Direct naar de inhoud
Logo van Amsterdam At Home Makelaars

Revaleiland 431

1014ZG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 8.333

Fotogalerij

Revaleiland 431 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**ENGLISH BELOW** SUPER SMAAKVOL EN ZO TE BETREKKEN APPARTEMENT (90m2) OP DE HOUTHAVENS! Dit charmante appartement met 2 slaapkamers van goed formaat is fijn ingedeeld en hoogwaardig afgewerkt. De woning is voorzien van smaakvolle details, een riant balkon, inpandige bergruimte en een externe berging en een extra grote parkeerplaats met laadpaal in de parkeergarage. Neem snel contact op voor een 1 op 1 bezichtiging! Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift bereik je de woning op de tweede etage. Je komt binnen een fijne hal die toegang verleend tot alle vertrekken. De living is een heerlijke, lichte ruimte met aangrenzend het diepe balkon. De keuken is voorzien van alle gemakken en er is genoeg ruimte voor een grote eettafel. Het zonnige balkon is uit de wind gelegen, waardoor je hier vrijwel het gehele jaar heerlijk kun vertoeven. De slaapkamers bevinden zich aan de rustige voorzijde, beide zijn groot van formaat. De smaakvolle badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Het toilet is separaat. Door de gehele woning ligt een prachtige gietvloer. Tevens is er in de woning een handige inpandige berging waar o.a. de wasmachine aansluiting zit. Op de begane is nog een berging gesitueerd van ca. 6m2 en in de garage is het mogelijk op een extra grote parkeerplaats te kopen inc. laadpaal voor €85.000,- k.k. Omgeving en bereikbaarheid: Een verborgen parel in Amsterdam. De Houthavens is een kindvriendelijke, duurzame en autoluwe stadswijk direct aan het IJ. Hier wonen betekent rust, ruimte en water combineren met het bruisende stadsleven. Kinderen spelen veilig op straat, de buurt heeft een warm gemeenschapsgevoel en in de zomer wordt er volop gezwommen en gesupt. Op loopafstand vind je hippe cafés, leuke winkels en het prachtige Westerpark. De nabijgelegen Haarlemmerstraat biedt nog meer hotspots, supermarkten en verswinkels. Bij het Pontsteigergebouw (op 5 minuten lopen) gaat de pont naar de NDSM werf. Een perfecte verbinding met Amsterdam Noord. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: met de auto ben je binnen 10 minuten op de A10, en op de fiets sta je in no time in de Jordaan of op de Dam. Vereniging van Eigenaren: De VvE Nieuw Amsterdams Wonen is actief en gezond. Er is een MJOP en een reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen €230,98. Erfpacht: De woning is gelegen op Gemeentelijke erfpachtgrond, het voortdurende tijdvak loopt tot 31-10-2067. De jaarlijkse canon bedraagt thans €4.531,83. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd. Door de huidige eigenaren is er aanbieding aangevraagd om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht. Bijzonderheden: - Moderne, lichte en smaakvolle woning; - Gebruiksoppervlakte 90m2; (BBMI gemeten) - Super zonnig terras; - Duurzame woning, lage stookkosten en optimaal geïsoleerd; - Slim ingedeeld; - Energielabel A (dateert uit 2020); - Hoogwaardig afgewerkt; - Extra grote parkeerplaats (met laadpaal) mogelijk, vraagprijs € 85.000,00 k.k.; - Woning is gelegen op Gemeentelijke erfpachtgrond; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." ************** MODERN AND READY TO MOVE IN APARTMENT (90m2) ON THE HOUTHAVENS! This charming, well-sized 2-bedroom apartment is nicely laid out and finished to a high standard. The house is equipped with tasteful details, a spacious balcony, indoor storage space and an external storage room and an extra large parking space with charging station in the parking garage. Contact us quickly for a 1 on 1 viewing! Layout You reach the house on the second floor via the communal staircase or the elevator. You enter a nice hall that provides access to all rooms. The living room is a lovely, bright space with an adjacent deep balcony. The kitchen is fully equipped and there is enough space for a large dining table. The sunny balcony is located out of the wind so this is great spot throughout almost the entire year. The bedrooms are located at the quiet front, both are large in size. The modern bathroom has a bath, walk-in shower and double sink. The toilet is separate. There is a beautiful cast floor throughout the entire house. There is also a handy indoor storage room in the house where, among other things, the washing machine connection is located. On the ground floor there is a storage room of approximately 6m2 and in the garage it is possible to purchase an extra large parking space including charging station for €85.000 k.k. Surroundings and accessibility: A hidden gem in Amsterdam. The Houthavens is a child-friendly, sustainable and car-free urban district directly on the IJ. Living here means combining peace, space and water with vibrant city life. Children play safely on the street, the neighborhood has a warm sense of community and there is plenty of swimming and SUP in the summer. Within walking distance you will find hip cafes, nice shops and the beautiful Westerpark. The nearby Haarlemmerstraat offers even more hotspots, supermarkets and fresh food stores. At the Pontsteiger building (a 5-minute walk) the ferry goes to the NDSM. A perfect connection with Amsterdam Noord. You are also perfectly located here in terms of accessibility: by car you can reach the A10 within 10 minutes, and by bike you can be in the Jordaan or Dam Square in no time. Owners Association: The VvE Nieuw Amsterdams Wonen is active and healthy. There is an MJOP and a reserve fund. The monthly service costs are €230,98. Leasehold: The house is located on municipal leasehold land, the continuous period runs until October 31, 2067. The annual canon currently amounts to €4.531,83. This amount is indexed annually. The current owners have requested an offer to switch to perpetual leasehold. Details: - Modern, bright and tasteful home; - Usable area 90m2; (BBMI measured) - Super sunny terrace; - Sustainable home, low heating costs and optimally insulated; - Smartly laid out; - Energy label A (dating from 2020); - High-quality finished; - Extra large parking space (with charging station) possible, asking price € 85,000.00 k.k.; - House is located on municipal leasehold land; - Delivery in consultation; - There is only an agreement when the deed of sale has been signed; - Purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam. "We have compiled this information with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces specified are indicative. The NVM conditions apply."

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
290 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
08-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1014

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.