Aller directement au contenu
Logo de Dames van Vermeer B.V.

Reitdiepstraat 12 4

1079MA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Lengers Housing

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 8.064

Galerie de photos

Reitdiepstraat 12 4 Amsterdam
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English translation below** Heerlijk rustig en groen gelegen 3-kamer appartement van ca. 62 m² met een woningbreed balkon met avondzon en een privé berging op de begane grond. Dankzij de vrije ligging, de karakteristieke erker en het balkon is het appartement uitzonderlijk licht. Sfeervolle details, waaronder diverse glas-in-lood elementen, geven de woning een warme en charmante uitstraling. Ligging & Bereikbaarheid Het appartement is gelegen in de gezellige en veelzijdige Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid, pal achter het Martin Luther Kingpark en de Amstel, om de hoek van de Rijnstraat. Op loopafstand is een breed aanbod van winkels, restaurants en leuke cafés te vinden, maar ook diverse sportvoorzieningen zoals roeiverenigingen, het De Mirandabad en verschillende sportscholen. De bereikbaarheid is uitstekend: verschillende tram- en buslijnen liggen op loopafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 of de A2. Ook Station Amstel en Station RAI zijn dichtbij. Indeling: Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met toegang tot het woningbrede balkon met avondzon. De keuken ligt tussen de 2 slaapkamers in, biedt ook toegang tot het balkon en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie 4pits gasfornuis en afzuigkap. De badkamer, bereikbaar vanuit de grote slaapkamer, is voorzien van een inloopdouche en wastafel. In de hal bevinden zich daarnaast een separaat toilet en de meterkast. De gehele woning is voorzien van een mooie, massieve, eikenhoutenvloer. Op de begane grond beschik je over een privé berging met wasmachine aansluiting, er is genoeg ruimte om ook een droger kwijt te kunnen en door de ligging op de begane grond is deze ook ideaal voor het stallen van (elektrische) fietsen. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige canon is afgekocht tot en met 15 april 2031 en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt onder de gunstige voorwaarden, de jaarlijkse canon zal per 16 april 2031 € 1.468,50 (prijspeil 2026 excl. indexering) bedragen. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. Bijzonderheden: - NEN-meetrapport aanwezig: 61,5 m2 woonruimte, 0,2 m2 overige inpandige ruimte, 6,8 m2 gebouwgebonden buitenruimte en 9,3 externe bergruimte - de VvE is in eigen beheer, de servicekosten bedragen thans € 175,- per maand voor de woning met berging - verwarming en warm water middels eigen cv installatie - oplevering in overleg, kan snel - verkoper zal een niet-zelfbewoningsclausule opnemen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------ Delightfully quiet and greenly located 3-room apartment of approximately 62 m² with a full-width balcony with evening sun and a private storage unit on the ground floor. Thanks to its unobstructed position, the characteristic bay window and the balcony, the apartment is exceptionally bright. Atmospheric details, including various stained-glass elements, give the home a warm and charming appearance. Location & Accessibility The apartment is located in the lively and versatile Rivierenbuurt in Amsterdam South, directly behind the Martin Luther King Park and the Amstel, around the corner from the Rijnstraat. Within walking distance there is a wide range of shops, restaurants and nice cafés, as well as various sports facilities such as rowing clubs, the De Mirandabad and several gyms. Accessibility is excellent: several tram and bus lines are within walking distance and by car you can reach the Ring A10 or the A2 within a few minutes. Station Amstel and Station RAI are also nearby. Layout: Via the well-maintained communal stairwell you reach the apartment on the third floor. The bright living room at the front offers plenty of space for both a comfortable sitting area and a large dining table. At the rear are two bedrooms, both with access to the full-width balcony with evening sun. The kitchen is located between the two bedrooms, also provides access to the balcony and is equipped with various built-in appliances such as a combination microwave oven, dishwasher, fridge/freezer combination, 4-burner gas stove and extractor hood. The bathroom, accessible from the large bedroom, is fitted with a walk-in shower and washbasin. In the hallway there is also a separate toilet and the meter cupboard. The entire apartment is fitted with a beautiful, solid oak wooden floor. On the ground floor you have a private storage unit with a washing machine connection; there is enough space to also place a dryer and due to its location on the ground floor it is also ideal for storing (electric) bicycles. Ground lease The apartment is situated on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The current ground rent has been bought off until 15 April 2031 and the switch to perpetual leasehold has already been made under the favourable conditions; the annual ground rent as of 16 April 2031 will amount to € 1,468.50 (price level 2026 excluding indexation). The General Provisions 2016 apply. Details: - NEN measurement report available: 61.5 m² living space, 0.2 m² other internal space, 6.8 m² building-related outdoor space and 9.3 m² external storage space - the owners’ association (VvE) is self-managed, the service charges currently amount to € 175 per month for the apartment with storage unit - heating and hot water via private central heating installation - delivery in consultation, can be quick - seller will include a non-owner-occupancy clause This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 and is intended to apply a more uniform way of measuring for an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or limitations in carrying out the measurement. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
208 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1079

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.