Aller directement au contenu
Logo de Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Reimersbeek 14

1082AG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 2.890.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 59.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 57.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.949.650

Prix d'achat /m²: € 8.550

Galerie de photos

Reimersbeek 14 Amsterdam
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale halfvrijstaande villa met zwembad op een unieke, groene locatie. Op een schitterend en vrij gelegen perceel van 827 m², omringd door groen, water en de groenstrook langs de Kalfjeslaan, ligt deze royale halfvrijstaande villa met garage en verwarmd buitenzwembad. Achter de bescheiden gevel schuilt een verrassend hoogwaardig en luxueus familiehuis met een woonoppervlakte van maar liefst circa 300 m², ontworpen voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en comfort op topniveau. Bij binnenkomst word je direct geraakt door de overvloedige lichtinval, de indrukwekkende plafondhoogte en de naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, een aparte werk /studeerkamer, drie moderne badkamers, een royale living met open keuken, een wellnessruimte met sauna én een verwarmd (inpandig) zwembad met jetstream. Dit is wonen zonder concessies. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Gelegen op een ruim en vrij perceel in het geliefde en kindvriendelijke Buitenveldert, combineert deze woning rust en groen met het stedelijk comfort van Amsterdam Zuid en de Zuidas. Het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en de Amstel liggen op slechts enkele minuten afstand. Voor dagelijkse boodschappen en luxe winkelvoorzieningen is er het Gelderlandplein. Ook de Internationale School, de VU, sportclubs en diverse medische voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen is elke bestemming snel bereikbaar. Een zeldzame combinatie van privacy, natuur en stedelijke luxe, ideaal voor (internationale) gezinnen die op zoek zijn naar een royaal en toekomstbestendig thuis. INDELING Begane grond: Achter de afsluitbare voortuin met brede oprit ervaar je direct comfort en privacy. Via de stijlvolle, zogenoemde luie trap bereik je de entree van deze bijzondere bungalow. De ruime hal maakt meteen indruk dankzij een glazen wand die zicht biedt op de woonkamer. De natuurstenen vloer, de royale plafondhoogte en het panoramische zicht op de tuin zorgen voor een uitgesproken wow effect. Door de grote raampartijen en schuifpuien, die grotendeels van vloer tot plafond reiken, lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Het zonnige terras en de fraai aangelegde tuin vormen zo een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. De woonkamer ligt twee treden lager dan de keuken en hal en is sfeervol ingericht met een gashaard als centraal middelpunt, wat het open en speelse karakter versterkt. De moderne, ruime keuken is volledig uitgerust en biedt alle ruimte voor zowel dagelijks koken als uitgebreid tafelen. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken, bereikbaar vanuit zowel de keuken als de hal. Vanuit de woonkamer loop je zo de lichte serre met inpandig zwembad in, voorzien van een jetstream. De glazen wandpanelen kunnen volledig worden geopend, waardoor je hier van het vroege voorjaar tot laat in het najaar optimaal geniet van zon, ruimte en buitenleven. In de hal bevinden zich een gastentoilet en een ruime werk /studeerkamer. Dankzij de grote raampartijen, prettige plafondhoogte en rustige ligging aan de groene zijde van de woning is dit een ideale plek voor thuiswerken, studeren of het inrichten van een rustige lees of hobbykamer. Een tweede hal leidt naar het slaapgedeelte. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, die stuk voor stuk worden gekenmerkt door hun rustige ligging, prettige lichtinval en neutrale afwerkingsniveau. Grote ramen met hoge bovenlichten zorgen voor een ruimtelijk gevoel en veel privacy. De master bedroom vormt een ware privésuite en ademt luxe en rust. De kamer beschikt over een maatwerk kastenwand en staat in directe verbinding met de luxe badkamer en suite, wat zorgt voor een hotelwaardige woonbeleving. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met glazen wanden en een dubbel wastafelmeubel. Via een schuifpui stap je vanuit de master bedroom zo het terras op, met prachtig uitzicht op de tuin. Ook de derde slaapkamer heeft direct toegang tot dit terras. De tweede badkamer beschikt eveneens over een ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Souterrain: Via een vaste trap bereik je het souterrain, dat dankzij de goede plafondhoogte en daglicht verrassend ruimtelijk aanvoelt. Hier bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, waarvan één met een grote kastenwand. De derde badkamer is compleet uitgerust met een douche, toilet, wastafel en sauna, waarmee deze verdieping uitstekend geschikt is voor logees, oudere kinderen of wellnessgebruik. Daarnaast is er een ruime technische berging met CV installatie en een grote garage/berging met schuifpui naar de oprit. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als speelkamer, fitnessruimte, atelier of praktijk aan huis. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. De oprit biedt plaats aan ten minste twee auto’s en is voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto. De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidwesten en biedt volledige privacy. Dankzij de ligging aan openbaar groen en water is er geen inkijk van buren, waardoor je hier in alle rust de hele dag van zon, groen en buitenleven kunt genieten. BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte ca. 337,7 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) -Perceel van 827 m² met vrij uitzicht over groen -Royale tuin op het zuiden en westen -Energielabel A -Spouwmuurisolatie aangebracht in 2022 -Grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas -28 zonnepanelen, geplaatst in september 2022 (10 jaar garantie) -Opbrengst zonnepanelen ca. 8.000 – 10.000 kWh per jaar -CV combiketel: Vaillant EcoTec Exclusive 34/43 (CW6), bouwjaar 2022 -Parkeren is mogelijk op de eigen oprit met laadpunt voor een elektrische auto. -De voortdurende erfpacht bedraagt € 3295,- per jaar. Het tijdvak loopt tot 1 september augustus 2038. e woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing

Prêt immobilier berekenen

€ 2.890.000

Coûts d'achat (estimés): € 59.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 57.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.949.650

3,04%

Annuellement

%

€ 144.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.890.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
338 m²
Superficie du terrain
827 m²
Contenu
1175 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1082

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.