Aller directement au contenu
Logo de Raek Makelaars B.V.

Romeinsarmsteeg 5 B

1016AR Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 7.282

Galerie de photos

Romeinsarmsteeg 5 B Amsterdam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

****English below**** Monumentale bovenwoning met een vloeroppervlak van 103 m2 verdeeld over 4 bouwlagen + een entresol in de kapverdieping. Dit heerlijke bovenhuis bestaat uit 2 wooneenheden. Een studio op de eerste verdieping (nr. 5b) en een bovenwoning op de 2e, 3e, 4e en 5e verdieping. Dit charmante en karakteristieke pand is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! Omgeving/buurt: De bovenwoning is gelegen in de Romeinsarmsteeg, een charmante zijstraat tussen de Herengracht en de Singel. En zeer centrale locatie in het centrum van Amsterdam. De gezellige 9-straatjes, de Dam, Leidseplein en het Spui, zijn allen op loopafstand. Hier heb je alles wat je maar wenst in de binnenstad, van sfeervolle boetiekjes, hippe kledingwinkels en tal van eetgelegenheden en cafés. Geniet van alle gezellige bistro's tot en met restaurants op sterrenniveau. Ook zijn er tal van culturele bezienswaardigheden zeer nabij, zoals het Anne Frank Huis, Koninklijk paleis op de Dam en de Westerkerk. Bereikbaarheid: Vanwege de centrale ligging tref je diverse tram-, bus en metroverbindingen op loopafstand. En met de auto kunt u parkeren in de nabijgelegen parkeergarage (Europarking) of betaald parkeren op de grachten of middels uw parkeervergunning (check beschikbaar/wachttijd op website gemeente). Indeling: Begane grond: Eigen entree op de begane grond met trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping kom je in de hal met toegang tot de studio. De studio is voorzien van een grote raampartij, eenvoudige keuken en eigen badkamer welke is voorzien van toilet en douche. Terug in de hal tref je de trap naar de tweede verdieping. De tweede verdieping betreedt je vanuit het trappenhuis aan de achterzijde van dit voorhuis. Deze woonlaag leent zich goed voor het creëren van een woonkeuken of een woonkamer. Ook deze woonlaag beschikt over een badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche. De derde verdieping is een kopie van de tweede verdieping en beschikt daarom dan ook over eenzelfde indeling. Hierdoor is hier tevens de mogelijkheid om een woonkeuken of woonkamer te creëren. Maar het kan natuurlijk ook een royale masterbedroom worden met bijvoorbeeld een badkamer ensuite en of inloopkast. De vierde verdieping is conform de NEN-meting niet meegenomen als woonmeters, maar als overige inpandige vierkante meters. Dit omdat de helft van deze woonlaag een entresol heeft en daardoor niet over genoeg hoogte beschikt. Dit is wel de meest speelse en lichte verdieping. Halverwege deze verdiepingsvloer is een trap naar de entresol. De entresol (officieel de 5e verdieping) zou perfect dienst kunnen doen voor een speelzolder of thuiswerkplek. Maar ook als slaapkamer zou deze goed gebruikt kunnen worden (let wel op met de hoogte). Voor de precieze indeling en afmetingen verwijzen we naar de plattegronden en het meetrapport. Bijzonderheden: - Rijksmonument (nr. 5031); - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; - Bestaat uit 2 wooneenheden (huisnummer 5b en 5c); - totale oppervlak 103m2 waarvan 78m2 woonoppervlak en 25m2 overige inpandig, gemeten conform NEN2580; - Niet zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Slapende VvE; - Koopakte bij Amsterdamse notaris, naar keuze koper; - oplevering in overleg/ kan snel. Disclaimer: Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend. English version: Monumental upper house with a floor area of 103 m2 divided over 4 floors + a mezzanine in the attic. This lovely upper house consists of 2 residential units. A studio on the first floor (no. 5b) and an upper house on the 2nd, 3rd, 4th and 5th floor. This charming and characteristic building is located on private land, so no leasehold! Area/neighborhood: The upper house is located in the Romeinsarmsteeg, a charming side street between the Herengracht and the Singel. And very central location in the center of Amsterdam. The cozy 9-streets, the Dam, Leidseplein and the Spui, are all within walking distance. Here you have everything you could wish for in the city center, from charming boutiques, trendy clothing stores and numerous eateries and cafes. Enjoy all the cozy bistros to restaurants at star level. There are also many cultural attractions very close by, such as the Anne Frank House, the Royal Palace on Dam Square and the Westerkerk. Accessibility: Due to its central location, you will find various tram, bus and metro connections within walking distance. And by car you can park in the nearby parking garage (Europarking) or paid parking on the canals or with your parking permit (check availability/waiting time on the municipality's website). Layout: Ground floor: Private entrance on the ground floor with stairs to the first floor. On the first floor you enter the hall with access to the studio. The studio has a large window, simple kitchen and private bathroom with toilet and shower. Back in the hall you will find the stairs to the second floor. You enter the second floor from the staircase at the rear of this front house. This living floor is ideal for creating a kitchen-diner or living room. This living floor also has a bathroom with toilet, sink and shower. The third floor is a copy of the second floor and therefore has the same layout. This also makes it possible to create a kitchen-diner or living room. But of course it can also become a spacious master bedroom with, for example, an ensuite bathroom and/or walk-in closet. The fourth floor is not included as living meters in accordance with the NEN measurement, but as other indoor square meters. This is because half of this living floor has a mezzanine and therefore does not have enough height. This is the most playful and light floor. Halfway up this floor is a staircase to the mezzanine. The mezzanine (officially the 5th floor) could perfectly serve as a play loft or home office. But it could also be used as a bedroom (pay attention to the height). For the exact layout and dimensions, we refer to the floor plans and the measurement report. Details: - National monument (no. 5031); - Situated on private land, so no leasehold; - Consists of 2 residential units (house number 5b and 5c); - Total surface area 103m2 of which 78m2 living space and 25m2 other indoor, measured according to NEN2580; - Non-self-occupation, age and asbestos clauses apply; - Dormant VvE; - Purchase deed at Amsterdam notary, buyer's choice; - Delivery in consultation / can be quick. Disclaimer: Although the greatest possible care has been taken in the composition and content of this description, we cannot be held liable for unexpected errors and defects, nor can rights be derived from the content.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers
Parquets
4 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
361 m³
Autre espace intérieur
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1650
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
31-03-2025

Équipements de la salle de bain

4 douches, 4 toiletten, en 4 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1016

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.