Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Romerostraat 38
1069NP Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 600.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 613.850
Prix d'achat /m²: € 5.172
Galerie de photos
Description
( English below) Ruime hoekwoning met vier slaapkamers, zeer luxe nieuwe badkamer en een fantastische zonnige tuin! In de geliefde en kindvriendelijke wijk De Aker bieden wij deze goed ingedeelde hoekwoning aan met een fijne woonoppervlakte van 116 m². De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een royale voor- en achtertuin, een vrijstaande berging en een recent vernieuwde badkamer en toilet. Dankzij de hoekligging geniet u van extra privacy, veel lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderoberuimte en het moderne toilet, dat in 2026 volledig is vernieuwd. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer met uitzicht op de riante achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is functioneel ingericht. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een schitterende, in 2026 vernieuwde badkamer. Deze luxe badkamer is uitgevoerd met een royale inloopdouche, een comfortabel ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en stijlvolle verlichting met zeer hoogwaardige afwerking. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, waardoor deze woning uitstekend geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte. Tuin Een van de absolute pluspunten van deze woning is de zeer grote, zonnige achtertuin. Dankzij de hoekligging beschikt u over veel buitenruimte en privacy. De tuin biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitgedeeltes, speelruimte voor kinderen of het creëren van leuke plekjes. Achter in de tuin staat een praktische vrijstaande berging voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Omgeving De woning ligt in de populaire woonwijk De Aker, een groene en ruim opgezette buurt met diverse speelvoorzieningen, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden winkelcentrum Dukaat, Dijkgraafplein en Osdorpplein zich op korte afstand. Ook recreatiegebieden zoals de Sloterplas, het Amsterdamse Bos en het Nieuwe Meer zijn gemakkelijk bereikbaar. Met tram- en busverbindingen in de directe omgeving bent u snel in het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden • Royale hoekwoning met veel lichtinval • Woonoppervlakte circa 116 m² • Perceeloppervlak 143m2 • Vier ruime slaapkamers • Zeer grote zonnige achtertuin • Vrijstaande berging • Luxe badkamer vernieuwd in 2026 • Twee vernieuwde toiletten (2026) • Gelegen in de populaire wijk De Aker • Veel privacy dankzij de hoekligging • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto • Erfpacht afgekocht tot 2038 Een heerlijke gezinswoning met veel ruimte, een prachtige tuin en luxe sanitaire voorzieningen. Een woning die u absoluut van binnen moet komen bekijken! Spacious Corner House with Four Bedrooms, a Luxurious New Bathroom, and a Fantastic Sunny Garden Located in the highly sought-after and family-friendly neighborhood of De Aker, we are pleased to offer this well-designed corner house with a generous living area of approximately 116 m². The property features four spacious bedrooms, a large front and rear garden, a detached storage shed, and a recently renovated bathroom and toilet. Thanks to its corner position, the home benefits from extra privacy, abundant natural light, and a wonderful sense of space. Layout Ground Floor The well-maintained front garden leads to the entrance of the property. The hallway provides access to the meter cupboard, cloakroom area, and a modern toilet, which was completely renovated in 2026. From the hallway, you enter the bright living room overlooking the spacious rear garden. The kitchen is located at the front of the house and is functionally designed. First Floor This floor comprises two generously sized bedrooms and a stunning bathroom, fully renovated in 2026. The luxurious bathroom features a spacious walk-in shower, a comfortable bathtub, a double vanity unit with washbasins, a toilet, stylish lighting, and high-quality finishes throughout. Second Floor The second floor offers two additional full-sized bedrooms, making this property ideal for families, home workers, or anyone seeking extra living space. Garden One of the property's standout features is the exceptionally large and sunny rear garden. Thanks to the corner location, the garden offers plenty of outdoor space and privacy. It provides ample opportunities for multiple seating areas, children's play space, or the creation of charming garden retreats. At the rear of the garden, there is a practical detached storage shed for bicycles, tools, and garden furniture. Location The property is situated in the popular residential area of De Aker, a green and spacious neighborhood with various playgrounds, schools, childcare facilities, and sports amenities. For daily shopping, the Dukaat Shopping Centre, Dijkgraafplein, and Osdorpplein Shopping Centre are all within easy reach. Recreational areas such as Sloterplas, Amsterdamse Bos, and Nieuwe Meer are also conveniently accessible. Excellent public transport connections, including tram and bus services nearby, provide quick access to Amsterdam city centre. In addition, major motorways including the A4, A5, A9, and A10 can be reached within minutes. Key Features • Spacious corner house with abundant natural light • Living area approximately 116 m² • Plot size approximately 143 m² • Four spacious bedrooms • Exceptionally large sunny rear garden • Detached storage shed • Luxurious bathroom renovated in 2026 • Two renovated toilets (2026) • Located in the popular De Aker neighborhood • Excellent privacy due to corner position • Convenient access by public transport and car • Ground lease prepaid until 2038 A wonderful family home offering generous living space, a beautiful garden, and luxurious sanitary facilities. A property that truly deserves an internal viewing!
Prêt immobilier berekenen
€ 600.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850
3,21%
Annuellement
%
€ 30.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 600.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Contenu
- 392 m³
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 67 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1989
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- 2025, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Koggestraat 6 A
1012TA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 6.875/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Laan der Hesperiden 16 H
1076DK Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 7.734/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wolbrantskerkweg 199 B
1069CL Amsterdam
€ 425.000 k.k.
€ 5.380/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Trouringhstraat 28 2
1055HB Amsterdam
€ 400.000 k.k.
€ 8.000/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vrijzicht 148
1068CJ Amsterdam
€ 375.000 k.k.
€ 6.944/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kometensingel 295
1033BH Amsterdam
€ 375.000 k.k.
€ 6.579/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Langswater 32
1069TR Amsterdam
€ 335.000 k.k.
€ 4.786/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schierstins 47
1082TC Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 7.721/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
