Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Rhijnvis Feithstraat 2 H

1054TX Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 11.226

Galerie de photos

Rhijnvis Feithstraat 2 H Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, uitstekend onderhouden appartement op de begane grond. Het appartement ligt op de hoek van de Kanaalstraat in de populaire buurt Oud-West. Gelegen op EIGEN GROND. LIGGING/OMGEVING Gelegen in het gezellige Oud West op loopafstand van het Vondelpark. In deze leuke buurt zijn vele (delicatessen-)winkels, restaurants, koffietentjes en gezellige cafés te vinden met voor ieder wat wils. Het populaire cultureel en culinair centrum De Hallen bevindt zich op slechts 5 minuten fietsen. De Ten Kate markt, Overtoom en de Kinkerstraat zijn op loopafstand gelegen voor de dagelijkse boodschappen. Het Vondelpark met allerlei voorzieningen voor sport en ontspanning ligt op 3 minuten loopafstand, daarnaast is het slechts 10 minuten fietsen, of 2 tramhaltes, naar het Centrum of het Museumplein. Ook is het openbaar vervoer op loopafstand en via de Overtoom is de Ring A-10 gemakkelijk te bereiken. BEREIKBAARHEID Het appartement is goed met de auto bereikbaar vanaf de Ring A-10 en openbaar vervoer (tram 1, 11 en 17 en bus 283) is op loopafstand. In dit gebied geldt betaald parkeren. Alle informatie voor het verkrijgen van een parkeervergunning is te vinden op de website van de Gemeente. INDELING Via de eigen entree op de begane grond komt u in dit fijne appartement. Door de kleine open hal gaat u naar de woonkamer met open keuken. Het hele appartement heeft hoge plafonds (±3.20 m) en hoge ramen, waardoor het erg licht is. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbel glas. De woon-/eetkamer biedt voldoende ruimte, omdat de grote slaapkamer (±10m²) is uitgebouwd. Er is ook een kleine slaap- of werkkamer, met houten kozijn en deur naar het kleine terras (±7 m²). In deze kamer bevindt zich een smalle kast met CV-ketel (2018). De open keuken maakt dat er contact mogelijk is met degene aan de eettafel, wat deze ruimte erg gezellig maakt. De keuken met veel bergruimte is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals een nieuwe 4-pits inductieplaat, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en koelkast met vriesvak. Er is een aparte ruimte voor een wasmachine. De meterkast is bruikbaar als opbergruimte en is voorzien van een kapstok. Daarnaast is er een lage bergzolder voor b.v. koffers en kleding. De badkamer bevindt zich in het midden en heeft een douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat. Beide zijn bereikbaar via een deur in de woonkamer en voorzien van een nieuwe centrale afzuiging met afstandsbediening en vochtcensor. OPPERVLAKTE Perceel oppervlakte 75 m² Woonoppervlakte: 53,3 m² Tuin: ±7 m² Inhoud: 222 m3 Conform NEN-2580 ONDERHOUD Het appartement bevindt zich in een zeer goede staat van onderhoud en is van binnen en van buiten opnieuw geschilderd (januari 2026). Het vloer van het woongedeelte is voorzien van nieuw “eiken” PVC visgraat parket (januari 2026). Het woongedeelte heeft naast radiatoren ook vloerverwarming als bijverwarming. Funderingsherstel heeft plaatsgevonden in 2010. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Amsterdam Sectie: T Nummer: 6131-A-1 BESTEMMING Wonen + 1. Dit betekent dat de woning in zijn geheel kan worden bewoond. Het is echter ook mogelijk om een gedeelte commercieel te gebruiken (b.v. als winkel of als administratiekantoor). BOUWJAAR 1906. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaren is gezond. De maandelijkse servicekosten zijn € 115,00. Het MJOP (meerjarig onderhoudsplan) is in ontwikkeling. De. VvE bestaat uit 5 leden. BIJZONDERHEDEN Lichte benedenwoning van 53,3 m2 in de populaire Helmersbuurt Volle eigendom; Woonoppervlak 53,3 m²; Perceel oppervlakte 75 m² Eigen grond, dus geen erfpacht; Goed onderhouden, u kunt er zo in; Hoge plafonds ±3,20m; Geheel dubbel glas Funderingsherstel (2010); Vloerverwarming; Uitgebouwde slaapkamer (rustig slapen, geen last van bovenburen); Kleine en actieve VvE (5 leden); Bijdrage aan VvE € 115,00 Opleverdatum per direct mogelijk, gunning voorbehoud eigenaar; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
222 m³
Aire de la cour arrière
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 waren er 942.504 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.