Aller directement au contenu
Logo de 27 Huis Makelaars BV

Réaumurstraat 33 H

1097RE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 8.319

Galerie de photos

Réaumurstraat 33 H Amsterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

---English text below--- Unieke woning in Amsterdam Oost, gelegen op eigen grond met tuin! In een rustige straat in het populaire Amsterdam Oost ligt deze verzorgde woning aan de Réaumurstraat. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Indeling Via de eigen entree betreed je de woning in een goede verzorgde gang met prettige plafondhoogte en voldoende plaats voor een praktische garderobe. Vanuit deze lange hal zijn diverse functionele ruimtes bereikbaar, waaronder een separaat toilet en meerdere handige opbergruimtes evenals een nette wasruimte. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een energielabel A, wat bijdraagt aan comfortabel en toekomstbestendig wonen. Aan het einde van de gang bevindt zich de moderne, goed uitgeruste keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aangrenzend ligt de royale en lichte eetkamer, met volop ruimte voor een grote eettafel, een uitnodigende plek voor gezellige diners en lange avonden met familie en vrienden. De uitgebouwde woonkamer met dakraam, is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een comfortabele zithoek met veel natuurlijke lichtinval. De brede schuifpui zorgt voor een fraaie verbinding met de tuin en versterkt het ruimtelijke en open karakter van de leefruimte. Via de eetkamer bereikt u het rustig gelegen slaapgedeelte. Hier bevinden zich twee sfeervolle en speels ingedeelde slaapruimtes met een slim split-level ontwerp. De verhoogde slaapplaatsen zijn bereikbaar via een charmant trappetje en geven de ruimtes een knus en uniek karakter. Onder de ene slaapruimte is extra bergruimte gerealiseerd, terwijl onder de andere een praktische en rustige werkplek is ingericht. Grenzend aan een van de slaapruimtes, aan de voorzijde van de woning, bevindt zich tevens nog een extra lichte ruimte direct aan het raam. Deze kamer kan gebruikt worden als speelruimte, rustige zithoek of extra werkplek, een flexibele plek die zich makkelijk aanpast. Hoewel deze ruimtes geen traditioneel afgesloten slaapkamers zijn, zijn ze functioneel, creatief en efficiënt benut. Indien gewenst kan de huidige indeling eenvoudig worden aangepast. Zo kan de ene huidige slaap/opbergruimte worden verwijderd en de andere slaap/werkplek aan de voorzijde van de woning worden omgebouwd tot een reguliere slaapkamer. Tussen de slaapruimtes ligt de verzorgde badkamer, uitgerust met een comfortabele douche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. De badkamer en overige vertrekken zijn aangesloten op een centraal ventilatiesysteem, dat lucht afzuigt uit de badkamer, het toilet, de wasruimte, de slaapkamers en de hal, en deze via het dak afvoert. De woning is bovendien voorzien van een slim energiebeheersysteem (Tado) dat eenvoudig via een app te bedienen en te programmeren is, waardoor het energieverbruik efficiënt kan worden geregeld. Locatie: De woning is gelegen in Amsterdam Oost. Het ligt ideaal tussen groene parken en levendige stadsvoorzieningen. Zo zijn Park Frankendeal en de Amstel op korte fietsafstand gelegen en perfect voor ontspanning, sportieve activiteiten of een wandeling in het groen. Voor leuke eet en drinkmomenten in de buurt en iets verderop zijn er diverse fijne adressen, zoals The Lobby Fizeaustraat voor een uitgebreide lunch of diner, Benji's voor heerlijke brunch en lunch of het gezellige Café Hesp aan de Weesperzijde. De bereikbaarheid is uitstekend: de tram is op loopafstand, evenals diverse buslijnen, en het Amstel Station is met de fiets bereikbaar, met snelle verbindingen naar het centrum, Schiphol en verder. Ook zit je zo met de auto op de ringweg A10. Bijzonderheden: -Gelegen op eigen grond!; -Energielabel A; -Woonoppervlakte: ca. 72m2; -C.V.-ketel: bouwjaar 2010; -VvE bestaat uit 2 leden, in eigen beheer; -Servicekosten per maand bedragen: €66,71; -Betaald parkeren volgens vergunningsstelsel; -Ouderdomsclausule van toepassing; -Niet zelf bewoningsclausule van toepassing; -Nen2580 meetrapport aanwezig; -Projectnotaris: KB notarissen; -Opleveringsdatum in overleg, doch kan spoedig. Nieuwsgierig geworden? Wij maken graag een afspraak met je! Unique home in Amsterdam East with garden, on own ground! Located in a quiet street in the popular district of Amsterdam East, this well-maintained home is situated on the Réaumurstraat. An ideal place for those who wish to live comfortably with everything the city has to offer just around the corner. Layout Upon entering through the private entrance, you are welcomed into a well-maintained hallway with generous ceiling height and ample space for a practical wardrobe. From this long hall, several functional rooms are accessible, including a separate toilet, multiple convenient storage areas, and a tidy laundry space. The property is situated on own ground and boasts an energy label A, ensuring comfortable and sustainable living. At the end of the hall lies the modern, fully equipped kitchen, featuring appliances such as an oven, gas hob with extractor, refrigerator, freezer, and dishwasher. Adjacent is the bright and generous dining area, offering plenty of space for a large dining table, a perfect spot for relaxed meals and long evenings with family and friends. The extended living room at the rear of the house, complete with a skylight, features a cozy seating area with abundant natural light. A wide sliding door provides a seamless connection to the garden, enhancing the open and airy feel of the living space. From the dining area, you access the charming sleeping quarters, which comprise two creatively designed bedrooms with a smart split-level layout. The elevated sleeping areas are reached via a little staircase, giving the rooms a cozy and distinctive character. Under one of the bedrooms, additional storage has been cleverly integrated, while under the other, a practical workspace has been created. Adjacent to this workspace is a bright, versatile room by the window, ideal as a play area, quiet reading corner, or additional workspace, a flexible space that adapts easily to your needs. Although these rooms are not traditional enclosed bedrooms, they are highly functional, creative, and efficiently utilized. If desired, the current layout can be easily adapted. The elevated bedroom can be removed, and the storage beneath along with the other raised work/sleep area at the front of the house can be converted into a regular bedroom, offering flexibility to suit future needs. Between the bedrooms is a well-appointed bathroom, equipped with a comfortable shower, stylish vanity, and toilet. The bathroom and other rooms are connected to a central ventilation system, which efficiently extracts air from the bathroom, toilet, laundry, bedrooms, and hallway, expelling it through the roof. The property is also fitted with a smart energy management system (Tado), which can be conveniently controlled and programmed via an app to optimize energy usage efficiently. Location The property is located in Amsterdam East, perfectly positioned between green parks and lively urban amenities. Park Frankendael and the Amstel River are just a short bike ride away, offering ideal spots for relaxation, exercise, or a scenic stroll. For dining and social moments, the neighborhood offers a variety of charming options. Enjoy a full lunch or dinner at The Lobby Fizeaustraat, a delightful brunch at Benji’s, or a cozy coffee at Café Hesp on the Weesperzijde. Accessibility is excellent: trams and buses are within walking distance, and Amstel Station is easily reachable by bike, providing fast connections to the city center, Schiphol, and beyond. By car, you can quickly access the A10 ring road, ensuring smooth travel in and out of Amsterdam. Details: -Located on own ground; -Energy label A; -Living area: approx. 72 m²; -Central heating boiler: year of construction 2010; -Homeowners’ association consists of 2 members, self-managed; -Service costs per month: €66,71; -Paid parking according to permit system; -Old age clause applies; -Non-owner-occupancy clause applicable; -NEN2580 measurement report available; -Project notary: KB Notarissen; -Delivery date in consultation, but can be soon. Became curious? We would be happy to make an appointment with you!

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
274 m³
Aire de la cour arrière
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Svanta 28C CW4 (combiketel) (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1097

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.