Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Poeldijkstraat 311
1059VL Amsterdam • Noord-Holland
Vendu sous réserve
€ 740.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 756.650
Prix d'achat /m²: € 8.810
Galerie de photos
Description
High-end urban living aan de Westlandgracht – modern en licht 3-kamerappartement van ca. 84 m² met balkon op het Westen Design, duurzaamheid en comfortabel wonen komen samen in dit moderne driekamerappartement in het prestigieuze Project Westlandgracht Smartlofts. Gelegen aan de Poeldijkstraat 311, op een uitstekende locatie nabij de Ring A10, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust, bereikbaarheid en het bruisende stadsleven van Amsterdam. Het appartement (ca. 84 m²) bevindt zich op de zesde verdieping en kenmerkt zich door kamerhoge raampartijen, een hoogwaardig afwerkingsniveau en een prettige, lichte leefruimte. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het ruimtelijke gevoel in de woning. Een absolute plus is het balkon op het Westen, waar u in alle rust kunt genieten van de middagzon. Daarnaast beschikt de woning over een praktische indeling, twee volwaardige slaapkamers en een eigen berging in de onderbouw. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de zesde verdieping met lift en de trap. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door grote raampartijen over de volle breedte, waardoor er een overvloed aan natuurlijk licht binnenvalt en een aangenaam ruimtelijk gevoel ontstaat. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer en de open keuken, die strak is vormgegeven en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de leefruimte heeft u directe toegang tot het balkon op het Westen. Dit is een heerlijke plek om 's middags van de zon te genieten. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide praktisch in te delen als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Ook beschikt de woning over een interne bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. In de onderbouw van het gebouw bevindt zich een aparte berging, ideaal voor extra opslag en fietsen. OMGEVING De Poeldijkstraat is gelegen in een stedelijke en dynamische omgeving in Amsterdam Nieuw-West, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, winkels en praktische voorzieningen voor het dagelijks leven. Voor een goede kop koffie of ontbijt kunt u terecht bij hotspots zoals Caffènation en Bagels & Beans, terwijl u voor een borrel of diner kunt aanschuiven bij onder andere Gent aan de Schinkel of Van Mechelen, beide geliefd om hun ontspannen sfeer en goede keuken. Ook vindt u hier diverse delicatessenzaken en speciaalzaken, ideaal voor de dagelijkse boodschappen of een culinaire avond thuis. Voor ontspanning en recreatie liggen het Vondelpark en de Schinkel op korte afstand, perfect voor een wandeling, sportmoment of een zonnige dag aan het water. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijdt u de Ring A10 op, wat zorgt voor snelle verbindingen richting onder andere de Zuidas, Schiphol en het centrum van Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met diverse tram- en busverbindingen op loopafstand. Kortom: een licht, comfortabel en goed ingedeeld appartement met een zonnig balkon op het Westen en uitstekende bereikbaarheid – ideaal voor wie centraal wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. VVE: Vereniging van Eigenaren "VVE WLG Smartlofts" bestaat uit 47 appartementsrechten (31 appartementen en 16 parkeerplaatsen). De vereniging is gezond en wordt professioneel beheerd door VVE gemak. De service kosten bedragen € 164,91 euro per maand. ERFPACHT: De woning is gelegen op erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De erfpacht is voortdurend en loopt tot en met 30 juni 2066 met een 1 jaarlijkse indexering. De jaarlijkse canon voor de periode 1 juli 2025 t/m 30 juni 2026 bedraagt € 924,57. Voor de periode 1 juli 2026 t/m 30 juni 2027 bedraagt € 943,99. BIJZONDERHEDEN - 84 m2 gebruiksoppervlakte wonen; - Energielabel A; - Actieve VVE bestaande uit 47 appartementsrechten (31 appartementen en 16 parkeerplaatsen); - VVE wordt professioneel beheerd door VVE gemak; - Servicekosten bedragen € 164,91 per maand; - Gelegen op erfpachtgrond, voortdurend recht met 1 jaarlijkse indexering; - Huidige tijdvak loopt t/m 30 juni 2066; - Canon bedraagt € 924,57 (01-07-2025 t/m 30-06-2026) en € 943,99 (01-07-2026 t/m 30-06-2027); - Niet-zelf bewoningsclausule wordt opgenomen; - Oplevering in overleg INTERESSE? Wij nemen graag de tijd voor u. Plan een afspraak via onze website of bel naar ons kantoor en wij laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden! NOTARISKEUZE De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de Regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. DISCLAIMER Wij hebben deze informatie met zorg samengesteld, aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.
Prêt immobilier berekenen
€ 740.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 756.650
3,04%
Annuellement
%
€ 37.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 740.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Tussenverdieping (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 6e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 84 m²
- Contenu
- 314 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2018
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2026)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park en aan rustige weg
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 24-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- lift
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Welnastraat 318
1096GJ Amsterdam
€ 1.395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Larikslaan 49
1087SC Amsterdam
€ 2.450.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 234 m²
- Superficie du terrain
- 379 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Geerdinkhof 194
1103PX Amsterdam
€ 742.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 293 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ethekwini 36
1103AW Amsterdam
€ 610.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Borgerstraat 143 A
1053PG Amsterdam
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
J.C. van Epenstraat 42
1019GT Amsterdam
€ 480.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mosplein 18 A
1032JX Amsterdam
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tugelaweg 74 A 2
1091VM Amsterdam
€ 425.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
