Aller directement au contenu
Logo de Amsterdam At Home Makelaars

Revaleiland 431

1014ZG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 8.333

Galerie de photos

Revaleiland 431 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**ENGLISH BELOW** SUPER SMAAKVOL EN ZO TE BETREKKEN APPARTEMENT (90m2) OP DE HOUTHAVENS! Dit charmante appartement met 2 slaapkamers van goed formaat is fijn ingedeeld en hoogwaardig afgewerkt. De woning is voorzien van smaakvolle details, een riant balkon, inpandige bergruimte en een externe berging en een extra grote parkeerplaats met laadpaal in de parkeergarage. Neem snel contact op voor een 1 op 1 bezichtiging! Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift bereik je de woning op de tweede etage. Je komt binnen een fijne hal die toegang verleend tot alle vertrekken. De living is een heerlijke, lichte ruimte met aangrenzend het diepe balkon. De keuken is voorzien van alle gemakken en er is genoeg ruimte voor een grote eettafel. Het zonnige balkon is uit de wind gelegen, waardoor je hier vrijwel het gehele jaar heerlijk kun vertoeven. De slaapkamers bevinden zich aan de rustige voorzijde, beide zijn groot van formaat. De smaakvolle badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Het toilet is separaat. Door de gehele woning ligt een prachtige gietvloer. Tevens is er in de woning een handige inpandige berging waar o.a. de wasmachine aansluiting zit. Op de begane is nog een berging gesitueerd van ca. 6m2 en in de garage is het mogelijk op een extra grote parkeerplaats te kopen inc. laadpaal voor €85.000,- k.k. Omgeving en bereikbaarheid: Een verborgen parel in Amsterdam. De Houthavens is een kindvriendelijke, duurzame en autoluwe stadswijk direct aan het IJ. Hier wonen betekent rust, ruimte en water combineren met het bruisende stadsleven. Kinderen spelen veilig op straat, de buurt heeft een warm gemeenschapsgevoel en in de zomer wordt er volop gezwommen en gesupt. Op loopafstand vind je hippe cafés, leuke winkels en het prachtige Westerpark. De nabijgelegen Haarlemmerstraat biedt nog meer hotspots, supermarkten en verswinkels. Bij het Pontsteigergebouw (op 5 minuten lopen) gaat de pont naar de NDSM werf. Een perfecte verbinding met Amsterdam Noord. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: met de auto ben je binnen 10 minuten op de A10, en op de fiets sta je in no time in de Jordaan of op de Dam. Vereniging van Eigenaren: De VvE Nieuw Amsterdams Wonen is actief en gezond. Er is een MJOP en een reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen €230,98. Erfpacht: De woning is gelegen op Gemeentelijke erfpachtgrond, het voortdurende tijdvak loopt tot 31-10-2067. De jaarlijkse canon bedraagt thans €4.531,83. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd. Door de huidige eigenaren is er aanbieding aangevraagd om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht. Bijzonderheden: - Moderne, lichte en smaakvolle woning; - Gebruiksoppervlakte 90m2; (BBMI gemeten) - Super zonnig terras; - Duurzame woning, lage stookkosten en optimaal geïsoleerd; - Slim ingedeeld; - Energielabel A (dateert uit 2020); - Hoogwaardig afgewerkt; - Extra grote parkeerplaats (met laadpaal) mogelijk, vraagprijs € 85.000,00 k.k.; - Woning is gelegen op Gemeentelijke erfpachtgrond; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." ************** MODERN AND READY TO MOVE IN APARTMENT (90m2) ON THE HOUTHAVENS! This charming, well-sized 2-bedroom apartment is nicely laid out and finished to a high standard. The house is equipped with tasteful details, a spacious balcony, indoor storage space and an external storage room and an extra large parking space with charging station in the parking garage. Contact us quickly for a 1 on 1 viewing! Layout You reach the house on the second floor via the communal staircase or the elevator. You enter a nice hall that provides access to all rooms. The living room is a lovely, bright space with an adjacent deep balcony. The kitchen is fully equipped and there is enough space for a large dining table. The sunny balcony is located out of the wind so this is great spot throughout almost the entire year. The bedrooms are located at the quiet front, both are large in size. The modern bathroom has a bath, walk-in shower and double sink. The toilet is separate. There is a beautiful cast floor throughout the entire house. There is also a handy indoor storage room in the house where, among other things, the washing machine connection is located. On the ground floor there is a storage room of approximately 6m2 and in the garage it is possible to purchase an extra large parking space including charging station for €85.000 k.k. Surroundings and accessibility: A hidden gem in Amsterdam. The Houthavens is a child-friendly, sustainable and car-free urban district directly on the IJ. Living here means combining peace, space and water with vibrant city life. Children play safely on the street, the neighborhood has a warm sense of community and there is plenty of swimming and SUP in the summer. Within walking distance you will find hip cafes, nice shops and the beautiful Westerpark. The nearby Haarlemmerstraat offers even more hotspots, supermarkets and fresh food stores. At the Pontsteiger building (a 5-minute walk) the ferry goes to the NDSM. A perfect connection with Amsterdam Noord. You are also perfectly located here in terms of accessibility: by car you can reach the A10 within 10 minutes, and by bike you can be in the Jordaan or Dam Square in no time. Owners Association: The VvE Nieuw Amsterdams Wonen is active and healthy. There is an MJOP and a reserve fund. The monthly service costs are €230,98. Leasehold: The house is located on municipal leasehold land, the continuous period runs until October 31, 2067. The annual canon currently amounts to €4.531,83. This amount is indexed annually. The current owners have requested an offer to switch to perpetual leasehold. Details: - Modern, bright and tasteful home; - Usable area 90m2; (BBMI measured) - Super sunny terrace; - Sustainable home, low heating costs and optimally insulated; - Smartly laid out; - Energy label A (dating from 2020); - High-quality finished; - Extra large parking space (with charging station) possible, asking price € 85,000.00 k.k.; - House is located on municipal leasehold land; - Delivery in consultation; - There is only an agreement when the deed of sale has been signed; - Purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam. "We have compiled this information with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces specified are indicative. The NVM conditions apply."

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
290 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
08-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1014

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.