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Potgieterstraat 19 4A

1053XP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Scholten Makelaars

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 9.583

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Potgieterstraat 19 4A Amsterdam
Photo 32
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Description

Wat een topappartement; dit goed ingedeelde en instapklare appartement van 60 m2 in de mooie Potgieterstraat heeft 2 slaapkamers en een fantastisch terras van ca. 7 m2 dat op het zuiden is georiënteerd. Gelegen op EIGEN GROND. Het appartement is in 2012 gesplitst en compleet hoogwaardig gerenoveerd waarbij ook de fundering is vernieuwd. De Potgieterstraat is een rustig straatje tussen de Da Costakade en de Nassaukade. De buurt is fantastisch; nabij de Foodhallen, tal van leuke winkeltjes en restaurants op de De Clercqstraat en Bilderdijkstraat en ook slechts 5 minuten wandelen richting Centrum, Jordaan en grachtengordel. INDELING: Leuke en praktische indeling met aan de rustige voorzijde twee slaapkamers waarvan de grotere slaapkamer is voorzien van een tweepersoonsbed en inbouwkast, de tweede slaapkamer is perfect te gebruiken als logeerkamer of kinderkamer. De woonkamer met open keuken in gelegen aan de achterzijde met aangrenzend een ruim terras van ca. 2 meter diep op het zuiden. Vanaf hier zicht op groen en binnentuinen. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en combi-oven. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Apart toilet en aparte kast met wasmachine en droger. Door het gehele appartement ligt een mooie houten parketvloer en alle kozijnen zijn voorzien van dubbelglas. VERENIGING VAN EIGENAREN: Professionele VVE met 6 leden, professioneel beheerd door VVE.nl. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) aanwezig dat dit jaar vernieuwd zal worden. De servicekosten bedragen thans € 177,64 per maand. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2023 uitgevoerd. EIGENDOMSSITUATIE: Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht van toepassing. DETAILS: - Vraagprijs: € 575.000,- k.k. - Bouwjaar 1891 - Gerenoveerd en gesplitst in 2012 - Woonoppervlakte 60 m2 (NEN rapport aanwezig) - Bruto Inhoud: 183 m3 - 2 Slaapkamers - Energielabel A, geldig tot 19-07-2033 - Servicekosten: € 177,64 per maand - VVE professioneel beheerd met een MJOP en jaarlijkse vergaderingen - CV ketel: combiketel uit 2015 - Eigen grond - Populaire en mooie buurt in Oud West - Groot terras op het zuiden van ca. 7 m2 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Verkoper behoudt zich ten alle tijden het recht van gunning. ** What a fantastic apartment! This well-designed, move-in ready 60m² apartment in the beautiful Potgieterstraat has two bedrooms and a fantastic south-facing terrace of approximately 7m². Located on FREEHOLD LAND. The apartment was divided in 2012 and completely renovated to a high standard, including the replacement of the foundation. Potgieterstraat is a quiet street between Da Costakade and Nassaukade. The neighborhood is fantastic; close to the Foodhallen, numerous charming shops and restaurants on De Clercqstraat and Bilderdijkstraat, and only a 5-minute walk to the city center, Jordaan, and the canal district. LAYOUT: A pleasant and practical layout with two bedrooms at the quiet front of the building. The larger bedroom has a double bed and built-in wardrobe, while the second bedroom is perfect as a guest room or children's room. The living room with open-plan kitchen is located at the rear, adjoining a spacious south-facing terrace of approximately 2 meters in depth. From here, there's a view of greenery and courtyards. The open-plan kitchen is equipped with built-in appliances, including a refrigerator, freezer, dishwasher, 5-burner gas stove, and combination oven. A modern bathroom features a bathtub, walk-in shower, and vanity. There's a separate toilet and a separate closet with a washing machine and dryer. Beautiful wooden parquet flooring runs throughout the apartment, and all window frames are double-glazed. OWNER'S ASSOCIATION: A professional homeowners' association (VVE) with 6 members, professionally managed by VVE.nl. Meetings are held annually, and a multi-year maintenance plan (MJOP) is in place, which will be updated this year. The current service charges are €177.64 per month. The exterior was painted in 2023. OWNERSHIP SITUATION: Located on freehold land, so no leasehold applies. DETAILS: - Asking price: €575,000 (costs for buyer) - Built in 1891 - Renovated and divided in 2012 - Living area: 60 m² (NEN report available) - Gross volume: 183 m³ - 2 bedrooms - Energy label A, valid until July 19, 2033 - Service charges: €177.64 per month - Professionally managed homeowners' association with a long-term maintenance plan (MJOP) and annual meetings - Central heating boiler: combi boiler from 2015 - Freehold land - Popular and attractive neighborhood in Oud West (Old West) - Large south-facing terrace of approximately 7 m² This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof, and expressly remind the buyer of their statutory duty of investigation. The seller reserves the right to award the contract at any time. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
183 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1891
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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