The apartment is located on a quiet street in Buitenveldert, one of the greenest and most spacious neighborhoods in Amsterdam. Buitenveldert offers a very high level of amenities with several shopping centers, including the luxurious Gelderlandplein. Accessibility is excellent, both by tram and various bus routes, as well as by car. A parking permit is available immediately, and there is always ample parking nearby. By electric bike, you can reach places like Beethovenstraat and Maasstraat in less than 10 minutes. Thanks to the abundance of greenery in the neighborhood, a park is never far away, such as the beautiful Amstelpark, the Amsterdamse Bos, and the Gijsbrecht van Amstelpark. General: -Year of construction approximately 1960 -Municipal leasehold. The ground rent has been purchased in perpetuity; -The property has a 70/4148th share in the VVE "Overvoorde 1t/m 53," consisting of 45 homes, 22 garages, and one commercial space. The VVE is active, has a long-term maintenance plan (MJOP) until 2039 with a balanced budget, and had a maintenance reserve of approximately €170,000 as of the end of 2024; -Monthly advance service charges: €167.81 excluding €58.94 advance heating costs; -Wonderfully bright, well-maintained, and efficiently laid-out apartment; -Conveniently located at the beginning of the gallery; -Large storage room on the ground floor; -Well-insulated apartment with low heating costs; -Due to the year of construction, the standard age clause will be included in the purchase agreement; -Delivery in consulation;
Prêt immobilier berekenen
€ 440.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650
2,78%
Annuellement
%
€ 22.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 440.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 66 m²
- Contenu
- 213 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1960
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 05-10-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Christoffelkruidstraat 82
1032LK Amsterdam
€ 1.095.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sandwijk 14
1035LB Amsterdam
€ 595.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 102 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hertspieghelweg 54 2
1055KR Amsterdam
€ 475.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Niasstraat 12 B
1095VA Amsterdam
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zeeburgerpad 45 A
1019AA Amsterdam
€ 1.100.000 v.o.n.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zeeburgerpad 45 C
1019AA Amsterdam
€ 1.100.000 v.o.n.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zeeburgerpad 46 B
1019AB Amsterdam
€ 1.040.000 v.o.n.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zeeburgerpad 46 A
1019AB Amsterdam
€ 1.040.000 v.o.n.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
