Aller directement au contenu
Logo de Lokatio Real Estate Amsterdam

Roerstraat 16 H

1078LN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 869.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 888.230

Prix d'achat /m²: € 9.988

Galerie de photos

Roerstraat 16 H Amsterdam
Photo 20
Afficher le profil pour les médias.

Description

Roerstraat 16-II, 1078 LN AMSTERDAM -See English below- In de geliefde Rivierenbuurt, om de hoek van de Maasstraat en nabij het Merwedeplein, bevindt zich dit volledig gemeubileerde en high-end gerenoveerde 3-kamerappartement van 87 m² met balkon. De woning is gelegen in een prachtig monumentaal pand en is met veel oog voor detail gerenoveerd. De vraagprijs is inclusief alle roerende zaken, waardoor u direct zorgeloos kunt verhuizen. Sleutel omdraaien en starten met wonen!!! INDELING: Via een karakteristieke stenen portiek betreedt u het pand. De entree van de woning bevindt zich op de tweede verdieping, waar een ruime hal toegang biedt tot alle vertrekken. Achter stijlvolle matzwarte stalen deuren opent zich het royale woongedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe leefkeuken met een centraal kookeiland en bar. Het kookeiland is uitgerust met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelgedeelte en een vaatwasser. De kastenwand is voorzien van hoogwaardige KitchenAid inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, oven en bordenwarmer. Daarnaast beschikt de keuken over een koelkast, vriezer en volop bergruimte. Via openslaande deuren bereikt u het balkon aan de achterzijde. Het eet- en zitgedeelte bevindt zich centraal en aan de voorzijde van het appartement, wat zorgt voor een prettige en lichte leefruimte. De ruime master bedroom is bereikbaar via de hal en beschikt over stijlvolle, op maat gemaakte kasten. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens voorzien van maatwerk kasten. De luxe badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel, een glazen douchewand en een regendouche. Hoogwaardige materialen zoals marmer en matzwarte accenten zorgen voor een moderne en elegante uitstraling. Het toilet is separaat en in dezelfde hoogwaardige stijl afgewerkt als de badkamer. Daarnaast is er een praktische was- en droogruimte aanwezig. De gehele woning is voorzien van een prachtig visgraatvloer, die bijdraagt aan de warme en luxe sfeer. De vraagprijs is inclusief alle roerende zaken. Dit betekent dat u de woning volledig instapklaar betreedt: enkel de sleutel omdraaien en genieten. IN HET KORT: - Turnkey, roerende zaken blijven achter; - Hoogwaardig gerenoveerd; - Op maat luxe afgewerkte inbouwkasten - Luxe keuken met kookeiland - Woonoppervlak bedraagt 87 m2 (meetrapport aanwezig); - Twee ruime slaapkamers; - Balkon aanwezig; - Gehele woning voorzien van dubbel glas; - Vloeren en plafond zijn geïsoleerd; - In de gehele woning een fraaie visgraatvloer; - Actieve VVE met meerjaren onderhoudsplan; - Recentelijk is de voor- en achterzijde van het gebouw geschilderd; - Servicekosten VVE € 155,91 per maand; - Gemeentelijk erfpacht € 848,71 per jaar, periode tot 16-08-53, jaarlijkse indexering; - Gemeentelijk Monument; - Vloeren en plafond geïsoleerd; - Energielabel B Ligging en Omgeving; In een rustige en geliefde straat in het hart van de Rivierenbuurt ligt deze prachtige woning aan de Roerstraat. Hier woon je in een karakteristieke omgeving met brede straten, veel groen en een prettige, levendige sfeer, terwijl het centrum van Amsterdam binnen handbereik is. De Roerstraat is een van de mooiere straten van de Rivierenbuurt tussen het Merwedeplein en de Maasstraat. De Maasstraat is op loopafstand met gevarieerd winkelaanbod, cafe's en restaurants. Nabij openbaar vervoer, stations Amstel, Rai en de Noord Zuid lijn halte Europaplein. Gunstige ligging t.o.v. de Zuidas, het centrum en uitvalswegen Ring A10 en de A9. Het appartement ligt vlakbij het populaire stadsdeel "de Pijp" met zijn vele restaurantjes, winkeltjes en de dagelijkse Albert Cuyp markt. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Roerstraat 16-II, 1078 LN AMSTERDAM In the highly sought-after Rivierenbuurt, just around the corner from Maasstraat and near Merwedeplein, you will find this fully furnished and high-end renovated 2-bedroom apartment of 87 m² with a balcony. The property is situated in a beautiful monumental building and has been renovated with great attention to detail. The asking price includes all movable items, allowing you to move in completely worry-free. Simply turn the key and start living!!!!! LAYOUT: You enter the building through a characteristic stone entrance. The apartment itself is located on the second floor, where a spacious hallway provides access to all rooms. Behind stylish matte black steel doors, the generous living area unfolds. At the rear, you’ll find the luxurious open kitchen with a central island and bar. The island is equipped with a Bora induction cooktop with integrated extraction, a sink, and a dishwasher. The wall units feature high-quality KitchenAid built-in appliances, including a steam oven, oven and plate warmer. The kitchen also includes a refrigerator, freezer, and ample storage space. Through French doors, you access the balcony at the rear. The dining and living area are centrally located and at the front of the apartment, creating a bright and comfortable living space. The spacious master bedroom is accessible from the hallway and features stylish custom-built wardrobes. On the other side of the hall, you’ll find the second bedroom, also fitted with bespoke cabinetry. The luxurious bathroom includes a double sink, a glass shower enclosure, and a rain shower. High-quality materials such as marble and matte black accents give it a modern and elegant look. The toilet is separate and finished in the same high-end style as the bathroom. There is also a practical laundry and drying area. The entire apartment is fitted with a beautiful herringbone wooden floor, adding warmth and a sense of luxury. The asking price includes all movable items, meaning the property is fully turnkey: just turn the key and enjoy. KEY FEATURES: -Turnkey property; all furnishings included -High-end renovation -Custom-built luxury wardrobes -Luxury kitchen with cooking island -Living area of 87 m² (measurement report available) -Two spacious bedrooms -Balcony -Double glazing throughout -Insulated floors and ceilings -Beautiful herringbone flooring throughout -Active homeowners’ association (HOA) with long-term maintenance plan -Recently painted front and rear façades -HOA service costs: €155.91 per month -Leasehold: €848.71 per year (until 16-08-2053, annual indexation) -Municipal monument -Energy label B LOCATION & SURROUNDINGS: Located on a quiet and highly desirable street in the heart of Rivierenbuurt, this beautiful apartment sits on Roerstraat. You’ll enjoy a characteristic neighborhood with wide streets, greenery, and a pleasant, lively atmosphere, while the city center of Amsterdam is within easy reach. Roerstraat is one of the most attractive streets in Rivierenbuurt, situated between Merwedeplein and Maasstraat. Maasstraat is within walking distance and offers a wide variety of shops, cafés, and restaurants. The apartment is conveniently located near public transport, including Amstel and RAI stations, as well as the North/South metro line (Europaplein stop). It also has excellent access to the Zuidas business district, the city center, and major highways (A10 and A9). Additionally, the vibrant De Pijp district is nearby, known for its many restaurants, boutique shops, and the famous Albert Cuyp Market. Please contact our office for more information or to schedule a viewing. Er is pas sprake van een overeenkomst als op alle (en dus niet alleen de essentiële) onderdelen overeenstemming is bereikt er moet een schriftelijke en ondertekende overeenkomst zijn. Het woonoppervlak is door externe partij opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapport is aanwezig. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of bouwtechnische keuring uit te voeren, zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 869.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 888.230

3,04%

Annuellement

%

€ 43.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 869.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
271 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-08-2053)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1078

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.