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Roggeveenstraat 109

1013PR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 8.823

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Roggeveenstraat 109 Amsterdam
Photo 24
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Description

- For English, see below - In een rustige straat in de charmante Zeeheldenbuurt, op een steenworp afstand van het Haarlemmerplein en het Westerpark, vind je dit sfeervolle appartement van 34 m². De woning is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand en beschikt over een slimme indeling met veel lichtinval. Bij binnenkomst in de hal vind je aan de rechterzijde via een glazen schuifdeur de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over twee grote ramen die uitkijken op de groene, autoluwe Roggeveenstraat. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de riante badkamer met inloopdouche, toilet en aansluiting voor wasmachine. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning, een fijne plek om je even terug te trekken uit het stadsleven. Omgeving De woning is gelegen in de karakteristieke en centraal gelegen Zeeheldenbuurt, aan de rustige Roggeveenstraat. Deze buurt combineert charmante architectuur met een ontspannen sfeer, terwijl het bruisende stadsleven om de hoek ligt. Op loopafstand bevinden zich het Haarlemmerplein, de gezellige Spaarndammerstraat en de Noordermarkt. Voor ontspanning is het Westerpark vlakbij, met talloze terrassen, culturele evenementen en groene wandelroutes. In de directe omgeving vind je diverse cafés, restaurants, winkels en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 34m² (NEN2580 rapport beschikbaar); - Energielabel E; - Erfpacht canon afgekocht t/m 2054; - Intern volledig gerenoveerd (2021); - Gemeentelijk monument; - Privé berging aanwezig van 6m2; - Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), professioneel uitbesteed; - De servicekosten van de VvE bedragen: €115,88 per maand; - Oplevering in overleg (kan snel); Disclaimer: Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen. - English translation - In a quiet street in the charming Zeeheldenbuurt, just a stone’s throw from Haarlemmerplein and Westerpark, you’ll find this inviting 34 m² apartment. Located on the first floor of a characteristic building, the home features a smart layout with abundant natural light. Upon entering the hallway, you’ll find the bright living room with open kitchen on the right, accessible via a glass sliding door. The living room is situated at the front of the apartment and features two large windows overlooking the green, low-traffic Roggeveenstraat. To the left of the hallway is the spacious bathroom, equipped with a walk-in shower, toilet, and washing machine connection. The bedroom is located at the quiet rear side of the apartment—a perfect retreat from the city buzz. Surroundings The apartment is located in the charming and centrally located Zeeheldenbuurt, on the tranquil Roggeveenstraat. This neighborhood combines classic architecture with a relaxed atmosphere, while the vibrant city life is just around the corner. Within walking distance are Haarlemmerplein, the lively Spaarndammerstraat, and the Noordermarkt. For relaxation, Westerpark is nearby, offering countless terraces, cultural events, and scenic walking paths. The direct surroundings offer a wide variety of cafés, restaurants, shops, and excellent public transport connections. Details - Living area of 34m² (NEN2580 report available); - Energy label E; - Ground lease canon bought off until 2054; - Internally completely renovated (2021); - Municipal monument; - Private storage room available of 6m2; - Financially healthy and active Owners' Association (VvE), professionally outsourced; - The service costs of the VvE are: €115.88 per month; - Delivery in consultation (can be quick); Disclaimer: This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. For an accurate assessment, we recommend a personal viewing.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
34 m²
Contenu
114 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1883
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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