Residents
942.504
Last year: 2026
Poeldijkstraat 311
1059VL Amsterdam • Noord-Holland
Sold subject to confirmation
€ 740.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.650
2% transfer tax (€ 14.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 756.650
Purchase price /m²: € 8.810
Photo Gallery
Description
High-end urban living aan de Westlandgracht – modern en licht 3-kamerappartement van ca. 84 m² met balkon op het Westen Design, duurzaamheid en comfortabel wonen komen samen in dit moderne driekamerappartement in het prestigieuze Project Westlandgracht Smartlofts. Gelegen aan de Poeldijkstraat 311, op een uitstekende locatie nabij de Ring A10, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust, bereikbaarheid en het bruisende stadsleven van Amsterdam. Het appartement (ca. 84 m²) bevindt zich op de zesde verdieping en kenmerkt zich door kamerhoge raampartijen, een hoogwaardig afwerkingsniveau en een prettige, lichte leefruimte. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het ruimtelijke gevoel in de woning. Een absolute plus is het balkon op het Westen, waar u in alle rust kunt genieten van de middagzon. Daarnaast beschikt de woning over een praktische indeling, twee volwaardige slaapkamers en een eigen berging in de onderbouw. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de zesde verdieping met lift en de trap. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door grote raampartijen over de volle breedte, waardoor er een overvloed aan natuurlijk licht binnenvalt en een aangenaam ruimtelijk gevoel ontstaat. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer en de open keuken, die strak is vormgegeven en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de leefruimte heeft u directe toegang tot het balkon op het Westen. Dit is een heerlijke plek om 's middags van de zon te genieten. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide praktisch in te delen als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Ook beschikt de woning over een interne bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. In de onderbouw van het gebouw bevindt zich een aparte berging, ideaal voor extra opslag en fietsen. OMGEVING De Poeldijkstraat is gelegen in een stedelijke en dynamische omgeving in Amsterdam Nieuw-West, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, winkels en praktische voorzieningen voor het dagelijks leven. Voor een goede kop koffie of ontbijt kunt u terecht bij hotspots zoals Caffènation en Bagels & Beans, terwijl u voor een borrel of diner kunt aanschuiven bij onder andere Gent aan de Schinkel of Van Mechelen, beide geliefd om hun ontspannen sfeer en goede keuken. Ook vindt u hier diverse delicatessenzaken en speciaalzaken, ideaal voor de dagelijkse boodschappen of een culinaire avond thuis. Voor ontspanning en recreatie liggen het Vondelpark en de Schinkel op korte afstand, perfect voor een wandeling, sportmoment of een zonnige dag aan het water. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijdt u de Ring A10 op, wat zorgt voor snelle verbindingen richting onder andere de Zuidas, Schiphol en het centrum van Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met diverse tram- en busverbindingen op loopafstand. Kortom: een licht, comfortabel en goed ingedeeld appartement met een zonnig balkon op het Westen en uitstekende bereikbaarheid – ideaal voor wie centraal wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. VVE: Vereniging van Eigenaren "VVE WLG Smartlofts" bestaat uit 47 appartementsrechten (31 appartementen en 16 parkeerplaatsen). De vereniging is gezond en wordt professioneel beheerd door VVE gemak. De service kosten bedragen € 164,91 euro per maand. ERFPACHT: De woning is gelegen op erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De erfpacht is voortdurend en loopt tot en met 30 juni 2066 met een 1 jaarlijkse indexering. De jaarlijkse canon voor de periode 1 juli 2025 t/m 30 juni 2026 bedraagt € 924,57. Voor de periode 1 juli 2026 t/m 30 juni 2027 bedraagt € 943,99. BIJZONDERHEDEN - 84 m2 gebruiksoppervlakte wonen; - Energielabel A; - Actieve VVE bestaande uit 47 appartementsrechten (31 appartementen en 16 parkeerplaatsen); - VVE wordt professioneel beheerd door VVE gemak; - Servicekosten bedragen € 164,91 per maand; - Gelegen op erfpachtgrond, voortdurend recht met 1 jaarlijkse indexering; - Huidige tijdvak loopt t/m 30 juni 2066; - Canon bedraagt € 924,57 (01-07-2025 t/m 30-06-2026) en € 943,99 (01-07-2026 t/m 30-06-2027); - Niet-zelf bewoningsclausule wordt opgenomen; - Oplevering in overleg INTERESSE? Wij nemen graag de tijd voor u. Plan een afspraak via onze website of bel naar ons kantoor en wij laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden! NOTARISKEUZE De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de Regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. DISCLAIMER Wij hebben deze informatie met zorg samengesteld, aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.
Mortgage berekenen
€ 740.000
Cost of copper (estimated): € 16.650
2% transfer tax (€ 14.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 756.650
3,04%
Yearly
%
€ 37.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 740.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Tussenverdieping (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 6e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 84 m²
- Content
- 314 m³
- Building bound outdoor space
- 12 m²
- External storage space
- 5 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2018
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2026)
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park en aan rustige weg
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Betaald parkeren
Planning
- Available since
- 24-03-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Balansventilatie
- lift
- en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Spaarndammerdijk
1014AC Amsterdam
€ 3.450 p/m
€ 35/m²
Save as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Gerrit van der Veenstraat
1077EJ Amsterdam
€ 4.950 p/m
€ 43/m²
Save as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Valeriusstraat 59 H
1071MD Amsterdam
€ 2.290.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 182 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Van Breestraat 185 3
1071ZN Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Van Breestraat 109 H
1071ZK Amsterdam
€ 2.175.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 206 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Narva-eiland 174
1014ZJ Amsterdam
€ 975.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 110 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Badhuiskade 181
1031KV Amsterdam
€ 985.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Tweede Schinkelstraat 17 H
1075TP Amsterdam
€ 950.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
