Ir directamente al contenido
Logotipo de Raek Makelaars B.V.

Romeinsarmsteeg 5 B

1016AR Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 7.282

Galería de fotos

Romeinsarmsteeg 5 B Amsterdam
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

****English below**** Monumentale bovenwoning met een vloeroppervlak van 103 m2 verdeeld over 4 bouwlagen + een entresol in de kapverdieping. Dit heerlijke bovenhuis bestaat uit 2 wooneenheden. Een studio op de eerste verdieping (nr. 5b) en een bovenwoning op de 2e, 3e, 4e en 5e verdieping. Dit charmante en karakteristieke pand is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! Omgeving/buurt: De bovenwoning is gelegen in de Romeinsarmsteeg, een charmante zijstraat tussen de Herengracht en de Singel. En zeer centrale locatie in het centrum van Amsterdam. De gezellige 9-straatjes, de Dam, Leidseplein en het Spui, zijn allen op loopafstand. Hier heb je alles wat je maar wenst in de binnenstad, van sfeervolle boetiekjes, hippe kledingwinkels en tal van eetgelegenheden en cafés. Geniet van alle gezellige bistro's tot en met restaurants op sterrenniveau. Ook zijn er tal van culturele bezienswaardigheden zeer nabij, zoals het Anne Frank Huis, Koninklijk paleis op de Dam en de Westerkerk. Bereikbaarheid: Vanwege de centrale ligging tref je diverse tram-, bus en metroverbindingen op loopafstand. En met de auto kunt u parkeren in de nabijgelegen parkeergarage (Europarking) of betaald parkeren op de grachten of middels uw parkeervergunning (check beschikbaar/wachttijd op website gemeente). Indeling: Begane grond: Eigen entree op de begane grond met trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping kom je in de hal met toegang tot de studio. De studio is voorzien van een grote raampartij, eenvoudige keuken en eigen badkamer welke is voorzien van toilet en douche. Terug in de hal tref je de trap naar de tweede verdieping. De tweede verdieping betreedt je vanuit het trappenhuis aan de achterzijde van dit voorhuis. Deze woonlaag leent zich goed voor het creëren van een woonkeuken of een woonkamer. Ook deze woonlaag beschikt over een badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche. De derde verdieping is een kopie van de tweede verdieping en beschikt daarom dan ook over eenzelfde indeling. Hierdoor is hier tevens de mogelijkheid om een woonkeuken of woonkamer te creëren. Maar het kan natuurlijk ook een royale masterbedroom worden met bijvoorbeeld een badkamer ensuite en of inloopkast. De vierde verdieping is conform de NEN-meting niet meegenomen als woonmeters, maar als overige inpandige vierkante meters. Dit omdat de helft van deze woonlaag een entresol heeft en daardoor niet over genoeg hoogte beschikt. Dit is wel de meest speelse en lichte verdieping. Halverwege deze verdiepingsvloer is een trap naar de entresol. De entresol (officieel de 5e verdieping) zou perfect dienst kunnen doen voor een speelzolder of thuiswerkplek. Maar ook als slaapkamer zou deze goed gebruikt kunnen worden (let wel op met de hoogte). Voor de precieze indeling en afmetingen verwijzen we naar de plattegronden en het meetrapport. Bijzonderheden: - Rijksmonument (nr. 5031); - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; - Bestaat uit 2 wooneenheden (huisnummer 5b en 5c); - totale oppervlak 103m2 waarvan 78m2 woonoppervlak en 25m2 overige inpandig, gemeten conform NEN2580; - Niet zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Slapende VvE; - Koopakte bij Amsterdamse notaris, naar keuze koper; - oplevering in overleg/ kan snel. Disclaimer: Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend. English version: Monumental upper house with a floor area of 103 m2 divided over 4 floors + a mezzanine in the attic. This lovely upper house consists of 2 residential units. A studio on the first floor (no. 5b) and an upper house on the 2nd, 3rd, 4th and 5th floor. This charming and characteristic building is located on private land, so no leasehold! Area/neighborhood: The upper house is located in the Romeinsarmsteeg, a charming side street between the Herengracht and the Singel. And very central location in the center of Amsterdam. The cozy 9-streets, the Dam, Leidseplein and the Spui, are all within walking distance. Here you have everything you could wish for in the city center, from charming boutiques, trendy clothing stores and numerous eateries and cafes. Enjoy all the cozy bistros to restaurants at star level. There are also many cultural attractions very close by, such as the Anne Frank House, the Royal Palace on Dam Square and the Westerkerk. Accessibility: Due to its central location, you will find various tram, bus and metro connections within walking distance. And by car you can park in the nearby parking garage (Europarking) or paid parking on the canals or with your parking permit (check availability/waiting time on the municipality's website). Layout: Ground floor: Private entrance on the ground floor with stairs to the first floor. On the first floor you enter the hall with access to the studio. The studio has a large window, simple kitchen and private bathroom with toilet and shower. Back in the hall you will find the stairs to the second floor. You enter the second floor from the staircase at the rear of this front house. This living floor is ideal for creating a kitchen-diner or living room. This living floor also has a bathroom with toilet, sink and shower. The third floor is a copy of the second floor and therefore has the same layout. This also makes it possible to create a kitchen-diner or living room. But of course it can also become a spacious master bedroom with, for example, an ensuite bathroom and/or walk-in closet. The fourth floor is not included as living meters in accordance with the NEN measurement, but as other indoor square meters. This is because half of this living floor has a mezzanine and therefore does not have enough height. This is the most playful and light floor. Halfway up this floor is a staircase to the mezzanine. The mezzanine (officially the 5th floor) could perfectly serve as a play loft or home office. But it could also be used as a bedroom (pay attention to the height). For the exact layout and dimensions, we refer to the floor plans and the measurement report. Details: - National monument (no. 5031); - Situated on private land, so no leasehold; - Consists of 2 residential units (house number 5b and 5c); - Total surface area 103m2 of which 78m2 living space and 25m2 other indoor, measured according to NEN2580; - Non-self-occupation, age and asbestos clauses apply; - Dormant VvE; - Purchase deed at Amsterdam notary, buyer's choice; - Delivery in consultation / can be quick. Disclaimer: Although the greatest possible care has been taken in the composition and content of this description, we cannot be held liable for unexpected errors and defects, nor can rights be derived from the content.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
4 badkamers
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Contenido
361 m³
Otra zona interior
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1650
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2025

Instalaciones del baño

4 douches, 4 toiletten, en 4 wastafels

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1016

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.