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Reigersbos 67

1106AP Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 310.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 318.050

Prix d'achat /m²: € 4.306

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Reigersbos 67 Amsterdam
Photo 27
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Description

Aan de rand van Amsterdam Zuidoost, in de geliefde wijk Reigersbos, bevindt zich dit ruime en goed ingedeelde 3-kamerappartement op de eerste verdieping. De woning beschikt over een heerlijk, zonnig dakterras/balkon op het oosten, waar u in alle rust kunt genieten van de ochtend- en vroege middagzon. Dankzij de centrale ligging in het gezellige winkelcentrum Reigersbos heeft u alle dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik. Op woensdag vindt hier bovendien de wekelijkse markt plaats, wat zorgt voor extra levendigheid en gemak. De omgeving biedt een uitstekende combinatie van stedelijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Op korte loop- en fietsafstand bevinden zich onder andere natuur- en recreatiegebied De Hoge Dijk, recreatiegebied Gaasperplas, het Amsterdam UMC (locatie AMC) en diverse sport- en ontspanningsfaciliteiten. Ook qua bereikbaarheid is de locatie ideaal: metrostation Reigersbos en trein-/metrostation Holendrecht (lijnen M50 en M54) liggen nabij, waardoor u binnen circa 25 minuten in het centrum van Amsterdam bent. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen A2 en A9. In de directe omgeving is daarnaast volop parkeergelegenheid aanwezig. Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met een gezellige eethoek en een halfopen keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. De keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Vanuit één van de slaapkamers heeft u directe toegang tot het balkon/dakterras. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafel, ligbad met douche en een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer. De gehele woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Op de begane grond beschikt de woning bovendien over een ruime externe berging van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Erfpacht De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 juni 2032. Daarnaast is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds notarieel vastgelegd. De toekomstige canon bedraagt € 108,86 per jaar (prijspeil 2026) en is verschuldigd vanaf 2032. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 72 m2; - 2 ruime slaapkamers - Professioneel beheerde VVE; - Bijdrage VVE ca. €346 per maand; - In de VvE bijdrage wordt er gereserveerd voor verduurzaming - Energielabel B; - Heerlijk ruim dakterras/balkon op het oosten; - Gelegen in winkelcentrum “Reigersbos” en nabij openbaar vervoer; - Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. ENGLISH Located on the edge of Amsterdam Zuidoost, in the popular Reigersbos neighborhood, this spacious and well-designed 2-bedroom apartment is situated on the first floor. The property features a lovely sunny roof terrace/balcony facing east, where you can peacefully enjoy the morning and early afternoon sun. Thanks to its central location within the lively Reigersbos shopping center, all daily amenities are literally at your doorstep. Every Wednesday, the weekly market takes place here, adding extra convenience and atmosphere to the area. The surroundings offer an excellent combination of urban amenities and recreational opportunities. Within short walking and cycling distance you will find the nature and recreation area De Hoge Dijk, the Gaasperplas recreational area, Amsterdam UMC (AMC location), and various sports and leisure facilities. Accessibility is excellent as well: Reigersbos metro station and Holendrecht train/metro station (lines M50 and M54) are nearby, allowing you to reach Amsterdam city center in approximately 25 minutes. By car, the A2 and A9 motorways can be reached within just a few minutes. In addition, there is ample parking available in the immediate vicinity. Layout Through the well-maintained communal staircase, you reach the entrance of the apartment on the first floor. At the front of the apartment is the bright and spacious living room with a cozy dining area and semi-open kitchen. Large windows provide plenty of natural light throughout the living space. The kitchen is practically designed and equipped with various built-in appliances. The apartment offers two generously sized bedrooms. One of the bedrooms provides direct access to the balcony/roof terrace. The fully tiled bathroom features a washbasin, bathtub with shower, and a connection for a washing machine. The toilet is separate from the bathroom. The entire apartment is finished with a neat laminate floor, giving the home a modern and well-maintained appearance. On the ground floor, the property also includes a spacious external storage room of approximately 6 m², ideal for bicycles and additional storage. Ground Lease The ground lease has been prepaid until June 15, 2032. In addition, the transfer to perpetual ground lease has already been notarized. The future annual ground lease payment has been fixed at €108.86 per year (2026 price level) and will become payable from 2032 onwards. Highlights: Living area of approximately 72 m²; Two spacious bedrooms; Professionally managed homeowners’ association (VvE); Monthly VvE contribution approximately €346; Part of the VvE contribution is reserved for sustainability improvements; Energy label B; Spacious east-facing roof terrace/balcony; Located in the Reigersbos shopping center and close to public transport; Ample parking facilities in the immediate vicinity.

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
222 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1106

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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