Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Roggeveenstraat 109
1013PR Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 300.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850
2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850
Kaufpreis /m²: € 8.823
Fotoalbum
Beschreibung
- For English, see below - In een rustige straat in de charmante Zeeheldenbuurt, op een steenworp afstand van het Haarlemmerplein en het Westerpark, vind je dit sfeervolle appartement van 34 m². De woning is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand en beschikt over een slimme indeling met veel lichtinval. Bij binnenkomst in de hal vind je aan de rechterzijde via een glazen schuifdeur de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over twee grote ramen die uitkijken op de groene, autoluwe Roggeveenstraat. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de riante badkamer met inloopdouche, toilet en aansluiting voor wasmachine. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning, een fijne plek om je even terug te trekken uit het stadsleven. Omgeving De woning is gelegen in de karakteristieke en centraal gelegen Zeeheldenbuurt, aan de rustige Roggeveenstraat. Deze buurt combineert charmante architectuur met een ontspannen sfeer, terwijl het bruisende stadsleven om de hoek ligt. Op loopafstand bevinden zich het Haarlemmerplein, de gezellige Spaarndammerstraat en de Noordermarkt. Voor ontspanning is het Westerpark vlakbij, met talloze terrassen, culturele evenementen en groene wandelroutes. In de directe omgeving vind je diverse cafés, restaurants, winkels en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 34m² (NEN2580 rapport beschikbaar); - Energielabel E; - Erfpacht canon afgekocht t/m 2054; - Intern volledig gerenoveerd (2021); - Gemeentelijk monument; - Privé berging aanwezig van 6m2; - Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), professioneel uitbesteed; - De servicekosten van de VvE bedragen: €115,88 per maand; - Oplevering in overleg (kan snel); Disclaimer: Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen. - English translation - In a quiet street in the charming Zeeheldenbuurt, just a stone’s throw from Haarlemmerplein and Westerpark, you’ll find this inviting 34 m² apartment. Located on the first floor of a characteristic building, the home features a smart layout with abundant natural light. Upon entering the hallway, you’ll find the bright living room with open kitchen on the right, accessible via a glass sliding door. The living room is situated at the front of the apartment and features two large windows overlooking the green, low-traffic Roggeveenstraat. To the left of the hallway is the spacious bathroom, equipped with a walk-in shower, toilet, and washing machine connection. The bedroom is located at the quiet rear side of the apartment—a perfect retreat from the city buzz. Surroundings The apartment is located in the charming and centrally located Zeeheldenbuurt, on the tranquil Roggeveenstraat. This neighborhood combines classic architecture with a relaxed atmosphere, while the vibrant city life is just around the corner. Within walking distance are Haarlemmerplein, the lively Spaarndammerstraat, and the Noordermarkt. For relaxation, Westerpark is nearby, offering countless terraces, cultural events, and scenic walking paths. The direct surroundings offer a wide variety of cafés, restaurants, shops, and excellent public transport connections. Details - Living area of 34m² (NEN2580 report available); - Energy label E; - Ground lease canon bought off until 2054; - Internally completely renovated (2021); - Municipal monument; - Private storage room available of 6m2; - Financially healthy and active Owners' Association (VvE), professionally outsourced; - The service costs of the VvE are: €115.88 per month; - Delivery in consultation (can be quick); Disclaimer: This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. For an accurate assessment, we recommend a personal viewing.
Hypothek berekenen
€ 300.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850
2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850
2,78%
Jährlich
%
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Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 300.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 34 m²
- Inhalt
- 114 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1883
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-05-2025
- Verkaufsdatum
- 15-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
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Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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