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Raoul Wallenbergstraat 87

1102AX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

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Raoul Wallenbergstraat 87 Amsterdam
Photo 27
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Description

Dit moderne appartement (energielabel A+) van circa 85 m² ligt in een zeer gewild deel van Amsterdam-Zuidoost. De woning biedt onder andere twee ruime slaapkamers en een eigen parkeerplaats. Ligging: Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de Fénice Toren; een comfortabel en verzorgd complex dat is voorzien van een camerasysteem, lift, algemene fietsenstalling en een aantrekkelijk aangelegde binnentuin. De locatie is ideaal: het bruisende Arenagebied, Pathé bioscoop, winkelcentrum Amsterdamse Poort én recreatiegebied de Ouderkerkerplas liggen allemaal op korte afstand. Ook scholen, het AMC en uitstekende openbaar-vervoerverbindingen zijn nabij. De snelwegen A1, A2, A9 en A10 zijn eveneens snel bereikbaar. Indeling: Bij binnenkomst treedt u de ruime entree binnen met een bergkast waar de technische installaties zich bevinden, waaronder de mechanische ventilatie, cv-ketel, wasmachineaansluiting en de groepenkast. Vanuit de hal bereikt u het moderne, zwevende toilet met fonteintje en de royale badkamer, uitgerust met een ligbad, aparte douche en wastafel. De gang leidt verder naar twee comfortabele slaapkamers. Aan het einde van de gang bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap en een fornuis met kookplaat. Aansluitend ligt de glazen loggia, die dankzij de royale raampartijen een fijne extra leefruimte vormt. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging met wasmachineaansluiting, een eigen berging in de onderbouw en een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Op de begane grond vindt u een afzonderlijke berging en een gezamenlijke fietsenstalling. De parkeerplaats bevindt zich op niveau –2 van het naastgelegen complex. Parkeren: U beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Erfpacht: Erfpachtcanon woning: € 699,76 per jaar tot 1 maart 2058. Vanaf 2058 is de canon eeuwigdurend afgekocht. Voor de parkeerplaats is de canon reeds eeuwigdurend afgekocht. Bijzonderheden: – Externe privé berging en gezamenlijke fietsenberging – Eigen parkeerplaats (niveau –2) – Gemeenschappelijke tuin – Bouwjaar 2010 – Energielabel A+ – Servicekosten: woning € 188,99 p/m | parkeerplaats € 52,54 p/m – Oplevering in overleg ENGLISH This modern apartment (energy label A+) of approximately 85 m² is located in a highly sought-after area of Amsterdam-Zuidoost. The property offers, among other things, two spacious bedrooms and a private parking space. Location: The apartment is situated on the first floor of the Fénice Tower, a comfortable and well-maintained complex equipped with a camera system, lift, communal bicycle storage and an attractively landscaped courtyard garden. The location is ideal: the vibrant Arena area, Pathé cinema, Amsterdamse Poort shopping center and the Ouderkerkerplas recreational area are all within close reach. Schools, the AMC hospital and excellent public transport connections are also nearby. The A1, A2, A9 and A10 motorways can be reached quickly. Layout: Upon entering, you step into the spacious hallway with a storage closet containing the technical installations, including the mechanical ventilation system, central heating boiler, washing machine connection and fuse box. From the hall, you access the modern floating toilet with washbasin and the generous bathroom, equipped with a bathtub, separate shower and washbasin. The corridor continues to two comfortable bedrooms. At the end of the hall is the bright living room with open kitchen, fitted with various built-in appliances including a dishwasher, fridge-freezer, extractor hood and stove with cooktop. Adjoining the living area is the glass-enclosed loggia, which, thanks to the large windows, provides a pleasant additional living space. The property also includes an internal storage room with washing machine connection, a private storage room in the basement and a private parking space in the secured parking garage. On the ground floor you will find an additional private storage unit and a communal bicycle storage area. The parking space is located on level –2 in the neighboring complex . Parking: You have your own private parking space in the secured garage. Ground lease: Ground lease for the apartment: €699.76 per year until 1 March 2058. From 2058 onwards, the ground lease is bought off in perpetuity. For the parking space, the ground lease has already been bought off in perpetuity. Details: – Private external storage unit and communal bicycle storage – Private parking space (level –2) – Communal garden – Built in 2010 – Energy label A+ – Service charges: apartment €188.99 p/m | parking space €52.54 p/m – Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
276 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1102

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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