Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Rademakerstraat 636
1096GS Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 760.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 777.050
Prix d'achat /m²: € 10.270
Galerie de photos
Description
Jour d'ouverture
Vrijdag 03-07 van 13:30 tot 15:30
Unieke kans om op de bouw te kijken! Op donderdag 3 juli opent Elements de deuren voor een open huis! Geïnteresseerden kunnen de bouwplaats bezoeken en alvast een voorproefje krijgen van hun mogelijke nieuwe woning. Neem contact op met één van de verkopende makelaars om een tijdslot te reserveren. Rademakerstraat 636 Wonen in de basis van Elements, waar je voet aan de grond houdt. De Parc Townhouse is bereikbaar vanaf de begane grond en heeft een eigen entree vanaf de straat. Het terras van deze woning bevindt zich aan de waterzijde. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de Duivendrechtsevaart. **See English below** Het terras van deze woning bevindt zich aan de waterzijde en vormt na het openen van de serre met een vouwpui een verlengstuk van de woning. Met een ligging op het zuidwesten geniet je hier de hele middag en avond van de zon. Het terras is afsluitbaar, waardoor je ook bij wat minder weer “buiten” kunt zitten. Via de trap in de woonkamer kom je op de slaapverdieping. De twee slaapkamers grenzen allebei aan het terras met een glazen pui, waardoor je hier veel lichtinval hebt én uitzicht over het water. Erfpacht Net zoals bij de meeste woningen in Amsterdam, is bij Elements sprake van erfpacht. Bij Elements is sprake van het nieuwe eeuwigdurende erfpachtstelsel. De koopsom is exclusief jaarlijkse erfpachtcanon van € 6.730,-. De jaarlijkse canon is in principe fiscaal aftrekbaar. Parkeergarage Bij een appartement kan een parkeerplaats worden gekocht in de stallingsgarage. De prijs van een parkeerplaats is 65.000 euro exclusief canon en VvE bijdrage. Voor compacte stadsauto’s en motoren zijn enkele parkeerplaatsen beschikbaar. De prijs hiervan is 30.000 euro. VvE bijdrage Voor de VvE is een concept begroting opgesteld. De indicatie van de maandbijdrage voor een woning is 2,90 euro per m2 woonoppervlakte en circa 130 euro per parkeerplaats. Gevormd door de elementen Op een mooie prominente plek aan de Amstel, in het Amstelkwartier dichtbij het Bella Vistapark, wordt Elements Amsterdam gerealiseerd. Een prijswinnend gebouw met een bijzonder ontwerp. De vorm van Elements komt niet van de tekentafel, maar is tot stand gekomen door het combineren van data in een 3D model. Waarbij rekening is gehouden met de baan van de zon, daglicht, de invloed van de wind en energieopwekking. Het resultaat hiervan is een gebouw dat in balans is met de elementen, zonder scherpe hoeken, met opvallende bronskleurige horizontale lijnen. De contouren van het gebouw zijn afgestemd op de omgeving en zorgen voor een optimale woonbeleving. Elements living In Elements woon je in een gebouw dat heel veel te bieden heeft. In de 70 meter hoge toren komen in totaal 70 koopwoningen en 70 huurwoningen in het middensegment. Elements krijgt een eigen zwembad met uitzicht op de Amstel. Het gebouw krijgt verschillende daktuinen. Fijne plekken om tot rust te komen. Op de begane grond van Elements komt ruimte voor bedrijven zoals bijvoorbeeld co-working spaces en een gezellige bar. Klimaatpositief Elements is klimaatpositief op het gebied van energie: met de zonnepanelen geïntegreerd in de balkonranden wordt een groot deel van de energiebehoefte duurzaam opgewerkt. Bovendien zorgt de verwerking van duurzaam hout in het gebouw voor een lage CO2 footprint en het groen van de daktuinen verlaagt ook de hittestress van de stad. Bereikbaarheid Binnen vijf minuten ben je thuis vanaf de A2, Station Amsterdam Amstel of metrostation Spaklerweg. De planning is dat de appartementen in Elements in Q1 van 2026 klaar zijn. ---------------- A unique opportunity to visit the construction site On Thursday, the third of July, Elements opens its doors for an open house. Interested parties are welcome to explore the site and get an early impression of what could become their new home. Contact one of the appointed real estate agents to reserve a time slot. 0.3 Parc Townhouse Living in Elements, in touch with nature. You enter the Parc Townhouse on the ground floor, through your own entrance on the street. The property has a waterside terrace. The living room overlooks the Duivendrechtsevaart canal. This property has a waterside terrace, which becomes an extension to the home when you open the bi-folding door to the conservatory. The south-west position means that it catches the afternoon and evening sun. The terrace can be closed off, so that you can sit ‘outside’ even when the weather is poor. Stairs in the living room lead to the bedroom level. Both bedrooms are separated from the terrace by a glass façade, creating a wealth of daylight and a stunning view of the water. Ground lease As with most properties in Amsterdam, Elements properties involve a ground lease. Elements comes under the new perpetual ground lease system. The purchase sum excludes the annual ground rent of € 6.005,-. The annual ground rent is in principle tax deductible. Car park Residents of apartments can buy a parking space in the communal garage. A parking space costs €55,000, excluding ground rent and contribution to the homeowners’ association (VvE). Contribution to the homeowners’ association (VvE) A draft budget has been compiled for the homeowners’ association. An indication of the monthly contribution for an apartment is €2.90 per m2 of living space, and approx. €130 per parking space. Formed by the elements Elements Amsterdam is being built in a prime prominent position on the River Amstel, in the Amstel neighbourhood, close to Bella Vista Park. It is a uniquely designed, award-winning building. Elements was not shaped on the drawing board but by combining data in a 3D model. Aspects such as the orbit around the sun, daylight, the effect of wind, and power generation were all taken into account. The resulting building is in balance with the elements, devoid of sharp corners, and with striking bronze-coloured horizontal lines. The contours of the building blend in with the surroundings, creating the optimum living experience. Elements living Living in Elements means living in a building with unprecedented benefits. The 70-metre-high tower will house 70 owner-occupier apartments and 70 middle-sector rented apartments. Elements will have its own swimming pool with a view of the River Amstel. The building will also have several roof gardens. Lovely places to sit back and relax. The ground floor of Elements will accommodate businesses, such as co-working spaces, and a friendly bar. Climate-positive Elements is climate-positive in terms of energy: a lot of the building’s energy requirements will be generated sustainably by integrated solar panels in the edges of the balconies. In addition, sustainable wood will be used in the building to reduce the carbon footprint, and the green roof gardens will help to lower heat stress in the city. Accessibility Just five minutes away from the A2 motorway, Amsterdam Amstel mainline station and Spaklerweg metro station. The apartments in Elements are due to be completed by the beginning of 2026.
Prêt immobilier berekenen
€ 760.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 777.050
3,04%
Annuellement
%
€ 38.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 760.000
- Statut
- Vendu
- Jour d'ouverture
- Vrijdag 03-07 van 13:30 tot 15:30
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, maisonnette (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 74 m²
- Contenu
- 192 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2020
- Mode de construction
- Nieuwbouw
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming
- Label\u00e9nergie
- A+++
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan water en vrij uitzicht
Planification
- Proposé depuis
- 25-06-2025
- Date de vente
- 12-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- lift
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Stuurmankade 138
1019WB Amsterdam
€ 675.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bos en Lommerweg 145 2
1055DR Amsterdam
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Egelantiersgracht
1015RD Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 50/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Korte Ouderkerkerdijk 1 P 2
1096AC Amsterdam
€ 1.390.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eerste Amstelvlietpad 80
1096GB Amsterdam
€ 788.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Groenlandstraat 20
1060MG Amsterdam
€ 695.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Albert Luthulistraat 14 C
1091NV Amsterdam
€ 579.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rietlandpark 139
1019DT Amsterdam
€ 649.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
