Ir directamente al contenido
Logotipo de Amsterdam At Home Makelaars

Revaleiland 431

1014ZG Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 8.333

Galería de fotos

Revaleiland 431 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**ENGLISH BELOW** SUPER SMAAKVOL EN ZO TE BETREKKEN APPARTEMENT (90m2) OP DE HOUTHAVENS! Dit charmante appartement met 2 slaapkamers van goed formaat is fijn ingedeeld en hoogwaardig afgewerkt. De woning is voorzien van smaakvolle details, een riant balkon, inpandige bergruimte en een externe berging en een extra grote parkeerplaats met laadpaal in de parkeergarage. Neem snel contact op voor een 1 op 1 bezichtiging! Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift bereik je de woning op de tweede etage. Je komt binnen een fijne hal die toegang verleend tot alle vertrekken. De living is een heerlijke, lichte ruimte met aangrenzend het diepe balkon. De keuken is voorzien van alle gemakken en er is genoeg ruimte voor een grote eettafel. Het zonnige balkon is uit de wind gelegen, waardoor je hier vrijwel het gehele jaar heerlijk kun vertoeven. De slaapkamers bevinden zich aan de rustige voorzijde, beide zijn groot van formaat. De smaakvolle badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Het toilet is separaat. Door de gehele woning ligt een prachtige gietvloer. Tevens is er in de woning een handige inpandige berging waar o.a. de wasmachine aansluiting zit. Op de begane is nog een berging gesitueerd van ca. 6m2 en in de garage is het mogelijk op een extra grote parkeerplaats te kopen inc. laadpaal voor €85.000,- k.k. Omgeving en bereikbaarheid: Een verborgen parel in Amsterdam. De Houthavens is een kindvriendelijke, duurzame en autoluwe stadswijk direct aan het IJ. Hier wonen betekent rust, ruimte en water combineren met het bruisende stadsleven. Kinderen spelen veilig op straat, de buurt heeft een warm gemeenschapsgevoel en in de zomer wordt er volop gezwommen en gesupt. Op loopafstand vind je hippe cafés, leuke winkels en het prachtige Westerpark. De nabijgelegen Haarlemmerstraat biedt nog meer hotspots, supermarkten en verswinkels. Bij het Pontsteigergebouw (op 5 minuten lopen) gaat de pont naar de NDSM werf. Een perfecte verbinding met Amsterdam Noord. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: met de auto ben je binnen 10 minuten op de A10, en op de fiets sta je in no time in de Jordaan of op de Dam. Vereniging van Eigenaren: De VvE Nieuw Amsterdams Wonen is actief en gezond. Er is een MJOP en een reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen €230,98. Erfpacht: De woning is gelegen op Gemeentelijke erfpachtgrond, het voortdurende tijdvak loopt tot 31-10-2067. De jaarlijkse canon bedraagt thans €4.531,83. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd. Door de huidige eigenaren is er aanbieding aangevraagd om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht. Bijzonderheden: - Moderne, lichte en smaakvolle woning; - Gebruiksoppervlakte 90m2; (BBMI gemeten) - Super zonnig terras; - Duurzame woning, lage stookkosten en optimaal geïsoleerd; - Slim ingedeeld; - Energielabel A (dateert uit 2020); - Hoogwaardig afgewerkt; - Extra grote parkeerplaats (met laadpaal) mogelijk, vraagprijs € 85.000,00 k.k.; - Woning is gelegen op Gemeentelijke erfpachtgrond; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." ************** MODERN AND READY TO MOVE IN APARTMENT (90m2) ON THE HOUTHAVENS! This charming, well-sized 2-bedroom apartment is nicely laid out and finished to a high standard. The house is equipped with tasteful details, a spacious balcony, indoor storage space and an external storage room and an extra large parking space with charging station in the parking garage. Contact us quickly for a 1 on 1 viewing! Layout You reach the house on the second floor via the communal staircase or the elevator. You enter a nice hall that provides access to all rooms. The living room is a lovely, bright space with an adjacent deep balcony. The kitchen is fully equipped and there is enough space for a large dining table. The sunny balcony is located out of the wind so this is great spot throughout almost the entire year. The bedrooms are located at the quiet front, both are large in size. The modern bathroom has a bath, walk-in shower and double sink. The toilet is separate. There is a beautiful cast floor throughout the entire house. There is also a handy indoor storage room in the house where, among other things, the washing machine connection is located. On the ground floor there is a storage room of approximately 6m2 and in the garage it is possible to purchase an extra large parking space including charging station for €85.000 k.k. Surroundings and accessibility: A hidden gem in Amsterdam. The Houthavens is a child-friendly, sustainable and car-free urban district directly on the IJ. Living here means combining peace, space and water with vibrant city life. Children play safely on the street, the neighborhood has a warm sense of community and there is plenty of swimming and SUP in the summer. Within walking distance you will find hip cafes, nice shops and the beautiful Westerpark. The nearby Haarlemmerstraat offers even more hotspots, supermarkets and fresh food stores. At the Pontsteiger building (a 5-minute walk) the ferry goes to the NDSM. A perfect connection with Amsterdam Noord. You are also perfectly located here in terms of accessibility: by car you can reach the A10 within 10 minutes, and by bike you can be in the Jordaan or Dam Square in no time. Owners Association: The VvE Nieuw Amsterdams Wonen is active and healthy. There is an MJOP and a reserve fund. The monthly service costs are €230,98. Leasehold: The house is located on municipal leasehold land, the continuous period runs until October 31, 2067. The annual canon currently amounts to €4.531,83. This amount is indexed annually. The current owners have requested an offer to switch to perpetual leasehold. Details: - Modern, bright and tasteful home; - Usable area 90m2; (BBMI measured) - Super sunny terrace; - Sustainable home, low heating costs and optimally insulated; - Smartly laid out; - Energy label A (dating from 2020); - High-quality finished; - Extra large parking space (with charging station) possible, asking price € 85,000.00 k.k.; - House is located on municipal leasehold land; - Delivery in consultation; - There is only an agreement when the deed of sale has been signed; - Purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam. "We have compiled this information with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces specified are indicative. The NVM conditions apply."

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
290 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
08-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1014

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.